Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Carquefou

Le prix médian au m² à Carquefou (Loire-Atlantique) est de 3 269 €/m², basé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 328 €/m² pour les maisons, et 3 088 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 269 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014

237 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 328 €/m²

Appartements

3 088 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe Carquefou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Carquefou se situe 8 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 269 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,7 %+648 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 269 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Carquefou

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Carquefou

198 016 € — 267 904 €

Base : 3 328 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 237 ventes DVF enregistrées à Carquefou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 269 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Carquefou

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

18,1 €/m²

T3 et plus

12,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 237 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Mayero31 déc. 2025	8 Imp Mayero	Maison	74 m² 3 pièces terrain 1 237 m²	300 000 €	4 054 €
7 Rue l’Hotellerie29 déc. 2025	7 Rue l’Hotellerie	Appartement	22 m² 1 pièce	49 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 All Jean Rostand29 déc. 2025	17 All Jean Rostand	Appartement	68 m² 3 pièces	210 000 €	3 134 €
7 Rue l’Hotellerie29 déc. 2025	7 Rue l’Hotellerie	Appartement	22 m² 1 pièce	49 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue l’Hotellerie29 déc. 2025	7 Rue l’Hotellerie	Appartement	22 m² 1 pièce	49 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue l’Hotellerie29 déc. 2025	7 Rue l’Hotellerie	Appartement	23 m² 1 pièce	49 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Av Manet23 déc. 2025	7 Av Manet	Maison	151 m² 9 pièces terrain 3 890 m²	403 000 €	2 669 €
11 Av de Chenonceaux23 déc. 2025	11 Av de Chenonceaux	Maison	98 m² 5 pièces terrain 445 m²	318 000 €	3 245 €
7 Rue l’Hotellerie23 déc. 2025	7 Rue l’Hotellerie	Appartement	22 m² 1 pièce	48 000 €	2 182 €
15 Sq de la Bucherie22 déc. 2025	15 Sq de la Bucherie	Maison	130 m² 7 pièces terrain 485 m²	335 000 €	2 577 €
69 Bd du Charbonneau22 déc. 2025	69 Bd du Charbonneau	Maison	215 m² 8 pièces terrain 805 m²	542 500 €	2 523 €
27 Rue Jules Verne17 déc. 2025	27 Rue Jules Verne	Maison	72 m² 3 pièces terrain 474 m²	285 000 €	3 958 €
9001 Chemin de Gaubert17 déc. 2025	9001 Chemin de Gaubert	Appartement	63 m² 2 pièces	113 552 €	1 802 €
34 Rue Georges Clemenceau16 déc. 2025	34 Rue Georges Clemenceau	Maison	72 m² 4 pièces	270 000 €	3 803 €
9003 Les Ruettes15 déc. 2025	9003 Les Ruettes	Maison	70 m² 3 pièces terrain 913 m²	240 000 €	3 429 €
53 Rue Saint Louis15 déc. 2025	53 Rue Saint Louis	Maison	82 m² 5 pièces terrain 684 m²	140 000 €	1 707 €
121 Che de Gralan12 déc. 2025	121 Che de Gralan	Maison	126 m² 8 pièces terrain 2 754 m²	320 000 €	2 540 €
9002 Le Landreau10 déc. 2025	9002 Le Landreau	Maison	93 m² 6 pièces terrain 2 546 m²	255 000 €	2 742 €
134 Rte de Carquefou9 déc. 2025	134 Rte de Carquefou	Appartement	21 m² 1 pièce	38 000 €	1 810 €
30 Rue de la Mainguais9 déc. 2025	30 Rue de la Mainguais	Appartement	42 m² 2 pièces	165 000 €	3 929 €
6T Che des Gagneries5 déc. 2025	6T Che des Gagneries	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 470 m²	395 000 €	3 292 €
7 Rue de l’Amazone5 déc. 2025	7 Rue de l’Amazone	Maison	116 m² 5 pièces terrain 559 m²	405 000 €	3 491 €
6 Rue de la Volga3 déc. 2025	6 Rue de la Volga	Appartement	72 m² 3 pièces	220 000 €	3 056 €
20 Bd Ampère3 déc. 2025	20 Bd Ampère	Appartement	62 m² 3 pièces	217 000 €	3 500 €
134 Rte de Carquefou2 déc. 2025	134 Rte de Carquefou	Appartement	21 m² 1 pièce	37 500 €	1 786 €
4B Rue de Fay27 nov. 2025	4B Rue de Fay	Maison	95 m² 3 pièces terrain 171 m²	293 000 €	3 084 €
18 Rue de la Renaudinière27 nov. 2025	18 Rue de la Renaudinière	Maison	127 m² 4 pièces terrain 443 m²	240 000 €	1 890 €
28 Av des Fauvettes27 nov. 2025	28 Av des Fauvettes	Maison	203 m² 7 pièces terrain 19 321 m²	500 000 €	2 463 €
7 Rue des Violettes27 nov. 2025	7 Rue des Violettes	Maison	117 m² 4 pièces terrain 29 551 m²	278 000 €	2 376 €
4 Rue de Fay27 nov. 2025	4 Rue de Fay	Maison	66 m² 3 pièces terrain 109 m²	195 500 €	2 962 €
6 Rue des Merisiers27 nov. 2025	6 Rue des Merisiers	Appartement	104 m² 4 pièces	430 000 €	4 057 €
10 Pl de la Poste27 nov. 2025	10 Pl de la Poste	Maison	44 m² 2 pièces	148 000 €	3 442 €
5 Rte des Pellerines25 nov. 2025	5 Rte des Pellerines	Maison	210 m² 8 pièces terrain 162 644 m²	394 361 €	1 878 €
6 Bd Ampère24 nov. 2025	6 Bd Ampère	Appartement	63 m² 3 pièces	240 000 €	4 000 €
19 Rue André Maurois24 nov. 2025	19 Rue André Maurois	Appartement	40 m² 3 pièces	71 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Bd de l’Epinay24 nov. 2025	3 Bd de l’Epinay	Appartement	68 m² 3 pièces terrain 13 m²	215 000 €	3 162 €
19 Rue André Maurois24 nov. 2025	19 Rue André Maurois	Appartement	27 m² 2 pièces	48 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue André Maurois24 nov. 2025	19 Rue André Maurois	Appartement	48 m² 2 pièces	85 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Moulin Boisseau24 nov. 2025	1 Rue du Moulin Boisseau	Appartement	60 m² 3 pièces	212 000 €	3 533 €
19 Rue André Maurois24 nov. 2025	19 Rue André Maurois	Appartement	43 m² 2 pièces	76 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue de Madeira21 nov. 2025	17 Rue de Madeira	Maison	151 m² 5 pièces terrain 556 m²	510 000 €	3 377 €
8 Bd Ampère21 nov. 2025	8 Bd Ampère	Appartement	62 m² 3 pièces	225 000 €	3 750 €
1 Rue Albert Schweitzer21 nov. 2025	1 Rue Albert Schweitzer	Appartement	114 m² 4 pièces	308 000 €	2 702 €
9 Bd de l’Epinay20 nov. 2025	9 Bd de l’Epinay	Appartement	46 m² 2 pièces	167 000 €	3 630 €
11 Rue de l’Etang Blanc17 nov. 2025	11 Rue de l’Etang Blanc	Maison	144 m² 6 pièces terrain 631 m²	440 570 €	3 060 €
11 Av des Muses17 nov. 2025	11 Av des Muses	Maison	131 m² 5 pièces terrain 2 186 m²	615 000 €	4 695 €
3 Che des Praudières13 nov. 2025	3 Che des Praudières	Maison	145 m² 5 pièces terrain 2 697 m²	245 000 €	1 690 €
10 Rue de la Volga13 nov. 2025	10 Rue de la Volga	Appartement	50 m² 2 pièces	160 190 €	3 204 €
5 Bd de l’Epinay13 nov. 2025	5 Bd de l’Epinay	Appartement	69 m² 3 pièces terrain 13 m²	210 000 €	3 088 €
11B Che de la Masure12 nov. 2025	11B Che de la Masure	Maison	84 m² 4 pièces terrain 703 m²	305 000 €	3 631 €

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Questions fréquentes sur Carquefou

Quel est le prix au m² à Carquefou ?

Le prix médian au m² à Carquefou (Loire-Atlantique) est de 3 269 €/m², calculé sur 237 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Carquefou ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carquefou est de 3 328 €/m². Pour un appartement, comptez 3 088 €/m².

Comment estimer sa maison à Carquefou ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carquefou est de 3 328 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 829 € et 3 827 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Carquefou ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Carquefou est de 3 088 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (237 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 185 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Carquefou ?

À Carquefou, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Carquefou ?

Le rendement locatif brut à Carquefou ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.