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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Haute-Goulaine
Le prix médian au m² à Haute-Goulaine (Loire-Atlantique) est de 3 278 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 134 €/m² pour les maisons, et 3 534 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 278 €/m²↑ 37,3 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 134 €/m²
Appartements
3 534 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Haute-Goulaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Haute-Goulaine se situe 8 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 278 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Haute-Goulaine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Haute-Goulaine
186 473 € — 252 287 €
Base : 3 134 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Haute-Goulaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 278 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Haute-Goulaine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Imp de Launeau22 déc. 2025 | 1 Imp de Launeau | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 268 m² | 347 500 € | 4 399 € |
| 8 Rue des grands chênes19 déc. 2025 | 8 Rue des grands chênes | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 062 m² | 425 000 € | 3 036 € |
| 15 Imp des Séquoias19 déc. 2025 | 15 Imp des Séquoias | Appartement | 45 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 523 € |
| 23 Imp du Bois12 déc. 2025 | 23 Imp du Bois | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 741 m² | 106 733 € | 1 286 € |
| 10 Imp des Séquoias11 déc. 2025 | 10 Imp des Séquoias | Appartement | 44 m² 2 pièces | 159 900 € | 3 719 € |
| 8 Imp des Vignes9 déc. 2025 | 8 Imp des Vignes | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 655 m² | 364 000 € | 2 716 € |
| 8 Imp Georges Bizet9 déc. 2025 | 8 Imp Georges Bizet | Maison | 172 m² 7 pièces terrain 738 m² | 475 000 € | 2 762 € |
| 12B Rue des moulins24 nov. 2025 | 12B Rue des moulins | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 524 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 49B Rue de la Chapelle St Martin17 oct. 2025 | 49B Rue de la Chapelle St Martin | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 534 m² | 355 000 € | 3 349 € |
| 1 Rue des ecoles16 oct. 2025 | 1 Rue des ecoles | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 726 m² | 70 500 € | 792 € |
| 14 Rue du château29 sept. 2025 | 14 Rue du château | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 58 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 10 Imp des Séquoias18 sept. 2025 | 10 Imp des Séquoias | Appartement | 63 m² 3 pièces | 228 000 € | 3 677 € |
| 1 Imp des Vignes11 sept. 2025 | 1 Imp des Vignes | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 657 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 29 Imp des Courées aux Pins8 sept. 2025 | 29 Imp des Courées aux Pins | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 503 m² | 114 017 € | 1 027 € |
| 1B Rue de gascogne1 sept. 2025 | 1B Rue de gascogne | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 476 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 33 Rte de la Louée29 août 2025 | 33 Rte de la Louée | Maison | 84 m² 2 pièces terrain 371 m² | 332 300 € | 3 956 € |
| 61 Rue de la bellaudière27 août 2025 | 61 Rue de la bellaudière | Maison | 176 m² 8 pièces terrain 1 982 m² | 602 000 € | 3 420 € |
| 5 Rue du paradis21 août 2025 | 5 Rue du paradis | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 240 m² | 40 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19B Rue des moulins11 août 2025 | 19B Rue des moulins | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 903 m² | 540 000 € | 4 320 € |
| 1 Che du Moulinier31 juil. 2025 | 1 Che du Moulinier | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 527 m² | 240 000 € | 2 143 € |
| 1 Rue de la basse rivière29 juil. 2025 | 1 Rue de la basse rivière | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 871 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 22 Imp des Mésanges22 juil. 2025 | 22 Imp des Mésanges | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 840 m² | 400 000 € | 2 985 € |
| 6 Rue des hauts de l’ile chaland21 juil. 2025 | 6 Rue des hauts de l’ile chaland | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 12 172 m² | 418 000 € | 2 863 € |
| 10 Imp des Séquoias18 juil. 2025 | 10 Imp des Séquoias | Appartement | 63 m² 3 pièces | 202 355 € | 3 264 € |
| 5 Rue du patis8 juil. 2025 | 5 Rue du patis | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 771 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 123 La Nouillere7 juil. 2025 | 123 La Nouillere | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 384 m² | 107 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue de la gâche7 juil. 2025 | 53 Rue de la gâche | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 384 m² | 75 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Marais4 juil. 2025 | 3 Rue du Marais | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 456 m² | 497 000 € | 3 525 € |
| 10 Rue de la chénardière30 juin 2025 | 10 Rue de la chénardière | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 775 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 3T Rue des cercliers27 juin 2025 | 3T Rue des cercliers | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 326 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 10 Imp des Séquoias24 juin 2025 | 10 Imp des Séquoias | Appartement | 44 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 545 € |
| 4 Rue de gascogne24 juin 2025 | 4 Rue de gascogne | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 710 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 8 Rue de la rabière6 juin 2025 | 8 Rue de la rabière | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 462 m² | 444 000 € | 3 610 € |
| 3 Rue du bignon5 juin 2025 | 3 Rue du bignon | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 702 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 11 Rue du cartron5 juin 2025 | 11 Rue du cartron | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 5 064 m² | 373 000 € | 3 134 € |
| 2 Pl de l’Eglise5 juin 2025 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 46 m² 2 pièces | 186 000 € | 4 227 € |
| 12 Rue du paradis28 mai 2025 | 12 Rue du paradis | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 294 m² | 69 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du paradis28 mai 2025 | 12 Rue du paradis | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 294 m² | 91 240 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du paradis28 mai 2025 | 12 Rue du paradis | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 294 m² | 79 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de la chénardière20 mai 2025 | 23 Rue de la chénardière | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 034 m² | 390 000 € | 3 482 € |
| 67 Rue du château28 avr. 2025 | 67 Rue du château | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 2 075 m² | 60 000 € | 822 € |
| 8 Rue hector berlioz14 avr. 2025 | 8 Rue hector berlioz | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 819 m² | 530 000 € | 3 313 € |
| 15 Imp des Séquoias11 avr. 2025 | 15 Imp des Séquoias | Appartement | 63 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 333 € |
| 15 Imp des Séquoias3 avr. 2025 | 15 Imp des Séquoias | Appartement | 63 m² 3 pièces | 191 500 € | 3 040 € |
| 10 Imp des Séquoias31 mars 2025 | 10 Imp des Séquoias | Appartement | 45 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 705 € |
| 30 Rue des jardins de golène31 mars 2025 | 30 Rue des jardins de golène | Appartement | 93 m² 4 pièces | 270 000 € | 2 935 € |
| 11 Rue des rosiers27 mars 2025 | 11 Rue des rosiers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 505 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 10 Rue saint-martin25 mars 2025 | 10 Rue saint-martin | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 800 m² | 172 500 € | 1 835 € |
| 87 Rte du Pont de Louen17 mars 2025 | 87 Rte du Pont de Louen | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 392 m² | 214 285 € | 2 521 € |
| 41 Rue de belhaître17 mars 2025 | 41 Rue de belhaître | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 550 m² | 285 100 € | 3 315 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Haute-Goulaine
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?
Le prix médian au m² à Haute-Goulaine (Loire-Atlantique) est de 3 278 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Haute-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Haute-Goulaine est de 3 134 €/m². Pour un appartement, comptez 3 534 €/m².
Comment estimer sa maison à Haute-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Haute-Goulaine est de 3 134 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 664 € et 3 604 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Haute-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Haute-Goulaine est de 3 534 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Haute-Goulaine ?
À Haute-Goulaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Haute-Goulaine ?
Le rendement locatif brut à Haute-Goulaine ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haute-Goulaine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Haute-Goulaine est passé de 2 388 €/m² à 3 278 €/m², soit une hausse de 37.3 %.
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3 223 €/m²
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à 7,0 km
3 000 €/m²
La Chapelle-Heulin(44)
à 7,3 km
2 438 €/m²
Index des adresses
Les 24 adresses de Haute-Goulaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de belhaître
Rue de gascogne
Rue de la basse rivière
Rue de la bellaudière
Rue de la gâche
Rue des cercliers
Rue des ecoles
Rue des grands chênes
Rue des hauts de l’ile chaland
Rue des rosiers
Rue des vignes
Rue du bignon
Rue du cartron
Rue du Marais
Rue du patis
Rue du sablais
Rue hector berlioz
Rue saint-martin