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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique) est de 3 333 €/m², basé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 333 €/m² pour les maisons, et 3 338 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 333 €/m²↑ 26,2 % depuis 2014
216 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 333 €/m²
Appartements
3 338 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe La Chapelle-sur-Erdre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Chapelle-sur-Erdre se situe 10 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 333 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Chapelle-sur-Erdre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Chapelle-sur-Erdre
198 314 € — 268 307 €
Base : 3 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 216 ventes DVF enregistrées à La Chapelle-sur-Erdre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-sur-Erdre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
12,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 216 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue René Goscinny29 déc. 2025 | 3 Rue René Goscinny | Appartement | 67 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 134 € |
| 3 Imp François Coli23 déc. 2025 | 3 Imp François Coli | Maison | 80 m² 4 pièces | 273 656 € | 3 421 € |
| 3 Rue René Goscinny23 déc. 2025 | 3 Rue René Goscinny | Appartement | 65 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 313 € |
| 8 All de la Jonchaie19 déc. 2025 | 8 All de la Jonchaie | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 478 m² | 345 000 € | 3 165 € |
| 1 Rue de Gibot19 déc. 2025 | 1 Rue de Gibot | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 377 m² | 352 000 € | 3 745 € |
| 1 Rue Anselme Fleury19 déc. 2025 | 1 Rue Anselme Fleury | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 391 m² | 300 000 € | 2 041 € |
| 71 Rue des Roitelets15 déc. 2025 | 71 Rue des Roitelets | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 232 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 15 Rue de l’Hocmard15 déc. 2025 | 15 Rue de l’Hocmard | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 1 136 m² | 415 000 € | 2 712 € |
| 4D Rue Marie Curie12 déc. 2025 | 4D Rue Marie Curie | Appartement | 70 m² 4 pièces | 228 000 € | 3 257 € |
| 20 Rue Marechal Joffre12 déc. 2025 | 20 Rue Marechal Joffre | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 315 m² | 411 400 € | 4 198 € |
| 23 Av de Beauregard4 déc. 2025 | 23 Av de Beauregard | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 501 m² | 320 000 € | 2 481 € |
| 5001 Chem du Haut Bois4 déc. 2025 | 5001 Chem du Haut Bois | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 499 m² | 319 000 € | 3 890 € |
| 5000 Bel Air3 déc. 2025 | 5000 Bel Air | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 205 m² | 505 000 € | 3 769 € |
| 7 Rue de la Haie28 nov. 2025 | 7 Rue de la Haie | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 530 m² | 526 000 € | 3 868 € |
| 30 Rue des Rouches28 nov. 2025 | 30 Rue des Rouches | Appartement | 42 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 048 € |
| 4 All des Favrières27 nov. 2025 | 4 All des Favrières | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 874 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 2 Che des Landes du Gray26 nov. 2025 | 2 Che des Landes du Gray | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 520 m² | 560 000 € | 3 613 € |
| 4 Rue François Clouet25 nov. 2025 | 4 Rue François Clouet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 146 000 € | 2 920 € |
| 15 Rue Hector Berlioz24 nov. 2025 | 15 Rue Hector Berlioz | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 579 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 3 Rue du Vivier21 nov. 2025 | 3 Rue du Vivier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 289 m² | 218 000 € | 3 114 € |
| 36 Rue Charles De Gaulle13 nov. 2025 | 36 Rue Charles De Gaulle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 508 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 4 All des Fougères13 nov. 2025 | 4 All des Fougères | Appartement | 40 m² 1 pièce | 152 000 € | 3 800 € |
| 25 Rue des Chênes12 nov. 2025 | 25 Rue des Chênes | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 203 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 33 Rue Mendès France7 nov. 2025 | 33 Rue Mendès France | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 887 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 22 Rue du President Coty7 nov. 2025 | 22 Rue du President Coty | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 8 868 m² | 430 000 € | 4 057 € |
| 34 Rue des Champs Blancs6 nov. 2025 | 34 Rue des Champs Blancs | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 628 m² | 288 000 € | 3 032 € |
| 9 Rue des Chèvrefeuilles5 nov. 2025 | 9 Rue des Chèvrefeuilles | Appartement | 44 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 932 € |
| 6 All des Fougères3 nov. 2025 | 6 All des Fougères | Appartement | 40 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 410 € |
| 48 Rue de la Biguenée3 nov. 2025 | 48 Rue de la Biguenée | Appartement | 53 m² 2 pièces | 153 000 € | 2 887 € |
| 9 Rue des Eglantiers30 oct. 2025 | 9 Rue des Eglantiers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 125 € |
| 276 Rte Grandchamp des Fontaines30 oct. 2025 | 276 Rte Grandchamp des Fontaines | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 746 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 10 Rue Charles Nungesser24 oct. 2025 | 10 Rue Charles Nungesser | Maison | 56 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 304 € |
| 46 Rue du Cèdre23 oct. 2025 | 46 Rue du Cèdre | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 231 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 1 All des Girolles22 oct. 2025 | 1 All des Girolles | Maison | 167 m² 4 pièces terrain 965 m² | 544 000 € | 3 257 € |
| 16 Rue Pablo Picasso22 oct. 2025 | 16 Rue Pablo Picasso | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 983 m² | 370 000 € | 3 304 € |
| 29 Rue des Flamants Roses21 oct. 2025 | 29 Rue des Flamants Roses | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 224 m² | 80 000 € | 748 € |
| 172 Rue des Métayers17 oct. 2025 | 172 Rue des Métayers | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 481 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 11 Rue des Besneries17 oct. 2025 | 11 Rue des Besneries | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 7 061 m² | 420 000 € | 3 256 € |
| 4 All du Bois17 oct. 2025 | 4 All du Bois | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 025 m² | 456 000 € | 2 850 € |
| 12 Rue Marguerite Yourcenar16 oct. 2025 | 12 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 123 m² | 395 000 € | 3 405 € |
| 7 Che des Chaintres15 oct. 2025 | 7 Che des Chaintres | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 186 m² | 535 000 € | 3 963 € |
| 1 Rue Marie Curie14 oct. 2025 | 1 Rue Marie Curie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 154 000 € | 3 348 € |
| 14 All du Mortier8 oct. 2025 | 14 All du Mortier | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 605 m² | 375 000 € | 3 906 € |
| 26 Rue des Rouches7 oct. 2025 | 26 Rue des Rouches | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 369 m² | 282 200 € | 2 589 € |
| 33 Rue Martin Luther King6 oct. 2025 | 33 Rue Martin Luther King | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 364 m² | 360 900 € | 3 609 € |
| 10 Rue Charles Gounod6 oct. 2025 | 10 Rue Charles Gounod | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 574 m² | 431 000 € | 3 448 € |
| 5 Rue René Goscinny6 oct. 2025 | 5 Rue René Goscinny | Appartement | 64 m² 3 pièces | 219 000 € | 3 422 € |
| 30 Rue des Rouches3 oct. 2025 | 30 Rue des Rouches | Appartement | 93 m² 3 pièces | 3 500 € | 38 € |
| 1 Rue du Huit Mai2 oct. 2025 | 1 Rue du Huit Mai | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 492 m² | 222 100 € | 2 314 € |
| 157 Rue de la Hillet2 oct. 2025 | 157 Rue de la Hillet | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 1 085 m² | 352 000 € | 2 286 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique) est de 3 333 €/m², calculé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 333 €/m². Pour un appartement, comptez 3 338 €/m².
Comment estimer sa maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 833 € et 3 833 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 338 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (216 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 200 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-sur-Erdre ?
À La Chapelle-sur-Erdre, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le rendement locatif brut à La Chapelle-sur-Erdre ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-sur-Erdre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est passé de 2 642 €/m² à 3 333 €/m², soit une hausse de 26.2 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 74 adresses de La Chapelle-sur-Erdre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ambroise Paré
Rue Anselme Fleury
Rue Charles Gounod
Rue de la Bauche
Rue de la Biguenée
Rue de la Bouillonnière
Rue de la Cédraie
Rue de la Charlière
Rue de la Rouaudière
Rue de la Source
Rue de Mazaire
Rue de Sucé
Rue des Besneries
Rue des Champs Blancs
Rue des Chèvrefeuilles
Rue des Magnolias
Rue des Oiseaux
Rue des Pâtures
Rue des Roitelets
Rue des Rouches
Rue du Cèdre
Rue du Huit Mai
Rue du President Coty
Rue du Six Juin
Rue du Viaduc
Rue du Vivier
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Mermoz
Rue Julien Poydras de la Lande
Rue Lanoue Bras de Fer
Rue Madame de Sévigné
Rue Marcel Pagnol
Rue Marguerite Yourcenar
Rue Maurice Ravel
Rue Pierre Landais
Rue Raoul Dufy
Rue Rogatien Levesque