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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Mauves-sur-Loire
Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 2 726 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 600 €/m² pour les maisons, et 2 818 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 726 €/m²↑ 31,7 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 600 €/m²
Appartements
2 818 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Mauves-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mauves-sur-Loire se situe 10 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 726 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mauves-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mauves-sur-Loire
154 700 € — 209 300 €
Base : 2 600 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Mauves-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 726 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mauves-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue de la Plage11 déc. 2025 | 5 Rue de la Plage | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 127 m² | 177 000 € | 3 278 € |
| 5 Rue des Sittelles11 déc. 2025 | 5 Rue des Sittelles | Appartement | 77 m² 4 pièces | 215 600 € | 2 800 € |
| 3 Rue des Sittelles11 déc. 2025 | 3 Rue des Sittelles | Appartement | 79 m² 4 pièces | 225 720 € | 2 857 € |
| 208 Rue du Drouillais5 déc. 2025 | 208 Rue du Drouillais | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 105 m² | 325 000 € | 2 167 € |
| 9 Rue du Clos du Moulin4 déc. 2025 | 9 Rue du Clos du Moulin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 790 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 597 Rte des Piliers21 nov. 2025 | 597 Rte des Piliers | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 212 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 18 Che du Pigeau20 nov. 2025 | 18 Che du Pigeau | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 363 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 121 Rue de la Duellière12 nov. 2025 | 121 Rue de la Duellière | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 286 500 € | 4 213 € |
| 216 Rue de la Citrie5 nov. 2025 | 216 Rue de la Citrie | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 14 217 m² | 145 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 216 Rue de la Citrie5 nov. 2025 | 216 Rue de la Citrie | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 14 217 m² | 354 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue de la Mairie24 oct. 2025 | 20 Rue de la Mairie | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 180 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 2 Rue des Jardins d’Adèle24 oct. 2025 | 2 Rue des Jardins d’Adèle | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 405 m² | 306 500 € | 3 193 € |
| 10 Che du Marais8 oct. 2025 | 10 Che du Marais | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 5 027 m² | 332 000 € | 2 459 € |
| 310 Rue de la Métairie7 oct. 2025 | 310 Rue de la Métairie | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 4 813 m² | 580 000 € | 2 522 € |
| 220 Rue du Chêne Chartier17 sept. 2025 | 220 Rue du Chêne Chartier | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 096 m² | 245 000 € | 2 008 € |
| 938 Rue du Cellier8 sept. 2025 | 938 Rue du Cellier | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 597 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 2 Av de l’Alberge7 août 2025 | 2 Av de l’Alberge | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 795 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 52 Che de la Mare aux Bouillons5 août 2025 | 52 Che de la Mare aux Bouillons | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 397 m² | 340 000 € | 2 810 € |
| 29 Rue de la Loire1 août 2025 | 29 Rue de la Loire | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 118 m² | 224 500 € | 2 673 € |
| 33 Rue de la Prime31 juil. 2025 | 33 Rue de la Prime | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 1 259 m² | 500 000 € | 3 165 € |
| 22 Rue de la Mairie26 juin 2025 | 22 Rue de la Mairie | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 510 m² | 290 000 € | 2 339 € |
| 3696 Rte de Saint-Mars-du-Désert24 juin 2025 | 3696 Rte de Saint-Mars-du-Désert | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 429 m² | 307 000 € | 3 449 € |
| 3371 Rte de Saint-Mars-du-Désert19 juin 2025 | 3371 Rte de Saint-Mars-du-Désert | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 4 503 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 4 All du Râle des Genêts18 juin 2025 | 4 All du Râle des Genêts | Appartement | 65 m² 3 pièces | 180 180 € | 2 730 € |
| 21 Che Pavé13 juin 2025 | 21 Che Pavé | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 493 m² | 267 000 € | 3 296 € |
| 11 Rue des Sittelles12 juin 2025 | 11 Rue des Sittelles | Appartement | 75 m² 4 pièces | 203 445 € | 2 749 € |
| 96 Rue de Longrais12 juin 2025 | 96 Rue de Longrais | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 470 m² | 320 000 € | 2 481 € |
| 6 Che Pavé6 juin 2025 | 6 Che Pavé | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 4 768 m² | 268 000 € | 2 015 € |
| 5747 Foret du Cellier30 mai 2025 | 5747 Foret du Cellier | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 592 382 m² | 179 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rue de Longrais28 mai 2025 | Rue de Longrais | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 365 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 2 Imp du Clos de Bel Air23 mai 2025 | 2 Imp du Clos de Bel Air | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 228 m² | 254 000 € | 3 791 € |
| 120 Rue du Cellier7 mai 2025 | 120 Rue du Cellier | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 2 505 m² | 430 000 € | 2 240 € |
| 9 Rue des Sittelles30 avr. 2025 | 9 Rue des Sittelles | Appartement | 75 m² 4 pièces | 215 820 € | 2 878 € |
| 13 Rue des Sittelles30 avr. 2025 | 13 Rue des Sittelles | Appartement | 77 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 922 € |
| 4 All du Râle des Genêts28 avr. 2025 | 4 All du Râle des Genêts | Appartement | 65 m² 3 pièces | 183 150 € | 2 818 € |
| 5 Rue Jean Baptiste Gemon24 avr. 2025 | 5 Rue Jean Baptiste Gemon | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 330 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 15 Rue des Sittelles22 avr. 2025 | 15 Rue des Sittelles | Appartement | 75 m² 4 pièces | 213 840 € | 2 890 € |
| 42 Rue de Paylan15 avr. 2025 | 42 Rue de Paylan | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 590 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 4 Rue de Thouaré25 mars 2025 | 4 Rue de Thouaré | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 670 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 146 Rue de la Grande Noë13 mars 2025 | 146 Rue de la Grande Noë | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 586 m² | 272 500 € | 1 725 € |
| 21 Rue de la Mairie10 févr. 2025 | 21 Rue de la Mairie | Appartement | 12 m² 2 pièces terrain 262 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 169 Rue de la Duellière7 févr. 2025 | 169 Rue de la Duellière | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 202 m² | 370 000 € | 5 781 € |
| 222 Rue du Chêne Chartier31 janv. 2025 | 222 Rue du Chêne Chartier | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 019 m² | 399 500 € | 3 699 € |
| Rue de Paylan24 janv. 2025 | Rue de Paylan | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 134 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 4 All du Râle des Genêts20 janv. 2025 | 4 All du Râle des Genêts | Appartement | 51 m² 2 pièces | 141 570 € | 2 723 € |
| 4 All du Râle des Genêts23 déc. 2024 | 4 All du Râle des Genêts | Appartement | 65 m² 3 pièces | 181 170 € | 2 787 € |
| 2B Rue Joachim du Bellay20 déc. 2024 | 2B Rue Joachim du Bellay | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 524 m² | 328 000 € | 3 685 € |
| 4 All du Râle des Genêts18 déc. 2024 | 4 All du Râle des Genêts | Appartement | 64 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 859 € |
| 2 Rue Jean De La Fontaine17 déc. 2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 500 m² | 253 000 € | 2 300 € |
| 2 Pl de l’Eglise13 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 218 m² | 62 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Mauves-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 2 726 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mauves-sur-Loire est de 2 600 €/m². Pour un appartement, comptez 2 818 €/m².
Comment estimer sa maison à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mauves-sur-Loire est de 2 600 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 210 € et 2 990 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mauves-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mauves-sur-Loire est de 2 818 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 169 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mauves-sur-Loire ?
À Mauves-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mauves-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Mauves-sur-Loire ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauves-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire est passé de 2 070 €/m² à 2 726 €/m², soit une hausse de 31.7 %.
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3 223 €/m²
Index des adresses
Les 22 adresses de Mauves-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Duellière
Rue de la Prime
Rue de Longrais
Rue de Thouaré
Rue des Jardins d’Adèle
Rue du Drouillais
Rue Jean Baptiste Gemon