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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Savenay
Le prix médian au m² à Savenay (Loire-Atlantique) est de 2 759 €/m², basé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 871 €/m² pour les maisons, et 2 426 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 759 €/m²↑ 52,2 % depuis 2014
102 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 871 €/m²
Appartements
2 426 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Savenay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Savenay se situe 9 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 759 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Savenay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Savenay
170 825 € — 231 115 €
Base : 2 871 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 102 ventes DVF enregistrées à Savenay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 759 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Savenay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 102 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue de St Etienne de Montluc31 déc. 2025 | 2 Rue de St Etienne de Montluc | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 674 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 23 Rue Madame Jan29 déc. 2025 | 23 Rue Madame Jan | Appartement | 61 m² 3 pièces | 146 025 € | 2 394 € |
| 46 Av de l’Aumônerie23 déc. 2025 | 46 Av de l’Aumônerie | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 658 m² | 388 500 € | 3 012 € |
| 6571 La Mainguais15 déc. 2025 | 6571 La Mainguais | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 266 m² | 290 000 € | 2 197 € |
| 14 Rue de l’Eglise15 déc. 2025 | 14 Rue de l’Eglise | Appartement | 56 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 117 € |
| 24 La Graindorgeais15 déc. 2025 | 24 La Graindorgeais | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 2 442 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 1B Rte du Sillon du Bas Matz15 déc. 2025 | 1B Rte du Sillon du Bas Matz | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 689 m² | 425 000 € | 3 269 € |
| 1 Les Hauts du Lac12 déc. 2025 | 1 Les Hauts du Lac | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 686 m² | 400 000 € | 2 837 € |
| 5 Bd de la Loire11 déc. 2025 | 5 Bd de la Loire | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 923 € |
| 16 Rue du Hameau de la Sérais10 déc. 2025 | 16 Rue du Hameau de la Sérais | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 502 m² | 325 000 € | 3 571 € |
| 22 All des Tulipes3 déc. 2025 | 22 All des Tulipes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 481 m² | 204 373 € | 2 271 € |
| 10 Rue Georges Clémenceau27 nov. 2025 | 10 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 78 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 500 € |
| 13 Rue Camille Claudel24 nov. 2025 | 13 Rue Camille Claudel | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 725 m² | 441 000 € | 3 556 € |
| 20 Rue Guy Môquet19 nov. 2025 | 20 Rue Guy Môquet | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 250 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 14 Rue du Practice19 nov. 2025 | 14 Rue du Practice | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 687 m² | 371 000 € | 4 470 € |
| 13 Rue Georges Clémenceau14 nov. 2025 | 13 Rue Georges Clémenceau | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 196 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 72 Rue Guy Môquet10 nov. 2025 | 72 Rue Guy Môquet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 326 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 8 Le Matz7 nov. 2025 | 8 Le Matz | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 419 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 23 Rue Madame Jan6 nov. 2025 | 23 Rue Madame Jan | Appartement | 42 m² 2 pièces | 113 850 € | 2 777 € |
| 39 La Fouas4 nov. 2025 | 39 La Fouas | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 11 515 m² | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Géraniums4 nov. 2025 | 12 Rue des Géraniums | Maison | 105 m² 7 pièces terrain 11 515 m² | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29D Rue Joseph Desmars3 nov. 2025 | 29D Rue Joseph Desmars | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 500 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 10 Rue Joliot Curie30 oct. 2025 | 10 Rue Joliot Curie | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 721 m² | 340 000 € | 3 009 € |
| 14 Pl Saint-Martin30 oct. 2025 | 14 Pl Saint-Martin | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 471 m² | 295 000 € | 3 073 € |
| 7010 La Mainguais28 oct. 2025 | 7010 La Mainguais | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 134 m² | 157 583 € | 1 051 € |
| 23 Rue Madame Jan24 oct. 2025 | 23 Rue Madame Jan | Appartement | 61 m² 3 pièces | 148 005 € | 2 426 € |
| 25 La Dutais22 oct. 2025 | 25 La Dutais | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 537 m² | 358 750 € | 3 120 € |
| 42 Rte du Petit Brossais20 oct. 2025 | 42 Rte du Petit Brossais | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 1 729 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 21 L’Oisillière20 oct. 2025 | 21 L’Oisillière | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 47 002 m² | 237 000 € | 2 756 € |
| 7 Rue Joliot Curie17 oct. 2025 | 7 Rue Joliot Curie | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 559 m² | 235 000 € | 1 975 € |
| 16 All de Touchelais14 oct. 2025 | 16 All de Touchelais | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 589 m² | 215 000 € | 1 536 € |
| 8 Rue Madame Jan13 oct. 2025 | 8 Rue Madame Jan | Appartement | 39 m² 2 pièces | 109 100 € | 2 273 € |
| 135 Rue Robert Geffriaud8 oct. 2025 | 135 Rue Robert Geffriaud | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 611 m² | 420 000 € | 3 471 € |
| 41 Clos des Vieux Chenes6 oct. 2025 | 41 Clos des Vieux Chenes | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 381 m² | 68 028 € | 919 € |
| 41 Clos des Vieux Chenes6 oct. 2025 | 41 Clos des Vieux Chenes | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 381 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 9 La Renaulais6 oct. 2025 | 9 La Renaulais | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 388 m² | 356 500 € | 2 742 € |
| 8 Le Champ Boschet30 sept. 2025 | 8 Le Champ Boschet | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 934 m² | 381 100 € | 2 932 € |
| 8B Che du Bas Matz26 sept. 2025 | 8B Che du Bas Matz | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 1 658 m² | 379 000 € | 3 267 € |
| 7 Rue Gauguin26 sept. 2025 | 7 Rue Gauguin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 423 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 5 Le Lambais du Brossais10 sept. 2025 | 5 Le Lambais du Brossais | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 855 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 8 Rue Madame Jan9 sept. 2025 | 8 Rue Madame Jan | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 619 € |
| 13 Jardins de l’Hippodrome8 sept. 2025 | 13 Jardins de l’Hippodrome | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 409 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 36 Clos des Vieux Chenes5 sept. 2025 | 36 Clos des Vieux Chenes | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 613 m² | 477 000 € | 3 290 € |
| 15 Bd Pasteur2 sept. 2025 | 15 Bd Pasteur | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 975 m² | 223 800 € | 2 633 € |
| 19 Les Prés Hauts20 août 2025 | 19 Les Prés Hauts | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 587 m² | 356 000 € | 3 179 € |
| 27 Les Hauts du Lac1 août 2025 | 27 Les Hauts du Lac | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 750 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 9 All Louis Breguet31 juil. 2025 | 9 All Louis Breguet | Maison | 56 m² 3 pièces | 152 420 € | 2 674 € |
| 21E Rue du Général de Gaulle28 juil. 2025 | 21E Rue du Général de Gaulle | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 257 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 8 Rue Madame Jan24 juil. 2025 | 8 Rue Madame Jan | Appartement | 61 m² 2 pièces | 172 500 € | 2 828 € |
| 24B Che de la Russie15 juil. 2025 | 24B Che de la Russie | Maison | 205 m² 7 pièces terrain 1 323 m² | 245 000 € | 1 195 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Savenay
Quel est le prix au m² à Savenay ?
Le prix médian au m² à Savenay (Loire-Atlantique) est de 2 759 €/m², calculé sur 102 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Savenay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Savenay est de 2 871 €/m². Pour un appartement, comptez 2 426 €/m².
Comment estimer sa maison à Savenay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Savenay est de 2 871 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 440 € et 3 302 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Savenay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Savenay est de 2 426 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (102 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 145 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Savenay ?
À Savenay, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Savenay ?
Le rendement locatif brut à Savenay ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savenay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Savenay est passé de 1 813 €/m² à 2 759 €/m², soit une hausse de 52.2 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Savenay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise
Rue de l’Hippodrome
Rue de St Etienne de Montluc
Rue de Verdun
Rue des Chardonnerets
Rue des Fontenelles
Rue du Hameau de la Sérais
Rue du Practice
Rue Gauguin
Rue Georges Clémenceau
Rue Guy Môquet
Rue Hoche
Rue Lucie Aubrac
Rue Simone Michel-Lévy