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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier aux Moutiers-en-Retz
Le prix médian au m² aux Moutiers-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 3 756 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 761 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
3 756 €/m²↑ 42,1 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 761 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Les Moutiers-en-Retz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Les Moutiers-en-Retz se situe 24 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 756 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière aux Moutiers-en-Retz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Moutiers-en-Retz
223 780 € — 302 761 €
Base : 3 761 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées aux Moutiers-en-Retz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 756 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Moutiers-en-Retz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue des Fresches23 déc. 2025 | 15 Rue des Fresches | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 633 m² | 654 000 € | 5 496 € |
| 7 Rue de Prigny22 déc. 2025 | 7 Rue de Prigny | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 286 m² | 42 309 € | 705 € |
| 18 Rue du Pré Vincent26 nov. 2025 | 18 Rue du Pré Vincent | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 242 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 10 Che des Venelles24 nov. 2025 | 10 Che des Venelles | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 410 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 8 Rue du Bois Millet21 nov. 2025 | 8 Rue du Bois Millet | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 505 m² | 420 000 € | 3 750 € |
| 22 Pl de l’Eglise-Madame19 nov. 2025 | 22 Pl de l’Eglise-Madame | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 79 m² | 122 200 € | 3 819 € |
| 10 Rue du Four à Sel17 nov. 2025 | 10 Rue du Four à Sel | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 310 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 19 Che des Perrieres6 nov. 2025 | 19 Che des Perrieres | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 360 m² | 219 000 € | 4 469 € |
| 9 Imp Fernand de Magellan30 oct. 2025 | 9 Imp Fernand de Magellan | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 577 m² | 413 430 € | 4 594 € |
| 2 Rue du Marais Breton29 oct. 2025 | 2 Rue du Marais Breton | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 383 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 8 Rte de la Fradouillère21 oct. 2025 | 8 Rte de la Fradouillère | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 673 m² | 307 000 € | 3 337 € |
| 19 Rue de l’Hermitage13 oct. 2025 | 19 Rue de l’Hermitage | Maison | 159 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 562 500 € | 3 538 € |
| 11 Rue Joseph Ferré10 oct. 2025 | 11 Rue Joseph Ferré | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 436 m² | 419 000 € | 4 554 € |
| 6 Moulin des Treans30 sept. 2025 | 6 Moulin des Treans | Maison | 266 m² 9 pièces terrain 11 420 m² | 750 000 € | 2 820 € |
| 9 Rue de l’Ouche Jacquette26 sept. 2025 | 9 Rue de l’Ouche Jacquette | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 561 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 6 Rue des Fresches15 sept. 2025 | 6 Rue des Fresches | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 033 m² | 225 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Fresches15 sept. 2025 | 6 Rue des Fresches | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 1 033 m² | 594 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de l’Abbé Maillard29 août 2025 | 17 Rue de l’Abbé Maillard | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 170 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 2 Rue des Prises25 juil. 2025 | 2 Rue des Prises | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 734 m² | 277 500 € | 3 854 € |
| 58T Rte de la Bernerie18 juil. 2025 | 58T Rte de la Bernerie | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 316 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 10 Rue de la Cohue16 juil. 2025 | 10 Rue de la Cohue | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 121 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 2 Pas des Jacquets11 juil. 2025 | 2 Pas des Jacquets | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 112 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 18 Rue de la Source6 juin 2025 | 18 Rue de la Source | Maison | 106 m² 7 pièces terrain 133 m² | 116 000 € | 1 094 € |
| 23 Rue de l’Ouche Jacquette5 juin 2025 | 23 Rue de l’Ouche Jacquette | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 273 m² | 232 000 € | 4 640 € |
| 5 Rte de Moraudeau28 mai 2025 | 5 Rte de Moraudeau | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 556 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 15 Rue de la Source21 mai 2025 | 15 Rue de la Source | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 909 € |
| 18 Rue de la Source31 mars 2025 | 18 Rue de la Source | Maison | 106 m² 7 pièces terrain 520 m² | 275 000 € | 2 594 € |
| 3 Che Sainte Marguerite28 mars 2025 | 3 Che Sainte Marguerite | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 226 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 1 Che du Petit Fay28 mars 2025 | 1 Che du Petit Fay | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 259 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 38 Rte de la Bernerie7 mars 2025 | 38 Rte de la Bernerie | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 285 m² | 420 000 € | 3 443 € |
| 4 Rue Jean Emile Laboureur21 févr. 2025 | 4 Rue Jean Emile Laboureur | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 547 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 2 Rte du Collet5 févr. 2025 | 2 Rte du Collet | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 465 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 15 Rue de Villeneuve27 janv. 2025 | 15 Rue de Villeneuve | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 086 m² | 537 250 € | 5 373 € |
| 1 Rue des Sables24 janv. 2025 | 1 Rue des Sables | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 245 m² | 58 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Sables24 janv. 2025 | 1 Rue des Sables | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 245 m² | 31 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jacques Cartier2 janv. 2025 | 10 Rue Jacques Cartier | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 430 m² | 402 500 € | 4 328 € |
| 36Q Rue de la Source20 déc. 2024 | 36Q Rue de la Source | Maison | 27 m² terrain 434 m² | 165 000 € | 6 111 € |
| 19 Che des Chicanes14 déc. 2024 | 19 Che des Chicanes | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 141 m² | 173 190 € | 6 185 € |
| 9 Che des Forges11 déc. 2024 | 9 Che des Forges | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 720 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 19 Av du Docteur Dinet11 déc. 2024 | 19 Av du Docteur Dinet | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 347 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 9 All du Clos Saint Yves5 déc. 2024 | 9 All du Clos Saint Yves | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 458 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 15 Rue de la Source30 oct. 2024 | 15 Rue de la Source | Appartement | 50 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 5 Imp des Sourciers18 oct. 2024 | 5 Imp des Sourciers | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 283 m² | 301 000 € | 4 300 € |
| 5B Rue des Plantes Débarquées16 oct. 2024 | 5B Rue des Plantes Débarquées | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 605 m² | 467 290 € | 3 595 € |
| 5 Rue de la Source1 oct. 2024 | 5 Rue de la Source | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 464 m² | 403 000 € | 3 358 € |
| 23 Rte du Bois des Tréans16 sept. 2024 | 23 Rte du Bois des Tréans | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 250 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 6 Rte de l’Abbaye6 sept. 2024 | 6 Rte de l’Abbaye | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 377 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 6 Rue de Bouline13 août 2024 | 6 Rue de Bouline | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 347 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 8 Che des Chicanes9 août 2024 | 8 Che des Chicanes | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 626 m² | 321 000 € | 4 115 € |
| 6007 Che du Petit Fay17 juil. 2024 | 6007 Che du Petit Fay | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 487 m² | 295 000 € | 4 538 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Les Moutiers-en-Retz
Quel est le prix au m² aux Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian au m² aux Moutiers-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 3 756 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Moutiers-en-Retz est de 3 761 €/m².
Comment estimer sa maison aux Moutiers-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Moutiers-en-Retz est de 3 761 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 197 € et 4 325 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen aux Moutiers-en-Retz ?
Aux Moutiers-en-Retz, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Moutiers-en-Retz ?
Le rendement locatif brut aux Moutiers-en-Retz ressort à environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Moutiers-en-Retz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Moutiers-en-Retz est passé de 2 644 €/m² à 3 756 €/m², soit une hausse de 42.1 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 11 adresses des Moutiers-en-Retz avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Abbé Maillard
Rue de la Cohue
Rue des Prises
Rue du Bois Millet
Rue du Marais Breton
Rue du Pré Vincent
Rue Jacques Cartier
Rue Jean Emile Laboureur
Rue Joseph Ferré