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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu
Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu (Loire-Atlantique) est de 2 889 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 855 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 889 €/m²↑ 28,8 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 855 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Aignan-Grandlieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Aignan-Grandlieu se situe 5 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 889 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Aignan-Grandlieu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Aignan-Grandlieu
169 873 € — 229 827 €
Base : 2 855 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Aignan-Grandlieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 889 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aignan-Grandlieu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte de la Noë Nozou30 déc. 2025 | 13 Rte de la Noë Nozou | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 1 362 m² | 345 000 € | 3 224 € |
| 2 Rue du Pin Parasol18 déc. 2025 | 2 Rue du Pin Parasol | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 239 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 34B Rue des Frères Rousseau12 déc. 2025 | 34B Rue des Frères Rousseau | Appartement | 50 m² 2 pièces | 160 500 € | 3 344 € |
| 19 Rte des Douze Traits14 nov. 2025 | 19 Rte des Douze Traits | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 260 m² | 88 448 € | 884 € |
| Imp du Pinier4 nov. 2025 | Imp du Pinier | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 276 m² | 239 000 € | 2 543 € |
| 4 Imp des Guifettes4 nov. 2025 | 4 Imp des Guifettes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 522 m² | 333 800 € | 3 514 € |
| 1 Rte de la Groizonnerie14 oct. 2025 | 1 Rte de la Groizonnerie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 580 m² | 403 930 € | 5 113 € |
| 4 Rte de Pontrigné9 oct. 2025 | 4 Rte de Pontrigné | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 260 m² | 87 500 € | 951 € |
| 59 Rue des Frères Rousseau8 oct. 2025 | 59 Rue des Frères Rousseau | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 881 m² | 127 000 € | 1 716 € |
| 13 Rue des Charmes26 sept. 2025 | 13 Rue des Charmes | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 544 m² | 380 000 € | 2 568 € |
| 5680 Rte de la Gagnerie18 sept. 2025 | 5680 Rte de la Gagnerie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 225 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 10 Rte des Poteries16 sept. 2025 | 10 Rte des Poteries | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 798 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 29 Rue des Martins-Pêcheurs11 sept. 2025 | 29 Rue des Martins-Pêcheurs | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 854 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 15B Rte du Pinier19 août 2025 | 15B Rte du Pinier | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 833 m² | 395 000 € | 4 072 € |
| 6 Rte de la Landaiserie5 août 2025 | 6 Rte de la Landaiserie | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 444 m² | 130 080 € | 3 025 € |
| 2 Imp des Guifettes18 juil. 2025 | 2 Imp des Guifettes | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 530 m² | 302 600 € | 3 289 € |
| 3 Rue des Liards15 juil. 2025 | 3 Rue des Liards | Maison | 187 m² 8 pièces terrain 790 m² | 370 000 € | 1 979 € |
| 24 Pas du Champ de Foire15 juil. 2025 | 24 Pas du Champ de Foire | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 827 m² | 258 300 € | 3 444 € |
| 29A Rte des Douze Traits11 juin 2025 | 29A Rte des Douze Traits | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 315 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 14B Rue des Quarterons30 mai 2025 | 14B Rue des Quarterons | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 305 m² | 179 000 € | 3 653 € |
| 5 Rte du Taillis des Landes14 mai 2025 | 5 Rte du Taillis des Landes | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 1 315 m² | 300 000 € | 1 987 € |
| 3 Rte des Poteries25 avr. 2025 | 3 Rte des Poteries | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 127 m² | 148 000 € | 3 289 € |
| 2T Imp du Pinier10 avr. 2025 | 2T Imp du Pinier | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 80 m² | 202 000 € | 8 417 € |
| 14 Rte de la Beauvaiserie9 avr. 2025 | 14 Rte de la Beauvaiserie | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 1 713 m² | 367 000 € | 2 368 € |
| 15 Rte du Port de l’Halbrandière28 mars 2025 | 15 Rte du Port de l’Halbrandière | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 535 m² | 73 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rte du Port de l’Halbrandière28 mars 2025 | 15 Rte du Port de l’Halbrandière | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 535 m² | 146 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rte du Port de l’Halbrandière28 mars 2025 | 15 Rte du Port de l’Halbrandière | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 535 m² | 149 632 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rte de la Noë Nozou24 mars 2025 | 29 Rte de la Noë Nozou | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 1 201 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 12 Rte du Lac20 mars 2025 | 12 Rte du Lac | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 757 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 24 Rte de la Marionnière10 mars 2025 | 24 Rte de la Marionnière | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 8 078 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 13 Rte des Epinais3 mars 2025 | 13 Rte des Epinais | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 1 017 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 24 Rue du Pressoir24 févr. 2025 | 24 Rue du Pressoir | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 2 331 m² | 277 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Pressoir24 févr. 2025 | 24 Rue du Pressoir | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 2 331 m² | 57 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rte de la Gendronnerie13 févr. 2025 | 31 Rte de la Gendronnerie | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 513 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 19 Rte du Pinier10 févr. 2025 | 19 Rte du Pinier | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 214 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 57B Rue des Frères Rousseau22 janv. 2025 | 57B Rue des Frères Rousseau | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 441 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 13 Rue des Martins-Pêcheurs20 déc. 2024 | 13 Rue des Martins-Pêcheurs | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 071 m² | 213 000 € | 1 614 € |
| 9B Rte des Douze Traits20 déc. 2024 | 9B Rte des Douze Traits | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 372 m² | 282 000 € | 2 820 € |
| 11B Rte de la Beauvaiserie19 déc. 2024 | 11B Rte de la Beauvaiserie | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 239 m² | 570 000 € | 5 182 € |
| 27 Rte des Ecobuts18 déc. 2024 | 27 Rte des Ecobuts | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 3 095 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 2 Rue des Liards6 déc. 2024 | 2 Rue des Liards | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 696 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 5 Rue du Pressoir5 nov. 2024 | 5 Rue du Pressoir | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 422 m² | 110 200 € | 1 136 € |
| 36 Rue des Frères Rousseau5 nov. 2024 | 36 Rue des Frères Rousseau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 498 m² | 91 000 € | 1 300 € |
| 6C Rte du Pinier21 oct. 2024 | 6C Rte du Pinier | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 659 m² | 456 067 € | 3 378 € |
| 9 Che de la Beauvaiserie8 oct. 2024 | 9 Che de la Beauvaiserie | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 609 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 2 Rte de Gauchoux3 oct. 2024 | 2 Rte de Gauchoux | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 19 279 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 29 Rte de la Noë Nozou24 sept. 2024 | 29 Rte de la Noë Nozou | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 1 201 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 4T Rue du Grand Fief19 sept. 2024 | 4T Rue du Grand Fief | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 411 m² | 392 600 € | 2 930 € |
| 13 Rte du Lac6 sept. 2024 | 13 Rte du Lac | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 3 073 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 2 Pas du Champ de Foire9 août 2024 | 2 Pas du Champ de Foire | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 695 m² | 230 000 € | 2 584 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Saint-Aignan-Grandlieu
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu (Loire-Atlantique) est de 2 889 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aignan-Grandlieu est de 2 855 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aignan-Grandlieu est de 2 855 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 427 € et 3 283 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Aignan-Grandlieu ?
À Saint-Aignan-Grandlieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aignan-Grandlieu ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu est passé de 2 243 €/m² à 2 889 €/m², soit une hausse de 28.8 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 5 adresses de Saint-Aignan-Grandlieu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Charmes
Rue des Frères Rousseau
Rue des Liards
Rue des Martins-Pêcheurs
Rue des Quarterons