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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier au Loroux-Bottereau
Le prix médian au m² au Loroux-Bottereau (Loire-Atlantique) est de 2 688 €/m², basé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 614 €/m² pour les maisons, et 3 113 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 688 €/m²↑ 35,9 % depuis 2014
99 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 614 €/m²
Appartements
3 113 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Le Loroux-Bottereau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Loroux-Bottereau se situe 11 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 688 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Loroux-Bottereau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Loroux-Bottereau
155 533 € — 210 427 €
Base : 2 614 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 99 ventes DVF enregistrées au Loroux-Bottereau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 688 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Loroux-Bottereau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 99 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue ronsard31 déc. 2025 | 5 Rue ronsard | Appartement | 44 m² 2 pièces | 143 500 € | 3 337 € |
| 85 All des Meuniers30 déc. 2025 | 85 All des Meuniers | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 708 m² | 395 000 € | 2 337 € |
| 5 Rue ronsard23 déc. 2025 | 5 Rue ronsard | Appartement | 45 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 233 € |
| 3 Rue des remparts22 déc. 2025 | 3 Rue des remparts | Appartement | 50 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 113 € |
| 404 Rue des rochettes18 déc. 2025 | 404 Rue des rochettes | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 639 m² | 412 000 € | 2 675 € |
| 54 Rue du fief heulin16 déc. 2025 | 54 Rue du fief heulin | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 614 m² | 185 000 € | 1 713 € |
| 75 Rue du rocher16 déc. 2025 | 75 Rue du rocher | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 565 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 135 Rue de la source15 déc. 2025 | 135 Rue de la source | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 522 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 28 Rue des basses landes15 déc. 2025 | 28 Rue des basses landes | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 534 m² | 445 000 € | 3 007 € |
| 267 Rue saint-vincent10 déc. 2025 | 267 Rue saint-vincent | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 744 m² | 335 000 € | 2 746 € |
| 14Q Rue de la liotterie9 déc. 2025 | 14Q Rue de la liotterie | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 161 m² | 345 699 € | 2 505 € |
| 2 Rue des vignes4 déc. 2025 | 2 Rue des vignes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 715 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 22 Rue torbiche4 déc. 2025 | 22 Rue torbiche | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 511 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 14T Rue de la liotterie1 déc. 2025 | 14T Rue de la liotterie | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 112 m² | 248 000 € | 2 725 € |
| 10 Rue pierre landais28 nov. 2025 | 10 Rue pierre landais | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 173 m² | 168 500 € | 1 737 € |
| 95 Rue du clos priou21 nov. 2025 | 95 Rue du clos priou | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 010 m² | 265 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Rue du clos priou21 nov. 2025 | 95 Rue du clos priou | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 010 m² | 265 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5922 Les Noues14 nov. 2025 | 5922 Les Noues | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 373 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 96 Rue des jardins5 nov. 2025 | 96 Rue des jardins | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 990 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 69 Rue du fief heulin4 nov. 2025 | 69 Rue du fief heulin | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 1 154 m² | 190 000 € | 1 473 € |
| 59 Rue du fief heulin24 oct. 2025 | 59 Rue du fief heulin | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 1 188 m² | 277 000 € | 2 115 € |
| 135 La Martiniere23 oct. 2025 | 135 La Martiniere | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 339 m² | 225 000 € | 1 585 € |
| 167 La Marteliere23 oct. 2025 | 167 La Marteliere | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 468 m² | 146 000 € | 1 390 € |
| 162 Le Chateau des Landes23 oct. 2025 | 162 Le Chateau des Landes | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 685 m² | 439 000 € | 2 814 € |
| 299 La Thebaudiere23 oct. 2025 | 299 La Thebaudiere | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 834 m² | 361 000 € | 3 312 € |
| 3 Rue hector berlioz22 oct. 2025 | 3 Rue hector berlioz | Appartement | 77 m² 4 pièces | 175 100 € | 2 135 € |
| 5446 Le Doueron20 oct. 2025 | 5446 Le Doueron | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 135 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 177 Rue du calvaire17 oct. 2025 | 177 Rue du calvaire | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 190 m² | 234 000 € | 2 753 € |
| 50 Rue de Saint Barthelemy16 oct. 2025 | 50 Rue de Saint Barthelemy | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 552 m² | 545 800 € | 3 433 € |
| 81 Rue du fief heulin14 oct. 2025 | 81 Rue du fief heulin | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 704 m² | 333 000 € | 3 398 € |
| 437 Rue de l’arche14 oct. 2025 | 437 Rue de l’arche | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 388 m² | 158 500 € | 4 403 € |
| 35 Rue Wolfgang Amadeus Mozart14 oct. 2025 | 35 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 212 m² | 211 000 € | 2 638 € |
| 12 Rue des halles8 oct. 2025 | 12 Rue des halles | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 295 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 7 Rue hector berlioz6 oct. 2025 | 7 Rue hector berlioz | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 218 m² | 264 000 € | 3 300 € |
| 84 Rue chante pie6 oct. 2025 | 84 Rue chante pie | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 845 m² | 363 000 € | 2 556 € |
| 26 Rue de Saint Barthelemy2 oct. 2025 | 26 Rue de Saint Barthelemy | Maison | 71 m² 2 pièces terrain 322 m² | 44 000 € | 620 € |
| 10 Cour du château30 sept. 2025 | 10 Cour du château | Maison | 219 m² 6 pièces terrain 1 314 m² | 465 000 € | 2 123 € |
| 243 Rte des Cerisiers29 sept. 2025 | 243 Rte des Cerisiers | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 071 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 13 Imp du Bocage25 sept. 2025 | 13 Imp du Bocage | Appartement | 88 m² 3 pièces | 203 000 € | 2 333 € |
| 337 Rue du Marais22 sept. 2025 | 337 Rue du Marais | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 1 557 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 237 L’Armeil19 sept. 2025 | 237 L’Armeil | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 548 m² | 305 000 € | 2 905 € |
| 8 Rue du colonel boutin19 sept. 2025 | 8 Rue du colonel boutin | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 269 m² | 469 000 € | 2 181 € |
| 187 Le Moulin de Douet Rouaud9 sept. 2025 | 187 Le Moulin de Douet Rouaud | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 178 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 9 Rue des côteaux9 sept. 2025 | 9 Rue des côteaux | Appartement | 48 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 125 € |
| 9 Rue du fresne2 sept. 2025 | 9 Rue du fresne | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 827 m² | 365 000 € | 2 570 € |
| 3 Rue anne de goulaine28 août 2025 | 3 Rue anne de goulaine | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 329 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 34 Rue de la loire22 août 2025 | 34 Rue de la loire | Appartement | 48 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 083 € |
| 9 Imp Paul Gauguin14 août 2025 | 9 Imp Paul Gauguin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 448 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 237 L’Enaudière14 août 2025 | 237 L’Enaudière | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 296 m² | 227 000 € | 2 640 € |
| 152 Rue des fresches8 août 2025 | 152 Rue des fresches | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 107 m² | 249 000 € | 2 707 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Le Loroux-Bottereau
Quel est le prix au m² au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² au Loroux-Bottereau (Loire-Atlantique) est de 2 688 €/m², calculé sur 99 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² pour une maison au Loroux-Bottereau est de 2 614 €/m². Pour un appartement, comptez 3 113 €/m².
Comment estimer sa maison au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² pour une maison au Loroux-Bottereau est de 2 614 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 222 € et 3 006 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Loroux-Bottereau est de 3 113 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (99 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 186 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Loroux-Bottereau ?
Au Loroux-Bottereau, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Loroux-Bottereau ?
Le rendement locatif brut au Loroux-Bottereau ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Loroux-Bottereau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Loroux-Bottereau est passé de 1 978 €/m² à 2 688 €/m², soit une hausse de 35.9 %.
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à 7,9 km
2 364 €/m²
Index des adresses
Les 34 adresses du Loroux-Bottereau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue anne de goulaine
Rue chante pie
Rue de l’arche
Rue de la Fresnaie
Rue de la gaudine
Rue de la source
Rue des côteaux
Rue des halles
Rue des jardins
Rue des Pressoirs
Rue des vignes
Rue des violettes
Rue du bruant
Rue du colonel boutin
Rue du Marais
Rue du petit train
Rue du preneau
Rue du rocher
Rue jules verne
Rue pierre landais
Rue saint-vincent