Prix immobilier à Chaumes-en-Retz

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 2 583 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 599 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 583 €/m²↑ 35,4 % depuis 2014

93 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 599 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Chaumes-en-Retz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Chaumes-en-Retz se situe 15 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 583 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,4 %+675 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 583 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Chaumes-en-Retz

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Chaumes-en-Retz

154 641 € — 209 219 €

Base : 2 599 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Chaumes-en-Retz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 583 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Chaumes-en-Retz

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5633 Le Bois Hamon23 déc. 2025	5633 Le Bois Hamon	Maison	84 m² 4 pièces terrain 835 m²	150 000 €	1 786 €
16B Rue des Moissonneurs22 déc. 2025	16B Rue des Moissonneurs	Maison	81 m² 4 pièces terrain 298 m²	235 000 €	2 901 €
4 Av Arthus Prince19 déc. 2025	4 Av Arthus Prince	Maison	155 m² 5 pièces terrain 970 m²	170 000 €	1 097 €
5623 Le Bois des Vallees19 déc. 2025	5623 Le Bois des Vallees	Maison	184 m² 7 pièces terrain 5 259 m²	335 000 €	1 821 €
6 Che des Bois Viaud18 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	60 m² 3 pièces terrain 918 m²	44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud18 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	90 m² 4 pièces terrain 918 m²	66 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud18 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	60 m² 3 pièces terrain 918 m²	44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud18 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	90 m² 4 pièces terrain 918 m²	66 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud17 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	90 m² 4 pièces terrain 2 142 m²	180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud17 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	60 m² 3 pièces terrain 2 142 m²	120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9001 Beau Chene17 déc. 2025	9001 Beau Chene	Maison	95 m² 4 pièces terrain 14 837 m²	200 000 €	2 105 €
6 Che des Bois Viaud17 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	90 m² 4 pièces terrain 2 142 m²	180 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Che des Bois Viaud17 déc. 2025	6 Che des Bois Viaud	Maison	60 m² 3 pièces terrain 2 142 m²	120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Imp des Caillebottes16 déc. 2025	6 Imp des Caillebottes	Maison	69 m² 3 pièces terrain 699 m²	96 500 €	1 399 €
1B Rue des Miternes15 déc. 2025	1B Rue des Miternes	Maison	154 m² 3 pièces terrain 3 449 m²	257 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1B Rue des Miternes15 déc. 2025	1B Rue des Miternes	Maison	35 m² 2 pièces terrain 3 449 m²	58 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11B Rue du Four à Chaux15 déc. 2025	11B Rue du Four à Chaux	Maison	87 m² 4 pièces terrain 384 m²	260 000 €	2 989 €
4 Rue des Moutiers12 déc. 2025	4 Rue des Moutiers	Maison	71 m² 3 pièces terrain 643 m²	230 000 €	3 239 €
1 Imp du Chemin Creux11 déc. 2025	1 Imp du Chemin Creux	Maison	63 m² 3 pièces terrain 559 m²	110 000 €	1 746 €
5388 Champ Blanc3 déc. 2025	5388 Champ Blanc	Maison	94 m² 5 pièces terrain 3 290 m²	127 500 €	1 356 €
22 Rue d’Arthon La Sicaudais26 nov. 2025	22 Rue d’Arthon La Sicaudais	Maison	99 m² 5 pièces terrain 702 m²	263 000 €	2 657 €
18B Rue de la Poissonnerie21 nov. 2025	18B Rue de la Poissonnerie	Maison	94 m² 5 pièces terrain 440 m²	280 000 €	2 979 €
51A Rue des Moutiers17 nov. 2025	51A Rue des Moutiers	Maison	105 m² 4 pièces terrain 631 m²	300 000 €	2 857 €
20 Rue du Stade7 nov. 2025	20 Rue du Stade	Maison	98 m² 5 pièces terrain 455 m²	290 800 €	2 967 €
113 Av Arthus Prince5 nov. 2025	113 Av Arthus Prince	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 804 m²	225 000 €	2 647 €
19 Rue du Pré-Pichaud4 nov. 2025	19 Rue du Pré-Pichaud	Maison	85 m² 4 pièces terrain 1 200 m²	270 000 €	3 176 €
1B Che de la Petite Noue31 oct. 2025	1B Che de la Petite Noue	Maison	118 m² 4 pièces terrain 1 547 m²	324 000 €	2 746 €
9 Beau Chene30 oct. 2025	9 Beau Chene	Maison	28 m² 1 pièce terrain 240 m²	87 000 €	3 107 €
56 Rue de Haute Perche27 oct. 2025	56 Rue de Haute Perche	Maison	54 m² 2 pièces terrain 342 m²	110 000 €	2 037 €
5377 Le Champ des Marais24 oct. 2025	5377 Le Champ des Marais	Maison	130 m² 4 pièces terrain 5 090 m²	250 000 €	1 923 €
4 La Biche Chemere22 oct. 2025	4 La Biche Chemere	Appartement	61 m² 3 pièces terrain 1 416 m²	60 381 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 La Biche Chemere22 oct. 2025	4 La Biche Chemere	Appartement	64 m² 2 pièces terrain 1 416 m²	63 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 La Biche Chemere22 oct. 2025	4 La Biche Chemere	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 1 416 m²	71 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	990 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue des Ecoliers21 oct. 2025	12 Rue des Ecoliers	Maison	74 m² 5 pièces terrain 714 m²	195 000 €	2 635 €
214 Le Breuil17 oct. 2025	214 Le Breuil	Maison	50 m² 2 pièces terrain 665 m²	185 000 €	3 700 €
2A Rue du Clos10 oct. 2025	2A Rue du Clos	Maison	123 m² 5 pièces terrain 1 007 m²	368 000 €	2 992 €
30 Rue Caroline Aigle30 sept. 2025	30 Rue Caroline Aigle	Maison	96 m² 4 pièces terrain 328 m²	277 000 €	2 885 €
5493 La Caillauderie17 sept. 2025	5493 La Caillauderie	Maison	120 m² 5 pièces terrain 2 500 m²	310 000 €	2 583 €
16 Rue du Général de Gaulle12 sept. 2025	16 Rue du Général de Gaulle	Maison	99 m² 5 pièces terrain 546 m²	315 000 €	3 182 €
34 Rue d’Arthon La Sicaudais10 sept. 2025	34 Rue d’Arthon La Sicaudais	Maison	94 m² 4 pièces terrain 713 m²	258 000 €	2 745 €
8B Rue des Moutiers5 sept. 2025	8B Rue des Moutiers	Maison	80 m² 2 pièces terrain 733 m²	191 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8B Rue des Moutiers5 sept. 2025	8B Rue des Moutiers	Maison	41 m² 2 pièces terrain 733 m²	98 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Le Poirier28 août 2025	13 Le Poirier	Maison	139 m² 5 pièces terrain 816 m²	324 760 €	2 336 €
5462D Le Poirier28 août 2025	5462D Le Poirier	Maison	80 m² 3 pièces terrain 1 042 m²	282 250 €	3 528 €
9 Imp des Bles26 août 2025	9 Imp des Bles	Maison	73 m² 4 pièces terrain 794 m²	179 000 €	2 452 €
5744 Rue de la Boizonnière25 août 2025	5744 Rue de la Boizonnière	Maison	88 m² 4 pièces terrain 869 m²	298 000 €	3 386 €
40 Rue Caroline Aigle22 août 2025	40 Rue Caroline Aigle	Maison	86 m² 4 pièces terrain 393 m²	245 000 €	2 849 €
252 Le Breuil19 août 2025	252 Le Breuil	Maison	103 m² 4 pièces terrain 3 636 m²	366 000 €	3 553 €
22 Rue du Four à Chaux11 août 2025	22 Rue du Four à Chaux	Maison	100 m² 5 pièces terrain 791 m²	215 000 €	2 150 €
28 Rue Caroline Aigle5 août 2025	28 Rue Caroline Aigle	Maison	73 m² 3 pièces terrain 561 m²	275 000 €	3 767 €

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Questions fréquentes sur Chaumes-en-Retz

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz ?

Le prix médian au m² à Chaumes-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 2 583 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Chaumes-en-Retz ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chaumes-en-Retz est de 2 599 €/m².

Comment estimer sa maison à Chaumes-en-Retz ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chaumes-en-Retz est de 2 599 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 209 € et 2 989 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Chaumes-en-Retz ?

À Chaumes-en-Retz, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Chaumes-en-Retz ?

Le rendement locatif brut à Chaumes-en-Retz ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.