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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Châteaubriant

Le prix médian au m² à Châteaubriant (Loire-Atlantique) est de 1 706 €/m², basé sur 170 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 768 €/m² pour les maisons, et 1 531 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 706 €/m²↑ 25,6 % depuis 2014

170 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 768 €/m²

Appartements

1 531 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe Châteaubriant entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Châteaubriant se situe 44 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 706 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,6 %+348 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 706 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Châteaubriant

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Châteaubriant

105 196 € — 142 324 €

Base : 1 768 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 170 ventes DVF enregistrées à Châteaubriant sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 706 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Châteaubriant

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,1 €/m²

T3 et plus

9,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 170 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1B Rue Paul Morey30 déc. 2025	1B Rue Paul Morey	Maison	52 m² 3 pièces terrain 270 m²	130 000 €	2 500 €
39 Rue Jean Guehenno29 déc. 2025	39 Rue Jean Guehenno	Maison	68 m² 3 pièces terrain 290 m²	157 000 €	2 309 €
14 Rue Jean Jaurés29 déc. 2025	14 Rue Jean Jaurés	Maison	79 m² 4 pièces terrain 309 m²	115 000 €	1 456 €
17 Rue Alphonse Daudet19 déc. 2025	17 Rue Alphonse Daudet	Appartement	28 m² 1 pièce	60 200 €	2 076 €
42 Rue de Renac18 déc. 2025	42 Rue de Renac	Maison	59 m² 4 pièces terrain 990 m²	150 000 €	2 542 €
36 Rue de Couéré18 déc. 2025	36 Rue de Couéré	Appartement	33 m² 1 pièce	50 000 €	714 €
5 Rue de Verdun18 déc. 2025	5 Rue de Verdun	Appartement	76 m² 4 pièces	112 000 €	1 534 €
31 Rue Aristide Briand15 déc. 2025	31 Rue Aristide Briand	Appartement	39 m² 2 pièces	83 000 €	2 128 €
30 Rue d’Angers11 déc. 2025	30 Rue d’Angers	Appartement	40 m² 2 pièces	113 000 €	2 690 €
13 Rue Georges Clémenceau11 déc. 2025	13 Rue Georges Clémenceau	Maison	77 m² 3 pièces terrain 503 m²	133 000 €	1 727 €
9 Rue Wolfgang Mozart5 déc. 2025	9 Rue Wolfgang Mozart	Maison	78 m² 4 pièces terrain 631 m²	125 000 €	1 603 €
5 Rue Jean-Sébastien Bach5 déc. 2025	5 Rue Jean-Sébastien Bach	Maison	81 m² 4 pièces terrain 502 m²	115 000 €	1 420 €
38 Rue de Nancy5 déc. 2025	38 Rue de Nancy	Maison	81 m² 3 pièces terrain 782 m²	190 000 €	2 346 €
28B Rue d’Angers5 déc. 2025	28B Rue d’Angers	Maison	98 m² 4 pièces terrain 618 m²	237 500 €	2 423 €
61 Rue Guy Môquet5 déc. 2025	61 Rue Guy Môquet	Maison	70 m² 3 pièces terrain 398 m²	190 000 €	2 714 €
30 Rue d’Angers2 déc. 2025	30 Rue d’Angers	Appartement	62 m² 3 pièces	105 000 €	1 721 €
21 Rue de la Trinité2 déc. 2025	21 Rue de la Trinité	Maison	92 m² 4 pièces terrain 623 m²	105 000 €	1 141 €
9 Rue Albert Einstein2 déc. 2025	9 Rue Albert Einstein	Maison	169 m² 4 pièces terrain 672 m²	225 000 €	1 331 €
18 Rue de Strasbourg1 déc. 2025	18 Rue de Strasbourg	Maison	102 m² 5 pièces terrain 542 m²	141 000 €	1 382 €
5 Rue Henri Dunant28 nov. 2025	5 Rue Henri Dunant	Maison	88 m² 4 pièces terrain 592 m²	130 000 €	1 477 €
20A Rue du Moulin de Béré28 nov. 2025	20A Rue du Moulin de Béré	Maison	64 m² 3 pièces terrain 709 m²	168 000 €	2 625 €
11 Rue Winston Churchill28 nov. 2025	11 Rue Winston Churchill	Maison	111 m² 6 pièces terrain 2 122 m²	220 000 €	1 982 €
8 Rue des Légendes de Béré26 nov. 2025	8 Rue des Légendes de Béré	Maison	111 m² 4 pièces terrain 326 m²	242 000 €	2 180 €
21B Rue des Hirondelles25 nov. 2025	21B Rue des Hirondelles	Maison	125 m² 4 pièces terrain 1 192 m²	275 000 €	2 200 €
12 Rue des Vingt Sept Otages22 nov. 2025	12 Rue des Vingt Sept Otages	Maison	66 m² 5 pièces terrain 995 m²	150 000 €	2 273 €
14 Rue des Légendes de Béré21 nov. 2025	14 Rue des Légendes de Béré	Maison	98 m² 4 pièces terrain 471 m²	261 617 €	2 670 €
1 Rue Georges Clémenceau20 nov. 2025	1 Rue Georges Clémenceau	Maison	57 m² 4 pièces terrain 240 m²	51 800 €	909 €
4 All du Clos du Bois17 nov. 2025	4 All du Clos du Bois	Maison	86 m² 3 pièces terrain 527 m²	215 000 €	2 500 €
3 Rue Ludwig Van Beethoven5 nov. 2025	3 Rue Ludwig Van Beethoven	Maison	76 m² 4 pièces terrain 510 m²	116 000 €	1 526 €
23 Rue du Faubourg de Chécheux31 oct. 2025	23 Rue du Faubourg de Chécheux	Maison	66 m² 4 pièces terrain 734 m²	120 000 €	1 818 €
3 Belle Fontaine30 oct. 2025	3 Belle Fontaine	Maison	66 m² 2 pièces terrain 3 069 m²	128 000 €	1 939 €
28 Rue Vieille Voie29 oct. 2025	28 Rue Vieille Voie	Appartement	68 m² 4 pièces terrain 362 m²	99 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Vieille Voie29 oct. 2025	28 Rue Vieille Voie	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 362 m²	44 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
37 Rue Saint-Georges28 oct. 2025	37 Rue Saint-Georges	Appartement	38 m² 2 pièces	82 000 €	2 158 €
21 Rue des Acacias24 oct. 2025	21 Rue des Acacias	Maison	52 m² 3 pièces terrain 339 m²	110 000 €	2 115 €
44 Rue Annie Gautier-Grosdoy23 oct. 2025	44 Rue Annie Gautier-Grosdoy	Maison	136 m² 6 pièces terrain 1 047 m²	322 000 €	2 368 €
48 Rue des Charmilles20 oct. 2025	48 Rue des Charmilles	Maison	73 m² 5 pièces terrain 707 m²	122 000 €	1 671 €
22 Rue de Renac17 oct. 2025	22 Rue de Renac	Appartement	110 m² 3 pièces terrain 868 m²	63 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue de Renac17 oct. 2025	22 Rue de Renac	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 868 m²	14 451 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue de Renac17 oct. 2025	22 Rue de Renac	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 868 m²	41 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue de Renac17 oct. 2025	22 Rue de Renac	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 868 m²	17 342 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	578 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Rue François Mauriac16 oct. 2025	34 Rue François Mauriac	Maison	117 m² 4 pièces terrain 334 m²	115 000 €	983 €
17 Rue Alphonse Daudet13 oct. 2025	17 Rue Alphonse Daudet	Appartement	106 m² 5 pièces	152 000 €	1 476 €
11 Rue des Alouettes10 oct. 2025	11 Rue des Alouettes	Maison	61 m² 3 pièces terrain 924 m²	127 000 €	2 082 €
1 Rue Clément Marot9 oct. 2025	1 Rue Clément Marot	Appartement	65 m² 3 pièces	95 000 €	1 532 €
11 Rue Henri Becquerel8 oct. 2025	11 Rue Henri Becquerel	Maison	82 m² 4 pièces terrain 245 m²	155 000 €	1 890 €
60 Rue Saint-Georges3 oct. 2025	60 Rue Saint-Georges	Maison	136 m² 4 pièces terrain 688 m²	380 000 €	2 794 €
6 Pl Ernest Bréant30 sept. 2025	6 Pl Ernest Bréant	Appartement	48 m² 3 pièces	37 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pl Ernest Bréant30 sept. 2025	6 Pl Ernest Bréant	Appartement	48 m² 3 pièces	37 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Saint-Eugène30 sept. 2025	11 Rue Saint-Eugène	Maison	72 m² 4 pièces terrain 993 m²	145 500 €	2 021 €

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Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Châteaubriant

Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² à Châteaubriant (Loire-Atlantique) est de 1 706 €/m², calculé sur 170 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² pour une maison à Châteaubriant est de 1 768 €/m². Pour un appartement, comptez 1 531 €/m².

Comment estimer sa maison à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² pour une maison à Châteaubriant est de 1 768 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 503 € et 2 033 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Châteaubriant ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Châteaubriant est de 1 531 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (170 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 91 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Châteaubriant ?

À Châteaubriant, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Châteaubriant ?

Le rendement locatif brut à Châteaubriant ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.