Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à La Baule-Escoublac
Prix médian au m²
Tous biens
6 141 €/m²
Depuis 2014
↑ 55,0 %
Maisons
5 515 €/m²
Appartements
6 335 €/m²
627 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) est de 6 141 €/m², basé sur 627 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 515 €/m² pour les maisons, et 6 335 €/m² pour les appartements.
Position en Loire-Atlantique
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
La Baule-Escoublac est la commune la plus chère de Loire-Atlantique, 103 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à La Baule-Escoublac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Baule-Escoublac
328 143 € — 443 957 €
Base : 5 515 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 627 ventes enregistrées à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 141 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Baule-Escoublac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
15,5 €/m²
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,1 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 627 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
8 All des Cygnes
31 déc. 202581 m² · 7 pièces · terrain 451 m²
53 505 €661 €/m² - Appartement
8 All des Cygnes
31 déc. 202528 m² · 1 pièce · terrain 451 m²
18 495 €661 €/m² - Appartement
43 Av Alfred Bruneau
30 déc. 202523 m² · 1 pièce
126 000 €4 500 €/m² - Appartement
83 Av Louis Lajarrige
30 déc. 202545 m² · 2 pièces
270 000 €5 745 €/m² - Appartement
43 Av Alfred Bruneau
30 déc. 202524 m² · 1 pièce
138 600 €5 775 €/m² - Maison
6 Av Adrienne Bolland
30 déc. 2025126 m² · 4 pièces · terrain 669 m²
510 000 €4 048 €/m² - Appartement
15 Av Lucien Guitry
30 déc. 202545 m² · 2 pièces
208 500 €4 633 €/m² - Appartement
49 Av du Général De Gaulle
30 déc. 202562 m² · 3 pièces
284 000 €3 550 €/m² - Appartement
11 Av des Flandres
29 déc. 202597 m² · 4 pièces
600 000 €6 186 €/m² - Appartement
8 All de la Guilleraie
29 déc. 202538 m² · 1 pièce
218 000 €5 737 €/m² - Appartement
12 All des Pétrels
29 déc. 202535 m² · 2 pièces
278 240 €7 950 €/m² - Appartement
2 Av Professeur Thiroloix
29 déc. 202581 m² · 4 pièces
509 000 €6 284 €/m² - Appartement
4 Bd Darlu
29 déc. 202533 m² · 1 pièce
380 000 €11 515 €/m² - Maison
8 All des Jardins du Gosquet
29 déc. 202580 m² · 4 pièces
380 000 €4 691 €/m² - Appartement
112 Bd de l’Océan
24 déc. 202567 m² · 3 pièces
610 000 €8 971 €/m² - Maison
36 Av des Salines
24 déc. 202550 m² · 2 pièces · terrain 222 m²
125 000 €2 500 €/m² - Appartement
26B Av d’Armorique
24 déc. 202546 m² · 2 pièces
166 500 €3 202 €/m² - Appartement
38 Av Louis Lajarrige
23 déc. 202581 m² · 3 pièces
370 000 €4 458 €/m² - Appartement
7 Av Pasteur
23 déc. 202559 m² · 3 pièces
381 279 €6 250 €/m² - Appartement
16 Av des Algues
23 déc. 202532 m² · 2 pièces
179 500 €5 439 €/m² - Appartement
8 All des Cygnes
23 déc. 202528 m² · 1 pièce · terrain 451 m²
30 312 €1 083 €/m² - Maison
43 Av des Prunus
23 déc. 2025106 m² · 4 pièces · terrain 405 m²
863 495 €8 146 €/m² - Appartement
8 All des Cygnes
23 déc. 202581 m² · 7 pièces · terrain 451 m²
87 688 €1 083 €/m² - Appartement
32 Esp Benoît
22 déc. 202570 m² · 4 pièces
950 000 €13 571 €/m² - Appartement
25 Av Ferdinand Ménard
22 déc. 202526 m² · 1 pièce
75 000 €2 885 €/m² - Appartement
71 Av Louis Lajarrige
22 déc. 202560 m² · 3 pièces
320 000 €5 333 €/m² - Appartement
9000 Av des Bouleaux
22 déc. 202528 m² · 2 pièces
155 000 €5 536 €/m² - Appartement
5 All de la Guilleraie
19 déc. 202545 m² · 2 pièces
268 500 €5 967 €/m² - Appartement
9 Av de Dampierre
19 déc. 202534 m² · 2 pièces
185 000 €5 606 €/m² - Appartement
14 Quai Rageot de la Touche
19 déc. 202543 m² · 2 pièces
420 000 €9 767 €/m² - Appartement
6 Av Victor Duruy
19 déc. 202591 m² · 3 pièces
730 000 €8 022 €/m² - Appartement
17 Av Cne Remy Flandin (Rn771)
19 déc. 202510 m² · 1 pièce
51 000 €5 100 €/m² - Maison
17 Av Bettine
19 déc. 202590 m² · 5 pièces · terrain 370 m²
1 330 000 €14 778 €/m² - Maison
11 Av de la Noue
19 déc. 202595 m² · 4 pièces · terrain 147 m²
565 000 €5 947 €/m² - Appartement
5 Av Lannelongue
19 déc. 202541 m² · 2 pièces
345 000 €7 667 €/m² - Appartement
101 Bd de l’Océan
18 déc. 202592 m² · 5 pièces
580 000 €6 304 €/m² - Maison
22 Av Ciflorette
18 déc. 202560 m² · 3 pièces · terrain 176 m²
270 000 €4 500 €/m² - Maison
8 All du Méru
18 déc. 2025199 m² · 5 pièces · terrain 1 592 m²
754 500 €3 791 €/m² - Maison
6 Imp Charles Cressent
18 déc. 202584 m² · 4 pièces
374 900 €3 905 €/m² - Appartement
6 Av Marie-louise
18 déc. 202580 m² · 3 pièces
1 000 000 €12 658 €/m² - Appartement
11 Av Edmond Rostand
17 déc. 202561 m² · 3 pièces
580 000 €8 657 €/m² - Maison
8 Av du Breton
17 déc. 2025163 m² · 5 pièces · terrain 867 m²
800 000 €4 908 €/m² - Appartement
102 Av des Lilas
16 déc. 202599 m² · 4 pièces
1 930 000 €19 109 €/m² - Maison
1 Av Pasteur
16 déc. 2025250 m² · 13 pièces · terrain 758 m²
1 950 000 €7 800 €/m² - Maison
10 Av de la Tour Rouge
16 déc. 2025111 m² · 5 pièces · terrain 142 m²
890 000 €8 018 €/m² - Maison
4 Av Olympe de Gouges
15 déc. 202578 m² · 4 pièces · terrain 205 m²
364 000 €4 667 €/m² - Appartement
21 Av Victor Hugo
15 déc. 202530 m² · 1 pièce
192 000 €6 400 €/m² - Appartement
35 Av Georges Clémenceau
15 déc. 202529 m² · 2 pièces
150 000 €5 172 €/m² - Maison
54 Av de Lyon
15 déc. 2025148 m² · 6 pièces · terrain 1 015 m²
385 000 €2 601 €/m² - Appartement
9 All du Radelier
15 déc. 202565 m² · 3 pièces
275 000 €4 231 €/m²
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Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) est de 6 141 €/m², calculé sur 627 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Baule-Escoublac est de 5 515 €/m². Pour un appartement, comptez 6 335 €/m².
Comment estimer sa maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Baule-Escoublac est de 5 515 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 688 € et 6 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Baule-Escoublac est de 6 335 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (627 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 380 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Baule-Escoublac ?
Le rendement locatif brut à La Baule-Escoublac ressort à environ 3,1 % pour un appartement et environ 3,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Baule-Escoublac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est passé de 3 963 €/m² à 6 141 €/m², soit une hausse de 55.0 %.
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