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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à La Baule-Escoublac
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) est de 6 141 €/m², basé sur 627 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 515 €/m² pour les maisons, et 6 335 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 141 €/m²↑ 55,0 % depuis 2014
627 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 515 €/m²
Appartements
6 335 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe La Baule-Escoublac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Baule-Escoublac se situe 103 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 141 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Baule-Escoublac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Baule-Escoublac
328 143 € — 443 957 €
Base : 5 515 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 627 ventes DVF enregistrées à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 141 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Baule-Escoublac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
15,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 627 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All des Cygnes31 déc. 2025 | 8 All des Cygnes | Appartement | 81 m² 7 pièces terrain 451 m² | 53 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All des Cygnes31 déc. 2025 | 8 All des Cygnes | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 451 m² | 18 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Av Alfred Bruneau30 déc. 2025 | 43 Av Alfred Bruneau | Appartement | 23 m² 1 pièce | 126 000 € | 4 500 € |
| 83 Av Louis Lajarrige30 déc. 2025 | 83 Av Louis Lajarrige | Appartement | 45 m² 2 pièces | 270 000 € | 5 745 € |
| 43 Av Alfred Bruneau30 déc. 2025 | 43 Av Alfred Bruneau | Appartement | 24 m² 1 pièce | 138 600 € | 5 775 € |
| 6 Av Adrienne Bolland30 déc. 2025 | 6 Av Adrienne Bolland | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 669 m² | 510 000 € | 4 048 € |
| 15 Av Lucien Guitry30 déc. 2025 | 15 Av Lucien Guitry | Appartement | 45 m² 2 pièces | 208 500 € | 4 633 € |
| 49 Av du Général De Gaulle30 déc. 2025 | 49 Av du Général De Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 284 000 € | 3 550 € |
| 11 Av des Flandres29 déc. 2025 | 11 Av des Flandres | Appartement | 97 m² 4 pièces | 600 000 € | 6 186 € |
| 8 All de la Guilleraie29 déc. 2025 | 8 All de la Guilleraie | Appartement | 38 m² 1 pièce | 218 000 € | 5 737 € |
| 12 All des Pétrels29 déc. 2025 | 12 All des Pétrels | Appartement | 35 m² 2 pièces | 278 240 € | 7 950 € |
| 2 Av Professeur Thiroloix29 déc. 2025 | 2 Av Professeur Thiroloix | Appartement | 81 m² 4 pièces | 509 000 € | 6 284 € |
| 4 Bd Darlu29 déc. 2025 | 4 Bd Darlu | Appartement | 33 m² 1 pièce | 380 000 € | 11 515 € |
| 8 All des Jardins du Gosquet29 déc. 2025 | 8 All des Jardins du Gosquet | Maison | 80 m² 4 pièces | 380 000 € | 4 691 € |
| 112 Bd de l’Océan24 déc. 2025 | 112 Bd de l’Océan | Appartement | 67 m² 3 pièces | 610 000 € | 8 971 € |
| 36 Av des Salines24 déc. 2025 | 36 Av des Salines | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 222 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 26B Av d’Armorique24 déc. 2025 | 26B Av d’Armorique | Appartement | 46 m² 2 pièces | 166 500 € | 3 202 € |
| 38 Av Louis Lajarrige23 déc. 2025 | 38 Av Louis Lajarrige | Appartement | 81 m² 3 pièces | 370 000 € | 4 458 € |
| 7 Av Pasteur23 déc. 2025 | 7 Av Pasteur | Appartement | 59 m² 3 pièces | 381 279 € | 6 250 € |
| 16 Av des Algues23 déc. 2025 | 16 Av des Algues | Appartement | 32 m² 2 pièces | 179 500 € | 5 439 € |
| 8 All des Cygnes23 déc. 2025 | 8 All des Cygnes | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 451 m² | 30 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Av des Prunus23 déc. 2025 | 43 Av des Prunus | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 405 m² | 863 495 € | 8 146 € |
| 8 All des Cygnes23 déc. 2025 | 8 All des Cygnes | Appartement | 81 m² 7 pièces terrain 451 m² | 87 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Esp Benoît22 déc. 2025 | 32 Esp Benoît | Appartement | 70 m² 4 pièces | 950 000 € | 13 571 € |
| 25 Av Ferdinand Ménard22 déc. 2025 | 25 Av Ferdinand Ménard | Appartement | 26 m² 1 pièce | 75 000 € | 2 885 € |
| 71 Av Louis Lajarrige22 déc. 2025 | 71 Av Louis Lajarrige | Appartement | 60 m² 3 pièces | 320 000 € | 5 333 € |
| 9000 Av des Bouleaux22 déc. 2025 | 9000 Av des Bouleaux | Appartement | 28 m² 2 pièces | 155 000 € | 5 536 € |
| 5 All de la Guilleraie19 déc. 2025 | 5 All de la Guilleraie | Appartement | 45 m² 2 pièces | 268 500 € | 5 967 € |
| 9 Av de Dampierre19 déc. 2025 | 9 Av de Dampierre | Appartement | 34 m² 2 pièces | 185 000 € | 5 606 € |
| 14 Quai Rageot de la Touche19 déc. 2025 | 14 Quai Rageot de la Touche | Appartement | 43 m² 2 pièces | 420 000 € | 9 767 € |
| 6 Av Victor Duruy19 déc. 2025 | 6 Av Victor Duruy | Appartement | 91 m² 3 pièces | 730 000 € | 8 022 € |
| 17 Av Cne Remy Flandin (Rn771)19 déc. 2025 | 17 Av Cne Remy Flandin (Rn771) | Appartement | 10 m² 1 pièce | 51 000 € | 5 100 € |
| 17 Av Bettine19 déc. 2025 | 17 Av Bettine | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 370 m² | 1 330 000 € | 14 778 € |
| 11 Av de la Noue19 déc. 2025 | 11 Av de la Noue | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 147 m² | 565 000 € | 5 947 € |
| 5 Av Lannelongue19 déc. 2025 | 5 Av Lannelongue | Appartement | 41 m² 2 pièces | 345 000 € | 7 667 € |
| 101 Bd de l’Océan18 déc. 2025 | 101 Bd de l’Océan | Appartement | 92 m² 5 pièces | 580 000 € | 6 304 € |
| 22 Av Ciflorette18 déc. 2025 | 22 Av Ciflorette | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 176 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 8 All du Méru18 déc. 2025 | 8 All du Méru | Maison | 199 m² 5 pièces terrain 1 592 m² | 754 500 € | 3 791 € |
| 6 Imp Charles Cressent18 déc. 2025 | 6 Imp Charles Cressent | Maison | 84 m² 4 pièces | 374 900 € | 3 905 € |
| 6 Av Marie-louise18 déc. 2025 | 6 Av Marie-louise | Appartement | 80 m² 3 pièces | 1 000 000 € | 12 658 € |
| 11 Av Edmond Rostand17 déc. 2025 | 11 Av Edmond Rostand | Appartement | 61 m² 3 pièces | 580 000 € | 8 657 € |
| 8 Av du Breton17 déc. 2025 | 8 Av du Breton | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 867 m² | 800 000 € | 4 908 € |
| 102 Av des Lilas16 déc. 2025 | 102 Av des Lilas | Appartement | 99 m² 4 pièces | 1 930 000 € | 19 109 € |
| 1 Av Pasteur16 déc. 2025 | 1 Av Pasteur | Maison | 250 m² 13 pièces terrain 758 m² | 1 950 000 € | 7 800 € |
| 10 Av de la Tour Rouge16 déc. 2025 | 10 Av de la Tour Rouge | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 142 m² | 890 000 € | 8 018 € |
| 4 Av Olympe de Gouges15 déc. 2025 | 4 Av Olympe de Gouges | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 205 m² | 364 000 € | 4 667 € |
| 21 Av Victor Hugo15 déc. 2025 | 21 Av Victor Hugo | Appartement | 30 m² 1 pièce | 192 000 € | 6 400 € |
| 35 Av Georges Clémenceau15 déc. 2025 | 35 Av Georges Clémenceau | Appartement | 29 m² 2 pièces | 150 000 € | 5 172 € |
| 54 Av de Lyon15 déc. 2025 | 54 Av de Lyon | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 015 m² | 385 000 € | 2 601 € |
| 9 All du Radelier15 déc. 2025 | 9 All du Radelier | Appartement | 65 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 231 € |
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Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) est de 6 141 €/m², calculé sur 627 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Baule-Escoublac est de 5 515 €/m². Pour un appartement, comptez 6 335 €/m².
Comment estimer sa maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Baule-Escoublac est de 5 515 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 688 € et 6 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Baule-Escoublac est de 6 335 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (627 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 380 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Baule-Escoublac ?
À La Baule-Escoublac, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Baule-Escoublac ?
Le rendement locatif brut à La Baule-Escoublac ressort à environ 3,1 % pour un appartement et environ 3,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Baule-Escoublac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est passé de 3 963 €/m² à 6 141 €/m², soit une hausse de 55.0 %.
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