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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau (Loire-Atlantique) est de 2 823 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 777 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 823 €/m²↑ 28,5 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 777 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Jean-de-Boiseau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Jean-de-Boiseau se situe 7 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 823 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Boiseau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Jean-de-Boiseau
165 232 € — 223 548 €
Base : 2 777 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Saint-Jean-de-Boiseau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 823 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Boiseau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue du Château29 déc. 2025 | 12 Rue du Château | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 658 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 24 Rue du Pellerin23 déc. 2025 | 24 Rue du Pellerin | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 340 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 21 Rue de la Cale23 déc. 2025 | 21 Rue de la Cale | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 162 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 17 Rue du Commerce18 déc. 2025 | 17 Rue du Commerce | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 205 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 12 Rue du Landas17 déc. 2025 | 12 Rue du Landas | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 183 m² | 119 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Landas17 déc. 2025 | 10 Rue du Landas | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 876 m² | 119 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Landas17 déc. 2025 | 10 Rue du Landas | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 876 m² | 50 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Landas17 déc. 2025 | 12 Rue du Landas | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 183 m² | 107 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue de la Perche5 déc. 2025 | 43 Rue de la Perche | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 429 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 20 Rue Sean Mac Bride5 déc. 2025 | 20 Rue Sean Mac Bride | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 286 m² | 50 558 € | 624 € |
| 16 Rue de la Loire27 nov. 2025 | 16 Rue de la Loire | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 606 m² | 442 000 € | 2 947 € |
| 16 Rue du Pellerin24 nov. 2025 | 16 Rue du Pellerin | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 749 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 11 Rue du Vieux Four31 oct. 2025 | 11 Rue du Vieux Four | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 240 m² | 309 000 € | 4 682 € |
| 27B Rue de la Rigaudière30 oct. 2025 | 27B Rue de la Rigaudière | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 687 m² | 375 000 € | 2 799 € |
| 5 Rue de la Rochelle23 oct. 2025 | 5 Rue de la Rochelle | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 569 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 23 Rue de la Croix Truin15 oct. 2025 | 23 Rue de la Croix Truin | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 714 m² | 390 000 € | 3 095 € |
| 60 Rue du Landas15 oct. 2025 | 60 Rue du Landas | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 283 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 74 Rue de la Belle Etoile10 oct. 2025 | 74 Rue de la Belle Etoile | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 283 m² | 60 000 € | 387 € |
| 15 Rue Jean De Martel3 oct. 2025 | 15 Rue Jean De Martel | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 770 m² | 61 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean De Martel3 oct. 2025 | 15 Rue Jean De Martel | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 770 m² | 122 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean De Martel3 oct. 2025 | 15 Rue Jean De Martel | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 770 m² | 56 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9T Rue du Vieux Four1 oct. 2025 | 9T Rue du Vieux Four | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 657 m² | 350 000 € | 2 756 € |
| 1B Rue du Mortier30 sept. 2025 | 1B Rue du Mortier | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 790 m² | 345 000 € | 2 695 € |
| 13 Rue de la Fenêtre29 sept. 2025 | 13 Rue de la Fenêtre | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 001 m² | 380 000 € | 3 220 € |
| 49 Rue du Pellerin29 sept. 2025 | 49 Rue du Pellerin | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 391 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 52 Rue Abbé Henri Garnier19 sept. 2025 | 52 Rue Abbé Henri Garnier | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 446 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24B Rue Port A Girard11 sept. 2025 | 24B Rue Port A Girard | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 273 m² | 310 000 € | 2 403 € |
| 44 Rue Abbé Henri Garnier10 sept. 2025 | 44 Rue Abbé Henri Garnier | Maison | 48 m² 3 pièces | 148 000 € | 3 700 € |
| 37 Rue Lucie Aubrac9 sept. 2025 | 37 Rue Lucie Aubrac | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 435 m² | 304 000 € | 3 071 € |
| 49B Rue de la Perche8 sept. 2025 | 49B Rue de la Perche | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 041 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 55 Rue du Landas5 sept. 2025 | 55 Rue du Landas | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 758 m² | 291 000 € | 2 553 € |
| 17 Rue de la Rivetière27 août 2025 | 17 Rue de la Rivetière | Maison | 33 m² 1 pièce | 125 000 € | 3 788 € |
| 7 Rue de la Perche25 août 2025 | 7 Rue de la Perche | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 501 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 22 Imp des Primevères21 août 2025 | 22 Imp des Primevères | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 818 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 5 Rue de la Douane14 août 2025 | 5 Rue de la Douane | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 252 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 10 Rue de la Fraternité8 août 2025 | 10 Rue de la Fraternité | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 411 m² | 210 000 € | 1 458 € |
| 11 Rue Shirin Ebadi5 août 2025 | 11 Rue Shirin Ebadi | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 220 m² | 226 000 € | 2 861 € |
| 10B Rue de la Belle Etoile31 juil. 2025 | 10B Rue de la Belle Etoile | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 456 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 44 Rue de la Perche25 juil. 2025 | 44 Rue de la Perche | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 303 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 53T Rue du Landas23 juil. 2025 | 53T Rue du Landas | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 884 m² | 180 250 € | 2 072 € |
| 17 Rue des Dames21 juil. 2025 | 17 Rue des Dames | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 209 m² | 173 900 € | 3 700 € |
| 10 Rue de la Rigaudière15 juil. 2025 | 10 Rue de la Rigaudière | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 774 m² | 310 000 € | 1 834 € |
| 53 Rue du Pellerin11 juil. 2025 | 53 Rue du Pellerin | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 209 m² | 229 875 € | 1 728 € |
| 13 Rue Lucie Aubrac11 juil. 2025 | 13 Rue Lucie Aubrac | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 400 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 7 Rue des Primevères10 juil. 2025 | 7 Rue des Primevères | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 113 m² | 188 000 € | 2 410 € |
| 3 Rue de la Perche25 juin 2025 | 3 Rue de la Perche | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 77 m² | 112 300 € | 5 615 € |
| 10 Rue Olympe de Gouges23 juin 2025 | 10 Rue Olympe de Gouges | Appartement | 69 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 000 € |
| 3T Rue de l’Egalité23 juin 2025 | 3T Rue de l’Egalité | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 139 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 5 Rue Sean Mac Bride16 juin 2025 | 5 Rue Sean Mac Bride | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 311 m² | 259 500 € | 3 204 € |
| 5794 La Lirais10 juin 2025 | 5794 La Lirais | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 2 836 m² | 162 000 € | 1 620 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Boiseau
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau (Loire-Atlantique) est de 2 823 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 777 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Boiseau est de 2 777 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 360 € et 3 194 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Boiseau ?
À Saint-Jean-de-Boiseau, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Boiseau ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Boiseau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Boiseau est passé de 2 197 €/m² à 2 823 €/m², soit une hausse de 28.5 %.
Aussi en Loire-Atlantique
Index des adresses
Les 40 adresses de Saint-Jean-de-Boiseau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Douane
Rue de la Fenêtre
Rue de la Rivetière
Rue de Reverdy
Rue des Dames
Rue des Primevères
Rue des Violettes
Rue du Bac
Rue du Château
Rue du Mortier
Rue Ferdinand Buisson
Rue Jean Bertreux