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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine
Le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine (Loire-Atlantique) est de 2 803 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 672 €/m² pour les maisons, et 2 936 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 803 €/m²↑ 46,4 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 672 €/m²
Appartements
2 936 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Aigrefeuille-sur-Maine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aigrefeuille-sur-Maine se situe 7 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 803 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aigrefeuille-sur-Maine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aigrefeuille-sur-Maine
158 984 € — 215 096 €
Base : 2 672 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Aigrefeuille-sur-Maine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 803 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aigrefeuille-sur-Maine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 La Trélitière30 déc. 2025 | 46 La Trélitière | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 696 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 5B Rue de Versailles29 déc. 2025 | 5B Rue de Versailles | Maison | 20 m² 2 pièces terrain 31 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 36 Av de Nantes29 déc. 2025 | 36 Av de Nantes | Appartement | 41 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 000 € |
| 36 Av de Nantes29 déc. 2025 | 36 Av de Nantes | Appartement | 41 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 750 € |
| 12 Av de la Vendée19 déc. 2025 | 12 Av de la Vendée | Appartement | 118 m² 4 pièces | 103 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av de la Vendée19 déc. 2025 | 12 Av de la Vendée | Appartement | 87 m² 3 pièces | 66 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue de l’Opale19 déc. 2025 | 13 Rue de l’Opale | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 282 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 23 Rue de la Chapelle27 nov. 2025 | 23 Rue de la Chapelle | Maison | 284 m² 11 pièces terrain 2 116 m² | 375 000 € | 1 320 € |
| 10 Rue de la Tourmaline20 nov. 2025 | 10 Rue de la Tourmaline | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 387 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 45 La Chaussée20 nov. 2025 | 45 La Chaussée | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 396 m² | 250 569 € | 2 198 € |
| 17 Rue de la Chapelle17 nov. 2025 | 17 Rue de la Chapelle | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 395 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 6 Rue de l’Opale14 nov. 2025 | 6 Rue de l’Opale | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 549 m² | 335 000 € | 3 073 € |
| 4B La Croix Rouge7 nov. 2025 | 4B La Croix Rouge | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 329 m² | 299 500 € | 2 582 € |
| 5282 Chez Gautret20 oct. 2025 | 5282 Chez Gautret | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 910 m² | 310 000 € | 2 672 € |
| 3 Rue des Merisiers23 sept. 2025 | 3 Rue des Merisiers | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 327 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 7 Rue de la Gendarmerie15 sept. 2025 | 7 Rue de la Gendarmerie | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 517 m² | 206 000 € | 2 512 € |
| 9 Chez Gautret29 août 2025 | 9 Chez Gautret | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 218 m² | 177 500 € | 2 649 € |
| 14 Rue de la Croix Moutard8 août 2025 | 14 Rue de la Croix Moutard | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 555 m² | 206 000 € | 1 981 € |
| 8 Rue de la Tourmaline22 juil. 2025 | 8 Rue de la Tourmaline | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 488 m² | 5 000 € | 78 € |
| 5609 Chez Lusteau21 juil. 2025 | 5609 Chez Lusteau | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 859 m² | 318 000 € | 2 865 € |
| 3 Rue de Versailles17 juil. 2025 | 3 Rue de Versailles | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 149 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 40 Av de Nantes15 juil. 2025 | 40 Av de Nantes | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 1 412 m² | 330 000 € | 2 157 € |
| 44 Av de Nantes11 juil. 2025 | 44 Av de Nantes | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 271 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 2B Rue des Sabotiers10 juil. 2025 | 2B Rue des Sabotiers | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 384 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 36 Av de Nantes8 juil. 2025 | 36 Av de Nantes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 186 000 € | 3 049 € |
| 34 Rue de la Chapelle27 juin 2025 | 34 Rue de la Chapelle | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 503 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 7 Rue de la Chapelle19 juin 2025 | 7 Rue de la Chapelle | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 160 m² | 217 745 € | 2 943 € |
| 6 Rue de la Chapelle10 juin 2025 | 6 Rue de la Chapelle | Appartement | 70 m² 5 pièces | 161 000 € | 2 013 € |
| 21A Rue de la Chapelle6 juin 2025 | 21A Rue de la Chapelle | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 331 m² | 520 000 € | 5 200 € |
| 16 Rue de la Croix Moutard5 juin 2025 | 16 Rue de la Croix Moutard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 097 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 30 Av de la Vendée19 mai 2025 | 30 Av de la Vendée | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 628 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 1B La Basse Poterie19 mai 2025 | 1B La Basse Poterie | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 170 m² | 165 090 € | 3 175 € |
| 36 Av de Nantes15 mai 2025 | 36 Av de Nantes | Appartement | 41 m² 2 pièces | 126 000 € | 3 150 € |
| 7 Av de la Maine7 mai 2025 | 7 Av de la Maine | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 486 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 7T Rte de la Viezaire6 mai 2025 | 7T Rte de la Viezaire | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 376 m² | 34 000 € | 324 € |
| 36 Av de Nantes5 mai 2025 | 36 Av de Nantes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 250 € |
| 5746 Av de la Vendée28 avr. 2025 | 5746 Av de la Vendée | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 44 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 5311 Fantaisie23 avr. 2025 | 5311 Fantaisie | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 26 708 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 33 Rue de la Tourmaline22 avr. 2025 | 33 Rue de la Tourmaline | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 413 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 2 Che des Tanneries22 avr. 2025 | 2 Che des Tanneries | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 598 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 8 La Croix Moutard16 avr. 2025 | 8 La Croix Moutard | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 128 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 9 Rue Hoche7 avr. 2025 | 9 Rue Hoche | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 100 m² | 480 000 € | 3 333 € |
| 5425 La Chaussée4 avr. 2025 | 5425 La Chaussée | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 353 m² | 303 000 € | 5 050 € |
| 5B Pl de l’Eglise1 avr. 2025 | 5B Pl de l’Eglise | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 49 m² | 48 000 € | 1 091 € |
| 9 Rue des Gatines21 mars 2025 | 9 Rue des Gatines | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 536 m² | 285 000 € | 3 132 € |
| 41Q Av de Nantes18 mars 2025 | 41Q Av de Nantes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 356 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 3 Le Grand Moulin4 mars 2025 | 3 Le Grand Moulin | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 1 618 m² | 203 260 € | 2 391 € |
| 16 La Basse Poterie3 mars 2025 | 16 La Basse Poterie | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 222 m² | 249 500 € | 2 803 € |
| 17 Av de Nantes21 févr. 2025 | 17 Av de Nantes | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 175 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 14 Rue des Bruyères13 févr. 2025 | 14 Rue des Bruyères | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 612 m² | 411 623 € | 3 005 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Aigrefeuille-sur-Maine
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine (Loire-Atlantique) est de 2 803 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 672 €/m². Pour un appartement, comptez 2 936 €/m².
Comment estimer sa maison à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 672 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 271 € et 3 073 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine est de 2 936 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 176 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aigrefeuille-sur-Maine ?
À Aigrefeuille-sur-Maine, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le rendement locatif brut à Aigrefeuille-sur-Maine ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine est passé de 1 915 €/m² à 2 803 €/m², soit une hausse de 46.4 %.
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Index des adresses
Les 16 adresses de Aigrefeuille-sur-Maine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Croix Moutard
Rue de la Gendarmerie
Rue des Merisiers
Rue des Sabotiers
Rue Hoche