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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Saint-Herblain

Le prix médian au m² à Saint-Herblain (Loire-Atlantique) est de 2 831 €/m², basé sur 718 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 095 €/m² pour les maisons, et 2 547 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 831 €/m²↑ 28,2 % depuis 2014

718 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 095 €/m²

Appartements

2 547 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Saint-Herblain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Saint-Herblain se situe 6 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 831 €/m²

2014 → 2025

↑ 28,2 %+622 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 831 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Herblain

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Herblain

184 153 € — 249 147 €

Base : 3 095 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 718 ventes DVF enregistrées à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 831 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Herblain

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

12,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 718 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
13 Bd du Val de Chézine31 déc. 2025
77 m²
4 pièces
120 000 €1 558 €
3 All du Louley31 déc. 2025
59 m²
3 pièces
181 600 €3 078 €
7 Rue Jacques Offenbach31 déc. 2025
32 m²
1 pièce
terrain 341 m²
250 000 €7 813 €
3 Rue Simone de Beauvoir30 déc. 2025
155 m²
6 pièces
terrain 388 m²
426 000 €2 748 €
17 Bd du Val de Chézine30 déc. 2025
51 m²
2 pièces
117 500 €2 304 €
12 Av de Chevreuse30 déc. 2025
66 m²
4 pièces
terrain 398 m²
318 000 €4 818 €
42 Rue Théophile Guillou30 déc. 2025
58 m²
3 pièces
185 000 €3 190 €
30 Rue Lucie Aubrac30 déc. 2025
64 m²
3 pièces
202 500 €3 115 €
10 Imp des Orangers29 déc. 2025
82 m²
4 pièces
terrain 162 m²
225 000 €2 744 €
22 Rue du Danube29 déc. 2025
64 m²
3 pièces
200 000 €3 077 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Saint-Herblain

Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?

Le prix médian au m² à Saint-Herblain (Loire-Atlantique) est de 2 831 €/m², calculé sur 718 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Herblain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Herblain est de 3 095 €/m². Pour un appartement, comptez 2 547 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Herblain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Herblain est de 3 095 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 631 € et 3 559 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Herblain ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Herblain est de 2 547 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (718 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Herblain ?

À Saint-Herblain, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Herblain ?

Le rendement locatif brut à Saint-Herblain ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Herblain ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Herblain est passé de 2 209 €/m² à 2 831 €/m², soit une hausse de 28.2 %.

Aussi en Loire-Atlantique

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2 823 €/m²

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3 519 €/m²

Rezé(44)

à 6,4 km

3 021 €/m²

Orvault(44)

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3 247 €/m²

Index des adresses

102 adresses de Saint-Herblain ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.