1. France
  2. ›Pays de la Loire
  3. ›Loire-Atlantique
  4. ›Frossay

Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Frossay

Le prix médian au m² à Frossay (Loire-Atlantique) est de 2 552 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 554 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 552 €/m²↑ 59,5 % depuis 2014

43 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 554 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Frossay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Frossay se situe 16 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 552 €/m²

2014 → 2025

↑ 59,5 %+952 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 552 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Frossay

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Frossay

151 963 € — 205 597 €

Base : 2 554 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Frossay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 552 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Frossay

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 La Cruaudais30 déc. 2025
118 m²
4 pièces
terrain 1 211 m²
230 000 €1 949 €
28 Rue de la Fuie19 nov. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 846 m²
270 000 €3 034 €
21 Rue du Pont Tournant27 oct. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 357 m²
133 110 €4 437 €
2 Le Bois Pean7 oct. 2025
164 m²
4 pièces
terrain 9 600 m²
360 000 €2 195 €
20 Rte de Frossay7 oct. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 960 m²
210 000 €1 909 €
4 Le Bois Pean7 oct. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 542 m²
185 000 €3 700 €
10 La Cruaudais22 sept. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 1 154 m²
153 000 €1 913 €
10 Imp du Faneur18 sept. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 537 m²
265 000 €3 046 €
14T Rte des Mares17 sept. 2025
108 m²
5 pièces
terrain 799 m²
300 000 €2 778 €
2 Pl de l’Eglise15 sept. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 253 m²
71 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Frossay

Quel est le prix au m² à Frossay ?

Le prix médian au m² à Frossay (Loire-Atlantique) est de 2 552 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Frossay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Frossay est de 2 554 €/m².

Comment estimer sa maison à Frossay ?

Le prix médian au m² pour une maison à Frossay est de 2 554 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 171 € et 2 937 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Frossay ?

À Frossay, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Frossay ?

Le rendement locatif brut à Frossay ressort à environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Frossay ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Frossay est passé de 1 600 €/m² à 2 552 €/m², soit une hausse de 59.5 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Frossay

2 552 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Vue(44)

à 6,6 km

2 431 €/m²

Saint-Viaud(44)

à 6,6 km

2 479 €/m²

Cordemais(44)

à 6,7 km

2 363 €/m²

Lavau-sur-Loire(44)

à 7,3 km

2 308 €/m²

Rouans(44)

à 8,6 km

2 389 €/m²

Bouée(44)

à 8,6 km

2 503 €/m²

Paimbœuf(44)

à 9,1 km

1 906 €/m²

Saint-Père-en-Retz(44)

à 9,3 km

2 780 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Frossay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Bel Air

Rue de la Paix

Rue de la Roche