Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier au Landreau

Le prix médian au m² au Landreau (Loire-Atlantique) est de 2 391 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 391 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 391 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 391 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Le Landreau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Le Landreau se situe 21 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 391 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,0 %+508 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 391 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Landreau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Landreau

142 265 € — 192 475 €

Base : 2 391 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées au Landreau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 391 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Landreau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Imp des Alisiers16 déc. 2025	16 Imp des Alisiers	Maison	107 m² 6 pièces terrain 904 m²	232 000 €	2 168 €
5003 La Brunetterie3 déc. 2025	5003 La Brunetterie	Maison	164 m² 6 pièces terrain 1 392 m²	368 000 €	2 244 €
23 Rue Bouteiller de l’Isle26 nov. 2025	23 Rue Bouteiller de l’Isle	Maison	123 m² 5 pièces terrain 596 m²	264 000 €	2 146 €
3 Le Houx19 nov. 2025	3 Le Houx	Maison	80 m² 4 pièces terrain 547 m²	250 000 €	3 125 €
6 La Bretonniere20 oct. 2025	6 La Bretonniere	Maison	94 m² 3 pièces terrain 1 107 m²	110 000 €	1 170 €
15 Rue de Briacé9 oct. 2025	15 Rue de Briacé	Maison	107 m² 4 pièces terrain 600 m²	250 000 €	2 336 €
5494 La Guitière8 oct. 2025	5494 La Guitière	Maison	68 m² 3 pièces terrain 1 119 m²	220 000 €	3 235 €
5 Rue de la loire7 oct. 2025	5 Rue de la loire	Maison	73 m² 4 pièces terrain 517 m²	245 400 €	3 362 €
21B Rue de la loire26 sept. 2025	21B Rue de la loire	Maison	95 m² 3 pièces terrain 589 m²	215 500 €	2 268 €
22 La Robiniere18 sept. 2025	22 La Robiniere	Maison	90 m² 3 pièces terrain 325 m²	230 000 €	2 556 €
35 Rue de la Bossardière17 sept. 2025	35 Rue de la Bossardière	Maison	70 m² 3 pièces terrain 216 m²	195 000 €	2 786 €
3 La Blissière12 sept. 2025	3 La Blissière	Maison	85 m² 3 pièces terrain 246 m²	207 000 €	2 435 €
14 Imp des Bouvreuils10 sept. 2025	14 Imp des Bouvreuils	Maison	137 m² 6 pièces terrain 542 m²	277 000 €	2 022 €
10 Rue des Mésanges5 sept. 2025	10 Rue des Mésanges	Maison	81 m² 4 pièces terrain 215 m²	210 000 €	2 593 €
9 Rue de racapé25 juil. 2025	9 Rue de racapé	Maison	125 m² 5 pièces terrain 936 m²	284 000 €	2 272 €
12 Rue des Bourgeons10 juil. 2025	12 Rue des Bourgeons	Maison	105 m² 6 pièces terrain 680 m²	170 000 €	1 619 €
15 Rue des Albizzias7 juil. 2025	15 Rue des Albizzias	Maison	79 m² 4 pièces terrain 658 m²	220 000 €	2 785 €
2B Rue de bellevue7 juil. 2025	2B Rue de bellevue	Maison	116 m² 5 pièces terrain 690 m²	320 000 €	2 759 €
3 Rue des Sorbiers24 juin 2025	3 Rue des Sorbiers	Maison	122 m² 7 pièces terrain 822 m²	300 000 €	2 459 €
6 La Choletterie13 juin 2025	6 La Choletterie	Maison	73 m² 3 pièces terrain 1 476 m²	246 600 €	3 378 €
13B Le Houx11 juin 2025	13B Le Houx	Maison	96 m² 4 pièces terrain 451 m²	280 000 €	2 917 €
5244 Le Bas Planty16 mai 2025	5244 Le Bas Planty	Maison	40 m² 1 pièce terrain 601 m²	77 810 €	1 945 €
5 La Bretonniere18 avr. 2025	5 La Bretonniere	Maison	120 m² 6 pièces terrain 8 545 m²	330 000 €	2 750 €
50 La Bretonniere18 avr. 2025	50 La Bretonniere	Maison	73 m² 4 pièces terrain 763 m²	290 000 €	3 973 €
12 Rue des Mésanges31 mars 2025	12 Rue des Mésanges	Maison	81 m² 4 pièces terrain 185 m²	202 860 €	2 504 €
22 Pl de la Basse Poëze14 mars 2025	22 Pl de la Basse Poëze	Maison	130 m² 6 pièces terrain 7 895 m²	305 000 €	2 346 €
422 Rue des Alouettes25 févr. 2025	422 Rue des Alouettes	Maison	65 m² 3 pièces terrain 334 m²	263 000 €	4 046 €
5446 La Haute Monnerie7 févr. 2025	5446 La Haute Monnerie	Maison	85 m² 4 pièces terrain 309 m²	218 500 €	2 571 €
8 Rue de la robardière7 févr. 2025	8 Rue de la robardière	Maison	108 m² 4 pièces terrain 354 m²	165 500 €	1 532 €
5 Beauchene31 janv. 2025	5 Beauchene	Maison	72 m² 2 pièces terrain 3 090 m²	47 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Beauchene31 janv. 2025	5 Beauchene	Maison	54 m² 2 pièces terrain 3 090 m²	35 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Le Petit Racinoux31 janv. 2025	4 Le Petit Racinoux	Maison	94 m² 6 pièces terrain 3 090 m²	62 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
309 La Gauterie24 janv. 2025	309 La Gauterie	Maison	118 m² 5 pièces terrain 7 078 m²	219 000 €	1 856 €
8 Rue des Mésanges13 janv. 2025	8 Rue des Mésanges	Maison	81 m² 4 pièces terrain 215 m²	181 170 €	2 237 €
12 Rue des moulins10 janv. 2025	12 Rue des moulins	Maison	159 m² 5 pièces terrain 812 m²	310 000 €	1 950 €
1 Les Jardins du Houx20 déc. 2024	1 Les Jardins du Houx	Maison	108 m² 5 pièces terrain 1 178 m²	372 000 €	3 444 €
6 Rue des Mésanges13 déc. 2024	6 Rue des Mésanges	Maison	81 m² 4 pièces terrain 212 m²	181 170 €	2 237 €
32 Rue de la loire10 déc. 2024	32 Rue de la loire	Maison	121 m² 4 pièces terrain 1 937 m²	375 000 €	3 099 €
8 Rue des Alouettes9 déc. 2024	8 Rue des Alouettes	Maison	83 m² 4 pièces terrain 417 m²	272 000 €	3 277 €
33 Rue de la loire25 sept. 2024	33 Rue de la loire	Maison	75 m² 3 pièces terrain 495 m²	178 000 €	2 373 €
6 Rue des ouches23 sept. 2024	6 Rue des ouches	Maison	95 m² 5 pièces terrain 255 m²	185 200 €	1 949 €
12 Le Landais19 sept. 2024	12 Le Landais	Maison	98 m² 5 pièces terrain 352 m²	265 500 €	2 709 €
5648 La Bazillere16 sept. 2024	5648 La Bazillere	Maison	103 m² 3 pièces terrain 331 m²	155 000 €	1 505 €
4 Rue des Mésanges6 sept. 2024	4 Rue des Mésanges	Maison	81 m² 4 pièces terrain 182 m²	177 705 €	2 194 €
38 Rue des Chais21 août 2024	38 Rue des Chais	Maison	130 m² 7 pièces terrain 3 357 m²	123 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	952 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
38 Rue des Chais21 août 2024	38 Rue des Chais	Maison	80 m² 3 pièces terrain 3 357 m²	76 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	952 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Albizzias13 août 2024	17 Rue des Albizzias	Maison	95 m² 5 pièces terrain 728 m²	275 000 €	2 895 €
2 Rue des Mésanges5 août 2024	2 Rue des Mésanges	Maison	80 m² 4 pièces terrain 185 m²	177 705 €	2 221 €
5328 La Blissière17 juil. 2024	5328 La Blissière	Maison	38 m² 1 pièce terrain 100 m²	17 500 €	461 €
10 Rue de bellevue12 juil. 2024	10 Rue de bellevue	Maison	95 m² 5 pièces terrain 752 m²	262 500 €	2 763 €

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Questions fréquentes sur Le Landreau

Quel est le prix au m² au Landreau ?

Le prix médian au m² au Landreau (Loire-Atlantique) est de 2 391 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Landreau ?

Le prix médian au m² pour une maison au Landreau est de 2 391 €/m².

Comment estimer sa maison au Landreau ?

Le prix médian au m² pour une maison au Landreau est de 2 391 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 032 € et 2 750 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen au Landreau ?

Au Landreau, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Landreau ?

Le rendement locatif brut au Landreau ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.