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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Joachim
Le prix médian au m² à Saint-Joachim (Loire-Atlantique) est de 2 163 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 184 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 163 €/m²↑ 60,5 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 184 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Joachim entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Joachim se situe 29 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 163 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Joachim
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Joachim
129 948 € — 175 812 €
Base : 2 184 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Saint-Joachim sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 163 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Joachim
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue de Bais29 déc. 2025 | 38 Rue de Bais | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 006 m² | 275 000 € | 2 132 € |
| 12 Rue Louis Aragon Ile de Brecun18 déc. 2025 | 12 Rue Louis Aragon Ile de Brecun | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 802 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 27 Rue de la Rinais12 déc. 2025 | 27 Rue de la Rinais | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 129 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 2T Brecun11 déc. 2025 | 2T Brecun | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 687 m² | 188 700 € | 2 074 € |
| 13 Rue de la Matte11 déc. 2025 | 13 Rue de la Matte | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 520 m² | 180 500 € | 2 256 € |
| 10 Rue du Pintré5 déc. 2025 | 10 Rue du Pintré | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 316 m² | 201 500 € | 2 035 € |
| 135 Rue du Pouët5 déc. 2025 | 135 Rue du Pouët | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 140 m² | 64 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 135 Rue du Pouët5 déc. 2025 | 135 Rue du Pouët | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 140 m² | 33 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 135 Rue du Pouët5 déc. 2025 | 135 Rue du Pouët | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 140 m² | 25 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 109 Rue de la Lande24 nov. 2025 | 109 Rue de la Lande | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 278 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 100 Rue de Ménac19 nov. 2025 | 100 Rue de Ménac | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 038 m² | 117 000 € | 936 € |
| 102 Rue de Bais12 nov. 2025 | 102 Rue de Bais | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 300 m² | 305 000 € | 2 402 € |
| 39 Rue de la Lande7 nov. 2025 | 39 Rue de la Lande | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 808 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 24 Rue de la Potriais7 nov. 2025 | 24 Rue de la Potriais | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 604 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 94 Rue du Chef de l’Ile30 oct. 2025 | 94 Rue du Chef de l’Ile | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 993 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 184 Rue du Pouët24 oct. 2025 | 184 Rue du Pouët | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 683 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 6 Imp d’Aignac9 oct. 2025 | 6 Imp d’Aignac | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 221 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 37 Rue de Ménac30 sept. 2025 | 37 Rue de Ménac | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 288 m² | 146 200 € | 2 284 € |
| 21 Rue du Pont du Gué29 sept. 2025 | 21 Rue du Pont du Gué | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 2 712 m² | 294 000 € | 2 625 € |
| 83 Rue du Chêne23 sept. 2025 | 83 Rue du Chêne | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 3 926 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 7 Rue de la Matte23 sept. 2025 | 7 Rue de la Matte | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 563 m² | 209 434 € | 1 745 € |
| 29B Rue du Pintré19 sept. 2025 | 29B Rue du Pintré | Maison | 89 m² 6 pièces terrain 663 m² | 237 000 € | 2 663 € |
| 42 Rue du Chef de l’Ile17 sept. 2025 | 42 Rue du Chef de l’Ile | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 326 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 187 Rue de Pendille16 sept. 2025 | 187 Rue de Pendille | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 2 001 m² | 145 000 € | 1 239 € |
| 71B Rue du Chêne2 sept. 2025 | 71B Rue du Chêne | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 090 m² | 289 000 € | 2 408 € |
| 106 Rue de la Rodrie28 août 2025 | 106 Rue de la Rodrie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 134 m² | 186 000 € | 2 696 € |
| 75 Rue de la Rodrie20 août 2025 | 75 Rue de la Rodrie | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 401 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 82 Rue du Chêne6 août 2025 | 82 Rue du Chêne | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 1 600 m² | 250 000 € | 2 049 € |
| 5 Rue de la Lande6 août 2025 | 5 Rue de la Lande | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 1 382 m² | 231 770 € | 1 704 € |
| 80 Rue de Bais31 juil. 2025 | 80 Rue de Bais | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 371 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 112 Rue de la Ville23 juil. 2025 | 112 Rue de la Ville | Maison | 111 m² 7 pièces terrain 2 736 m² | 299 990 € | 2 703 € |
| 47 Rue de la Lande21 juil. 2025 | 47 Rue de la Lande | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 306 m² | 208 320 € | 2 451 € |
| 76 Rue de Bais18 juil. 2025 | 76 Rue de Bais | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 630 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 18 Rue Joliot-Curie9 juil. 2025 | 18 Rue Joliot-Curie | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 111 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 84 Rue de la Rinais4 juil. 2025 | 84 Rue de la Rinais | Appartement | 119 m² 4 pièces terrain 693 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 11 Rue du Stade1 juil. 2025 | 11 Rue du Stade | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 612 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 18 Rue du Brivet30 juin 2025 | 18 Rue du Brivet | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 437 m² | 199 500 € | 1 864 € |
| 19 Rue Samson30 juin 2025 | 19 Rue Samson | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 516 m² | 173 000 € | 2 218 € |
| 110 Rue de la Rodrie25 juin 2025 | 110 Rue de la Rodrie | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 828 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 68 Rue de la Rinais24 juin 2025 | 68 Rue de la Rinais | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 105 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 15 Rue des Martins18 juin 2025 | 15 Rue des Martins | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 533 m² | 189 000 € | 2 864 € |
| 67 Rue de Pendille10 juin 2025 | 67 Rue de Pendille | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 1 234 m² | 315 000 € | 2 234 € |
| 143 Rue du Pouët28 mai 2025 | 143 Rue du Pouët | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 303 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 50 Rue du Pouët22 mai 2025 | 50 Rue du Pouët | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 457 m² | 194 500 € | 2 091 € |
| 71 Rue de la Rinais20 mai 2025 | 71 Rue de la Rinais | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 351 m² | 112 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71B Rue de la Rinais20 mai 2025 | 71B Rue de la Rinais | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 1 351 m² | 56 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Joliot-Curie6 mai 2025 | 10 Rue Joliot-Curie | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 180 m² | 130 000 € | 1 140 € |
| 110 Rue de Mazin22 avr. 2025 | 110 Rue de Mazin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 299 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 25 Rue des Martins7 avr. 2025 | 25 Rue des Martins | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 244 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 43 Rue de la Rinais31 mars 2025 | 43 Rue de la Rinais | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 823 m² | 260 000 € | 1 926 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Saint-Joachim
Quel est le prix au m² à Saint-Joachim ?
Le prix médian au m² à Saint-Joachim (Loire-Atlantique) est de 2 163 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Joachim ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Joachim est de 2 184 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Joachim ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Joachim est de 2 184 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 856 € et 2 512 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Joachim ?
À Saint-Joachim, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Joachim ?
Le rendement locatif brut à Saint-Joachim ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Joachim ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Joachim est passé de 1 348 €/m² à 2 163 €/m², soit une hausse de 60.5 %.
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Index des adresses
Les 40 adresses de Saint-Joachim avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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