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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Loireauxence
Le prix médian au m² à Loireauxence (Loire-Atlantique) est de 1 651 €/m², basé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 674 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 651 €/m²↑ 25,8 % depuis 2014
80 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 674 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Loireauxence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Loireauxence se situe 45 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 651 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Loireauxence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Loireauxence
99 603 € — 134 757 €
Base : 1 674 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 80 ventes DVF enregistrées à Loireauxence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 651 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Loireauxence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,3 €/m²
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 80 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 276 Rue Pasteur30 déc. 2025 | 276 Rue Pasteur | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 36 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 5850 Le Bois Martin Varades29 déc. 2025 | 5850 Le Bois Martin Varades | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 3 610 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 87 Rue du Petit Moulin23 déc. 2025 | 87 Rue du Petit Moulin | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 552 m² | 60 000 € | 769 € |
| 44 Pl de la Victoire12 déc. 2025 | 44 Pl de la Victoire | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 45 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 135 Rue des Ecoles Chap St Sauveur8 déc. 2025 | 135 Rue des Ecoles Chap St Sauveur | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 680 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 5400 La Hameliniere8 déc. 2025 | 5400 La Hameliniere | Maison | 124 m² 3 pièces terrain 4 032 m² | 261 000 € | 2 105 € |
| 9003 Beau Soleil Belligne4 déc. 2025 | 9003 Beau Soleil Belligne | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 14 234 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 98 Che des Basses Rivières25 nov. 2025 | 98 Che des Basses Rivières | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 4 957 m² | 205 000 € | 1 404 € |
| 110 Che Vert24 nov. 2025 | 110 Che Vert | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 691 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 99 La Lunetterie18 nov. 2025 | 99 La Lunetterie | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 2 335 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 54 Pl Sainte Jeanne d’Arc14 nov. 2025 | 54 Pl Sainte Jeanne d’Arc | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 61 m² | 127 000 € | 1 814 € |
| 301 Rue de l’Espérance6 nov. 2025 | 301 Rue de l’Espérance | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 486 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 5725 La Poiteviniere30 oct. 2025 | 5725 La Poiteviniere | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 46 358 m² | 144 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5725 La Poiteviniere30 oct. 2025 | 5725 La Poiteviniere | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 46 358 m² | 160 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5498 La Meliniere29 oct. 2025 | 5498 La Meliniere | Maison | 85 m² 2 pièces terrain 2 352 m² | 164 000 € | 1 929 € |
| 57 Rue de Verdun24 oct. 2025 | 57 Rue de Verdun | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 559 m² | 49 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Rue de Verdun24 oct. 2025 | 57 Rue de Verdun | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 1 559 m² | 87 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 135 Rue de la Basse Meilleraie17 oct. 2025 | 135 Rue de la Basse Meilleraie | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 012 m² | 195 400 € | 1 396 € |
| 140 Rue du Côteau9 oct. 2025 | 140 Rue du Côteau | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 256 m² | 80 000 € | 851 € |
| 5257 L’Asnerie9 oct. 2025 | 5257 L’Asnerie | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 875 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 436 Rue de la Haute Meilleraie9 oct. 2025 | 436 Rue de la Haute Meilleraie | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 608 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 2 Pl Sainte Jeanne d’Arc6 oct. 2025 | 2 Pl Sainte Jeanne d’Arc | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 124 m² | 77 500 € | 752 € |
| 146 Rue du Capitaine Étienne24 sept. 2025 | 146 Rue du Capitaine Étienne | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 630 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 54 Rue de la Promenade23 sept. 2025 | 54 Rue de la Promenade | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 2 325 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 3 Le Clos du Bourg12 sept. 2025 | 3 Le Clos du Bourg | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 287 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 258 Rue de la Bricaudière10 sept. 2025 | 258 Rue de la Bricaudière | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 603 m² | 65 000 € | 1 512 € |
| 76 Rue de l’Etang Corbin3 sept. 2025 | 76 Rue de l’Etang Corbin | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 262 m² | 126 000 € | 1 077 € |
| 262 Rue des Forges Varades2 sept. 2025 | 262 Rue des Forges Varades | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 058 m² | 257 010 € | 2 336 € |
| 5010 La Tuaudiere1 sept. 2025 | 5010 La Tuaudiere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 379 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 156 Rue de Saint-Florent28 août 2025 | 156 Rue de Saint-Florent | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 908 m² | 330 000 € | 1 964 € |
| 19 Rue du romarin27 août 2025 | 19 Rue du romarin | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 414 m² | 226 500 € | 2 762 € |
| 73 Rue des Ecoles Chap St Sauveur26 août 2025 | 73 Rue des Ecoles Chap St Sauveur | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 414 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 97 Imp des Gabelous8 août 2025 | 97 Imp des Gabelous | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 631 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 479 Rue du Maréchal Foch5 août 2025 | 479 Rue du Maréchal Foch | Maison | 159 m² 7 pièces terrain 1 624 m² | 260 000 € | 1 635 € |
| 8 Rue des Thuyas1 août 2025 | 8 Rue des Thuyas | Appartement | 58 m² 2 pièces | 43 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Thuyas1 août 2025 | 8 Rue des Thuyas | Maison | 58 m² 3 pièces | 52 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5397 La Hameliniere31 juil. 2025 | 5397 La Hameliniere | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 203 m² | 181 500 € | 1 815 € |
| 9000 La Carterie30 juil. 2025 | 9000 La Carterie | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 588 m² | 230 000 € | 1 704 € |
| 17 Le Clos du Petit Moulin24 juil. 2025 | 17 Le Clos du Petit Moulin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 616 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 16 Begrolles23 juil. 2025 | 16 Begrolles | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 507 m² | 254 000 € | 1 468 € |
| 9000 Le Clos David17 juil. 2025 | 9000 Le Clos David | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 1 639 m² | 150 000 € | 915 € |
| 5000 Le Moulin du Haut Rocher11 juil. 2025 | 5000 Le Moulin du Haut Rocher | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 3 456 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 5176 Le Druillet10 juil. 2025 | 5176 Le Druillet | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 75 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 5175 Le Druillet10 juil. 2025 | 5175 Le Druillet | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 120 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 335 Les Garennes Belligne9 juil. 2025 | 335 Les Garennes Belligne | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 285 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 48 Rue de la Mélisse7 juil. 2025 | 48 Rue de la Mélisse | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 331 m² | 245 000 € | 1 842 € |
| 5284 La Martiniere Chap St Sauv3 juil. 2025 | 5284 La Martiniere Chap St Sauv | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 3 846 m² | 212 000 € | 2 000 € |
| 127 Rue des Forges Varades2 juil. 2025 | 127 Rue des Forges Varades | Maison | 63 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 143 € |
| 5775 La Billiere2 juil. 2025 | 5775 La Billiere | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 3 333 m² | 150 000 € | 1 111 € |
| 200 Rue des Forges Chap St Sauveur30 juin 2025 | 200 Rue des Forges Chap St Sauveur | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 65 m² | 125 000 € | 1 623 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Loireauxence
Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
Le prix médian au m² à Loireauxence (Loire-Atlantique) est de 1 651 €/m², calculé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Loireauxence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loireauxence est de 1 674 €/m².
Comment estimer sa maison à Loireauxence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loireauxence est de 1 674 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 423 € et 1 925 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Loireauxence ?
À Loireauxence, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Loireauxence ?
Le rendement locatif brut à Loireauxence ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loireauxence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Loireauxence est passé de 1 312 €/m² à 1 651 €/m², soit une hausse de 25.8 %.
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2 406 €/m²
Pouillé-les-Côteaux(44)
à 12,5 km
1 750 €/m²
Champtocé-sur-Loire(49)
à 12,9 km
1 725 €/m²
Mauges-sur-Loire(49)
à 13,5 km
1 772 €/m²
Index des adresses
Les 24 adresses de Loireauxence avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Épinoche
Rue de l’Etang Corbin
Rue de la Butte
Rue de la Châtaigneraie
Rue de la Gare
Rue de la Haute Meilleraie
Rue de la Mélisse
Rue de la Promenade
Rue de Saint-Florent
Rue des Deux Provinces
Rue des Ecoles Chap St Sauveur
Rue des Forges Varades
Rue des Garennes
Rue du Capitaine Étienne
Rue du Côteau
Rue du Maréchal Foch
Rue du Moulin de La Chapelle
Rue du pont Milsant
Rue du romarin
Rue Pasteur