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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Avessac

Le prix médian au m² à Avessac (Loire-Atlantique) est de 1 612 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 612 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 612 €/m²↑ 35,2 % depuis 2014

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 612 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Avessac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Avessac se situe 47 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 612 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,2 %+420 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 612 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Avessac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Avessac

95 914 € — 129 766 €

Base : 1 612 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Avessac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 612 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Avessac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5 Rue des Pontceaux29 déc. 2025
66 m²
3 pièces
terrain 230 m²
118 000 €1 788 €
6221 La Vallee des Bois23 déc. 2025
89 m²
5 pièces
terrain 1 872 m²
70 000 €787 €
8 Imp du Champ Gris16 déc. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 345 m²
136 100 €2 195 €
15 Rue de la Gare25 nov. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 844 m²
175 000 €1 842 €
26 Rue de Massérac24 oct. 2025
85 m²
3 pièces
terrain 553 m²
175 000 €2 059 €
12 Rue de Plessé24 oct. 2025
98 m²
5 pièces
terrain 79 m²
95 000 €969 €
5 La Rue d’Aval23 oct. 2025
69 m²
2 pièces
terrain 1 452 m²
149 000 €2 159 €
36 La Fitiere22 oct. 2025
60 m²
2 pièces
terrain 633 m²
114 010 €1 900 €
5647 Gaumain21 oct. 2025
48 m²
1 pièce
terrain 12 466 m²
131 800 €2 746 €
3 La Lombardiere16 oct. 2025
37 m²
1 pièce
terrain 380 m²
40 000 €1 081 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Avessac

Quel est le prix au m² à Avessac ?

Le prix médian au m² à Avessac (Loire-Atlantique) est de 1 612 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Avessac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avessac est de 1 612 €/m².

Comment estimer sa maison à Avessac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Avessac est de 1 612 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 370 € et 1 854 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Avessac ?

À Avessac, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Avessac ?

Le rendement locatif brut à Avessac ressort à environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avessac ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Avessac est passé de 1 192 €/m² à 1 612 €/m², soit une hausse de 35.2 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Avessac

1 612 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Sainte-Marie(35)

à 4,5 km

1 738 €/m²

Massérac(44)

à 6,0 km

1 131 €/m²

Saint-Nicolas-de-Redon(44)

à 6,1 km

2 166 €/m²

La Chapelle-de-Brain(35)

à 6,6 km

1 020 €/m²

Redon(35)

à 7,1 km

2 051 €/m²

Renac(35)

à 7,3 km

1 292 €/m²

Bains-sur-Oust(35)

à 8,4 km

1 863 €/m²

Fégréac(44)

à 8,6 km

1 800 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Avessac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

La Rue d’Aval

Rue de Massérac

Rue de Plessé

Rue des Ecobus

Rue des Pontceaux

Rue du Clos

Rue du Pré Riallin