Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier au Bignon

Le prix médian au m² au Bignon (Loire-Atlantique) est de 2 854 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 854 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 854 €/m²↑ 40,4 % depuis 2014

59 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 854 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Le Bignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Le Bignon se situe 6 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 854 €/m²

2014 → 2025

↑ 40,4 %+821 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 854 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Bignon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Bignon

169 813 € — 229 747 €

Base : 2 854 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées au Bignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 854 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Bignon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue du Pont22 déc. 2025	2 Rue du Pont	Maison	180 m² 4 pièces terrain 408 m²	330 000 €	1 833 €
4 La Boutinerie12 déc. 2025	4 La Boutinerie	Maison	88 m² 3 pièces terrain 352 m²	335 000 €	3 807 €
8 Rue des Magnolias10 déc. 2025	8 Rue des Magnolias	Maison	80 m² 5 pièces terrain 279 m²	260 000 €	3 250 €
12 Rue du Parc3 déc. 2025	12 Rue du Parc	Maison	115 m² 4 pièces terrain 1 203 m²	530 000 €	4 609 €
28 Rue de la Croix28 nov. 2025	28 Rue de la Croix	Maison	64 m² 4 pièces terrain 493 m²	300 000 €	4 688 €
34 Rue des Vignauds26 nov. 2025	34 Rue des Vignauds	Maison	80 m² 4 pièces terrain 201 m²	250 000 €	3 125 €
17 Rue des Sorinières19 nov. 2025	17 Rue des Sorinières	Maison	86 m² 5 pièces terrain 359 m²	155 000 €	1 802 €
4 La Janniere12 nov. 2025	4 La Janniere	Maison	126 m² 7 pièces terrain 2 589 m²	329 900 €	2 618 €
1 Imp des Genêts29 oct. 2025	1 Imp des Genêts	Maison	134 m² 5 pièces terrain 1 319 m²	382 500 €	2 854 €
69 La Musse28 oct. 2025	69 La Musse	Maison	101 m² 4 pièces terrain 643 m²	317 000 €	3 139 €
4 All Lobélia28 oct. 2025	4 All Lobélia	Maison	81 m² 4 pièces terrain 244 m²	253 500 €	3 130 €
11 Rue du Cormier28 oct. 2025	11 Rue du Cormier	Maison	91 m² 3 pièces terrain 1 232 m²	175 000 €	1 923 €
14 Le Landreau23 oct. 2025	14 Le Landreau	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 499 m²	321 000 €	3 379 €
1 Rue des Aires21 oct. 2025	1 Rue des Aires	Maison	100 m² 4 pièces terrain 138 m²	148 500 €	1 485 €
9000 Les Bauches du Nord16 oct. 2025	9000 Les Bauches du Nord	Maison	85 m² 4 pièces terrain 153 337 m²	487 000 €	5 729 €
58 La Chasse15 oct. 2025	58 La Chasse	Maison	75 m² 3 pièces terrain 2 775 m²	260 000 €	3 467 €
18 Rue du Vivier13 oct. 2025	18 Rue du Vivier	Maison	125 m² 7 pièces terrain 530 m²	303 000 €	2 424 €
6 Rue du Moulin29 sept. 2025	6 Rue du Moulin	Maison	128 m² 5 pièces terrain 866 m²	325 000 €	2 539 €
23B La Boule d’Or22 sept. 2025	23B La Boule d’Or	Maison	80 m² 4 pièces terrain 644 m²	219 900 €	2 749 €
7 Rue du Pont15 sept. 2025	7 Rue du Pont	Maison	121 m² 4 pièces terrain 558 m²	220 000 €	1 818 €
10 Rue de la Rousselière9 sept. 2025	10 Rue de la Rousselière	Maison	118 m² 7 pièces terrain 654 m²	345 000 €	2 924 €
31 Rue du Moulin9 sept. 2025	31 Rue du Moulin	Maison	78 m² 4 pièces terrain 1 757 m²	255 000 €	3 269 €
20 Rue de la Croix4 août 2025	20 Rue de la Croix	Maison	122 m² 5 pièces terrain 658 m²	266 000 €	2 180 €
18 Rue du Pré Colas30 juil. 2025	18 Rue du Pré Colas	Maison	148 m² 6 pièces terrain 630 m²	382 000 €	2 581 €
66 Les Epinais29 juil. 2025	66 Les Epinais	Maison	75 m² 3 pièces terrain 974 m²	245 000 €	3 267 €
3 Rue de la Rousselière24 juil. 2025	3 Rue de la Rousselière	Maison	127 m² 6 pièces terrain 908 m²	145 000 €	1 142 €
7 Les Haies10 juil. 2025	7 Les Haies	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 338 m²	290 000 €	3 053 €
14 Rue de la Gare10 juil. 2025	14 Rue de la Gare	Maison	79 m² 5 pièces terrain 809 m²	232 000 €	2 937 €
2 Beauséjour2 juil. 2025	2 Beauséjour	Maison	85 m² 5 pièces terrain 15 991 m²	220 000 €	2 588 €
30 La Musse30 juin 2025	30 La Musse	Maison	80 m² 4 pièces terrain 385 m²	227 000 €	2 838 €
20B La Chasse27 juin 2025	20B La Chasse	Maison	78 m² 3 pièces terrain 306 m²	215 000 €	2 756 €
18 Rue des Camélias25 juin 2025	18 Rue des Camélias	Maison	60 m² 3 pièces	180 000 €	3 051 €
18 Le Landreau24 juin 2025	18 Le Landreau	Maison	85 m² 3 pièces terrain 850 m²	210 000 €	2 471 €
24 Rue du Moulin19 juin 2025	24 Rue du Moulin	Maison	116 m² 4 pièces terrain 542 m²	317 500 €	2 737 €
5922 La Rousseliere10 juin 2025	5922 La Rousseliere	Maison	82 m² 3 pièces terrain 452 m²	75 000 €	915 €
8 Che de la Moricière3 juin 2025	8 Che de la Moricière	Maison	72 m² 4 pièces terrain 763 m²	255 363 €	3 547 €
4 Le Landreau26 mai 2025	4 Le Landreau	Maison	107 m² 5 pièces terrain 2 830 m²	280 000 €	2 617 €
2 Rue des Catalpas23 mai 2025	2 Rue des Catalpas	Maison	84 m² 4 pièces terrain 614 m²	270 000 €	3 214 €
6B Rue des Sorinières12 mai 2025	6B Rue des Sorinières	Maison	90 m² 4 pièces terrain 265 m²	168 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6B Rue des Sorinières12 mai 2025	6B Rue des Sorinières	Maison	30 m² 1 pièce terrain 265 m²	56 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 La Hauture25 avr. 2025	15 La Hauture	Maison	88 m² 4 pièces terrain 716 m²	210 000 €	2 386 €
40 Rue des Chèvrefeuilles25 avr. 2025	40 Rue des Chèvrefeuilles	Maison	82 m² 4 pièces terrain 403 m²	269 490 €	3 286 €
6 Les Grandes Landes24 avr. 2025	6 Les Grandes Landes	Maison	155 m² 6 pièces terrain 2 552 m²	265 000 €	1 710 €
22 La Chasse17 avr. 2025	22 La Chasse	Maison	60 m² 3 pièces terrain 206 m²	70 000 €	1 167 €
20 Rue des Magnolias14 avr. 2025	20 Rue des Magnolias	Maison	91 m² 4 pièces terrain 297 m²	240 880 €	2 647 €
14 La Masure31 mars 2025	14 La Masure	Maison	144 m² 6 pièces terrain 5 076 m²	325 000 €	2 257 €
31 Rue de la Moricière28 mars 2025	31 Rue de la Moricière	Maison	79 m² 4 pièces terrain 301 m²	260 000 €	3 291 €
5435 Landjard27 mars 2025	5435 Landjard	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 963 m²	334 000 €	3 340 €
9 Rue des Sarments27 mars 2025	9 Rue des Sarments	Maison	96 m² 4 pièces terrain 526 m²	290 000 €	3 021 €
4 Rue des Sorinières26 mars 2025	4 Rue des Sorinières	Maison	78 m² 4 pièces terrain 174 m²	255 000 €	3 269 €

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Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Le Bignon

Quel est le prix au m² au Bignon ?

Le prix médian au m² au Bignon (Loire-Atlantique) est de 2 854 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Bignon ?

Le prix médian au m² pour une maison au Bignon est de 2 854 €/m².

Comment estimer sa maison au Bignon ?

Le prix médian au m² pour une maison au Bignon est de 2 854 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 426 € et 3 282 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen au Bignon ?

Au Bignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Bignon ?

Le rendement locatif brut au Bignon ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.