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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Mésanger
Le prix médian au m² à Mésanger (Loire-Atlantique) est de 2 217 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 219 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 217 €/m²↑ 24,7 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 219 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Mésanger entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mésanger se situe 27 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 217 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mésanger
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mésanger
132 031 € — 178 630 €
Base : 2 219 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Mésanger sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 217 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mésanger
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 897A La Varenne23 déc. 2025 | 897A La Varenne | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 654 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 897A La Varenne23 déc. 2025 | 897A La Varenne | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 654 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1028 L’Etang Pol12 déc. 2025 | 1028 L’Etang Pol | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 129 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 370 Rue de la Ramée8 déc. 2025 | 370 Rue de la Ramée | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 724 m² | 232 969 € | 3 584 € |
| 27 Le Moulin de la Lande27 nov. 2025 | 27 Le Moulin de la Lande | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 394 m² | 135 000 € | 1 038 € |
| 82 Imp de la Carriere14 nov. 2025 | 82 Imp de la Carriere | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 405 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 358 Che de la Hulniere6 nov. 2025 | 358 Che de la Hulniere | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 679 m² | 312 000 € | 2 400 € |
| 197 Rue Paul Gauguin4 nov. 2025 | 197 Rue Paul Gauguin | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 605 m² | 91 500 € | 897 € |
| 450 Le Moulin du Tertre31 oct. 2025 | 450 Le Moulin du Tertre | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 5 876 m² | 128 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 450 Le Moulin du Tertre31 oct. 2025 | 450 Le Moulin du Tertre | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 5 876 m² | 151 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 560 Le Bois Ruthion24 oct. 2025 | 560 Le Bois Ruthion | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 829 m² | 299 967 € | 2 479 € |
| 184 Les Maraires7 oct. 2025 | 184 Les Maraires | Maison | 108 m² 2 pièces terrain 1 253 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 57 Rue des Tourtereaux3 oct. 2025 | 57 Rue des Tourtereaux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 743 m² | 186 225 € | 2 328 € |
| 435 Rue des Grands Montis30 sept. 2025 | 435 Rue des Grands Montis | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 800 m² | 295 000 € | 1 788 € |
| 5853 Les Gauleries29 sept. 2025 | 5853 Les Gauleries | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 7 570 m² | 55 500 € | 793 € |
| 255 Rue des Merlettes24 sept. 2025 | 255 Rue des Merlettes | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 644 m² | 256 000 € | 2 169 € |
| 56 La Roulière19 sept. 2025 | 56 La Roulière | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 15 678 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 201 Rue des Libellules12 sept. 2025 | 201 Rue des Libellules | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 3 630 m² | 360 000 € | 2 034 € |
| 90 Bigane27 août 2025 | 90 Bigane | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 250 m² | 281 000 € | 2 361 € |
| 207 Rue Claude Monet22 août 2025 | 207 Rue Claude Monet | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 700 m² | 382 500 € | 3 060 € |
| 200 Rue des Troënes14 août 2025 | 200 Rue des Troënes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 249 286 € | 2 266 € |
| 190 Rue Auguste Renoir4 août 2025 | 190 Rue Auguste Renoir | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 760 m² | 360 000 € | 2 835 € |
| 58 Rte de Pannecé28 juil. 2025 | 58 Rte de Pannecé | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 8 583 m² | 160 000 € | 1 322 € |
| 124 All de la Proverie25 juil. 2025 | 124 All de la Proverie | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 2 159 m² | 256 500 € | 2 490 € |
| 218 Rue des Merlettes25 juil. 2025 | 218 Rue des Merlettes | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 629 m² | 253 000 € | 2 219 € |
| 255 La Cormerie18 juil. 2025 | 255 La Cormerie | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 2 526 m² | 266 250 € | 1 888 € |
| 218 Rue Paul Gauguin11 juil. 2025 | 218 Rue Paul Gauguin | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 650 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 48 Rte de Pannecé10 juil. 2025 | 48 Rte de Pannecé | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 542 m² | 130 400 € | 1 976 € |
| 101 Rue des Chardonnerets1 juil. 2025 | 101 Rue des Chardonnerets | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 684 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 144 Rue du Donjon17 juin 2025 | 144 Rue du Donjon | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 1 273 m² | 359 900 € | 2 432 € |
| 636 Rue de la Bellangeraie5 juin 2025 | 636 Rue de la Bellangeraie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 301 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 151 Rue des Lauriers26 mai 2025 | 151 Rue des Lauriers | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 1 553 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 180 La Cremetiere15 mai 2025 | 180 La Cremetiere | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 209 m² | 30 000 € | 612 € |
| 51 Rue du Haut Bourg12 mai 2025 | 51 Rue du Haut Bourg | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 238 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 72 Rue des Platanes25 avr. 2025 | 72 Rue des Platanes | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 687 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 97 La Poibeliere18 avr. 2025 | 97 La Poibeliere | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 4 908 m² | 273 000 € | 2 395 € |
| 456 Les Maraires4 avr. 2025 | 456 Les Maraires | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 11 664 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 426 Rue Sainte Anne28 mars 2025 | 426 Rue Sainte Anne | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 985 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 310 Rue de la Ramée20 mars 2025 | 310 Rue de la Ramée | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 326 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 144 Rue des Lucioles18 févr. 2025 | 144 Rue des Lucioles | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 247 m² | 191 000 € | 2 195 € |
| 46 Rue du Haut Bourg18 févr. 2025 | 46 Rue du Haut Bourg | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 388 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 2 Rue des Chardonnerets21 janv. 2025 | 2 Rue des Chardonnerets | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 683 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 680 Rue des Granits5 déc. 2024 | 680 Rue des Granits | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 827 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 317 Le Bois Ruthion5 déc. 2024 | 317 Le Bois Ruthion | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 3 468 m² | 390 000 € | 3 786 € |
| 564 La Bletière28 nov. 2024 | 564 La Bletière | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 17 640 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 567 Le Pas Nantais21 nov. 2024 | 567 Le Pas Nantais | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 3 694 m² | 336 000 € | 3 360 € |
| 138 Rue des Lucioles25 oct. 2024 | 138 Rue des Lucioles | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 757 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 610 Le Grand Boulay10 oct. 2024 | 610 Le Grand Boulay | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 2 277 m² | 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 610 Le Grand Boulay10 oct. 2024 | 610 Le Grand Boulay | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 2 277 m² | 1 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 333 Rue de la Hulniere7 oct. 2024 | 333 Rue de la Hulniere | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 1 503 m² | 450 000 € | 2 830 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Mésanger
Quel est le prix au m² à Mésanger ?
Le prix médian au m² à Mésanger (Loire-Atlantique) est de 2 217 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mésanger ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mésanger est de 2 219 €/m².
Comment estimer sa maison à Mésanger ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mésanger est de 2 219 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 886 € et 2 552 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Mésanger ?
À Mésanger, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mésanger ?
Le rendement locatif brut à Mésanger ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mésanger ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mésanger est passé de 1 778 €/m² à 2 217 €/m², soit une hausse de 24.7 %.
Aussi en Loire-Atlantique
Index des adresses
Les 15 adresses de Mésanger avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Renoir
Rue Claude Monet
Rue de la Bellangeraie
Rue de la Ramée
Rue des Lauriers
Rue des Libellules
Rue des Platanes
Rue des Tourtereaux
Rue des Troënes
Rue du Haut Bourg
Rue Sainte Anne