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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz
Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 2 265 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 283 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 265 €/m²↑ 40,0 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 283 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Villeneuve-en-Retz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-en-Retz se situe 25 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 265 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-en-Retz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-en-Retz
135 839 € — 183 782 €
Base : 2 283 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-en-Retz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 265 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-en-Retz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5641 La Rouillere26 déc. 2025 | 5641 La Rouillere | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 2 101 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 5168 La Frogerie22 déc. 2025 | 5168 La Frogerie | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 6 257 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 27 Rue de la Taillée8 déc. 2025 | 27 Rue de la Taillée | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 219 m² | 187 000 € | 2 055 € |
| 3A Rue des Genêts4 déc. 2025 | 3A Rue des Genêts | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 112 m² | 328 000 € | 2 756 € |
| 17 Rte des Puymains1 déc. 2025 | 17 Rte des Puymains | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 361 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 7 Rue de la Fortinière28 nov. 2025 | 7 Rue de la Fortinière | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 2 469 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 10 Rue du Bon Port27 nov. 2025 | 10 Rue du Bon Port | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 149 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 5 Rue de l’Eglise Saint-Cyr25 nov. 2025 | 5 Rue de l’Eglise Saint-Cyr | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 403 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 67 Rte des Puymains20 nov. 2025 | 67 Rte des Puymains | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 2 021 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 100 Rte des Puymains19 nov. 2025 | 100 Rte des Puymains | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 049 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 5476 La Glemerie13 nov. 2025 | 5476 La Glemerie | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 440 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 331 Les Cinquantes Aires12 nov. 2025 | 331 Les Cinquantes Aires | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 3 298 m² | 175 100 € | 2 189 € |
| 7 Rue Sainte-Catherine10 nov. 2025 | 7 Rue Sainte-Catherine | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 990 m² | 210 000 € | 1 780 € |
| 15 Rte des Puymains4 nov. 2025 | 15 Rte des Puymains | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 511 m² | 111 484 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rte des Puymains4 nov. 2025 | 15 Rte des Puymains | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 511 m² | 176 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 La Marchaisiere31 oct. 2025 | 9001 La Marchaisiere | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 425 m² | 118 500 € | 1 030 € |
| 9 Rue des Vignes Saint-Laurent31 oct. 2025 | 9 Rue des Vignes Saint-Laurent | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 307 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 34 Rue de la Frazelière27 oct. 2025 | 34 Rue de la Frazelière | Maison | 50 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 600 € |
| 17 Rue des Acacias24 oct. 2025 | 17 Rue des Acacias | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 5 266 m² | 80 000 € | 615 € |
| 14 Rue des Marins10 oct. 2025 | 14 Rue des Marins | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 13 186 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 6 Rue Sans Charité3 oct. 2025 | 6 Rue Sans Charité | Maison | 70 m² 1 pièce terrain 299 m² | 92 500 € | 1 321 € |
| 13 Rue de Pornic Fresnay2 oct. 2025 | 13 Rue de Pornic Fresnay | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 124 m² | 105 000 € | 938 € |
| 8 Rue du Château Gaillard29 sept. 2025 | 8 Rue du Château Gaillard | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 149 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 327 La Brosse12 sept. 2025 | 327 La Brosse | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 400 m² | 180 400 € | 2 313 € |
| 12 Rue des Sports8 sept. 2025 | 12 Rue des Sports | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 800 m² | 255 900 € | 2 437 € |
| 1 Rue des Colverts3 sept. 2025 | 1 Rue des Colverts | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 693 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 81 Rue de Sirius3 sept. 2025 | 81 Rue de Sirius | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 373 m² | 209 000 € | 3 119 € |
| 14 Rue Marc Elder28 août 2025 | 14 Rue Marc Elder | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 131 m² | 221 000 € | 2 540 € |
| 3 L’Aumonerie12 août 2025 | 3 L’Aumonerie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 498 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 24 Rue de la Barrière31 juil. 2025 | 24 Rue de la Barrière | Maison | 101 m² 2 pièces terrain 308 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 3 Rue des Moines28 juil. 2025 | 3 Rue des Moines | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 261 m² | 237 000 € | 2 604 € |
| 60 Prl de la Gueriviere25 juil. 2025 | 60 Prl de la Gueriviere | Maison | 33 m² 3 pièces terrain 212 m² | 25 500 € | 773 € |
| 11 Rue de la Garnauderie25 juil. 2025 | 11 Rue de la Garnauderie | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 82 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 35 Rte de Machecoul Bourgneuf24 juil. 2025 | 35 Rte de Machecoul Bourgneuf | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 12 074 m² | 159 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rte de Machecoul Bourgneuf24 juil. 2025 | 35 Rte de Machecoul Bourgneuf | Appartement | 20 m² 2 pièces terrain 12 074 m² | 40 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 041 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 772 La Noe Briord Bourgneuf24 juil. 2025 | 772 La Noe Briord Bourgneuf | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 942 m² | 298 500 € | 2 388 € |
| 16B Rue des Rivières21 juil. 2025 | 16B Rue des Rivières | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 367 m² | 265 000 € | 2 366 € |
| 15B Rue du Champ de Marais16 juil. 2025 | 15B Rue du Champ de Marais | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 176 m² | 270 000 € | 6 000 € |
| 211 Rue des Chênes11 juil. 2025 | 211 Rue des Chênes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 518 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 17 Rue des Hortensias10 juil. 2025 | 17 Rue des Hortensias | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 369 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 405 Che de la Culée4 juil. 2025 | 405 Che de la Culée | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 4 057 m² | 414 000 € | 2 435 € |
| 10 Che des Puymains25 juin 2025 | 10 Che des Puymains | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 894 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 9 Rue de la Frazelière19 juin 2025 | 9 Rue de la Frazelière | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 264 m² | 278 000 € | 3 124 € |
| 3 Rue Francois Terrien13 juin 2025 | 3 Rue Francois Terrien | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 596 m² | 310 000 € | 2 246 € |
| 2 La Bretonniere12 juin 2025 | 2 La Bretonniere | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 3 065 m² | 173 000 € | 2 218 € |
| 13 Nombreuil2 juin 2025 | 13 Nombreuil | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 3 124 m² | 86 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Nombreuil2 juin 2025 | 13 Nombreuil | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 3 124 m² | 203 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue de la Valtière15 mai 2025 | 62 Rue de la Valtière | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 103 m² | 194 600 € | 2 027 € |
| 4 Rue de la Noe Briord Fresnay29 avr. 2025 | 4 Rue de la Noe Briord Fresnay | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 1 105 m² | 108 000 € | 2 919 € |
| 2 Imp de la Masure25 avr. 2025 | 2 Imp de la Masure | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 558 m² | 255 000 € | 2 073 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Villeneuve-en-Retz
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 2 265 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-en-Retz est de 2 283 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-en-Retz est de 2 283 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 941 € et 2 625 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-en-Retz ?
À Villeneuve-en-Retz, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-en-Retz ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-en-Retz ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-en-Retz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-en-Retz est passé de 1 618 €/m² à 2 265 €/m², soit une hausse de 40.0 %.
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Index des adresses
Les 24 adresses de Villeneuve-en-Retz avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise Saint-Cyr
Rue de la Barrière
Rue de la Fortinière
Rue de la Garnauderie
Rue de la Noe Briord Fresnay
Rue de la Valtière
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