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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Pipriac
Le prix médian au m² à Pipriac (Ille-et-Vilaine) est de 1 612 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 661 €/m² pour les maisons, et 1 178 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 612 €/m²↑ 62,5 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 661 €/m²
Appartements
1 178 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Pipriac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pipriac se situe 42 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 612 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pipriac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pipriac
98 830 € — 133 711 €
Base : 1 661 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Pipriac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 612 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pipriac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue de Bel Air30 déc. 2025 | 19 Rue de Bel Air | Appartement | 40 m² 2 pièces | 91 258 € | 2 281 € |
| 3 Rue Chirpar29 déc. 2025 | 3 Rue Chirpar | Appartement | 40 m² 2 pièces | 65 950 € | 1 178 € |
| 8 Le Meneu24 déc. 2025 | 8 Le Meneu | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 6 315 m² | 164 000 € | 1 843 € |
| 6503 La Crochardais22 déc. 2025 | 6503 La Crochardais | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 715 m² | 28 000 € | 500 € |
| 15 Ville aux Jarnots19 déc. 2025 | 15 Ville aux Jarnots | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 815 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 14 Res Alain Gurval5 déc. 2025 | 14 Res Alain Gurval | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 557 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 5880 Penhouet4 déc. 2025 | 5880 Penhouet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 536 m² | 62 000 € | 886 € |
| 5881 Penhouet4 déc. 2025 | 5881 Penhouet | Maison | 39 m² 1 pièce terrain 392 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 8 Imp de Moléry28 nov. 2025 | 8 Imp de Moléry | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 156 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 7036 La Herviais26 nov. 2025 | 7036 La Herviais | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 455 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 52 Rue Pasteur21 nov. 2025 | 52 Rue Pasteur | Appartement | 63 m² 3 pièces | 102 990 € | 1 717 € |
| 3 Rue Chirpar6 nov. 2025 | 3 Rue Chirpar | Appartement | 17 m² 1 pièce | 37 990 € | 1 900 € |
| 6536 Le Clos de la Pihergnais5 nov. 2025 | 6536 Le Clos de la Pihergnais | Maison | 74 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 703 € |
| 1 Rue Duguesclin31 oct. 2025 | 1 Rue Duguesclin | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 213 m² | 103 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Duguesclin31 oct. 2025 | 1 Rue Duguesclin | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 213 m² | 103 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Duguesclin31 oct. 2025 | 1 Rue Duguesclin | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 213 m² | 28 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue du Docteur Laënnec30 oct. 2025 | 48 Rue du Docteur Laënnec | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 641 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 5766 Launay20 oct. 2025 | 5766 Launay | Maison | 304 m² 7 pièces terrain 2 901 m² | 300 000 € | 987 € |
| 5023 Ville aux Jarnots17 oct. 2025 | 5023 Ville aux Jarnots | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 032 m² | 213 500 € | 1 405 € |
| 85C Rue Pasteur16 oct. 2025 | 85C Rue Pasteur | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 339 m² | 179 850 € | 2 141 € |
| 7299 La Moisonnais14 oct. 2025 | 7299 La Moisonnais | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 597 m² | 241 050 € | 1 535 € |
| 5788 Le Creux Chemin14 oct. 2025 | 5788 Le Creux Chemin | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 2 363 m² | 255 000 € | 2 056 € |
| 3 Rue des Sablonnières3 oct. 2025 | 3 Rue des Sablonnières | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 800 m² | 297 920 € | 1 862 € |
| 17 Rue Jules Verne30 sept. 2025 | 17 Rue Jules Verne | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 776 m² | 242 435 € | 1 924 € |
| 40 Rue du Général de Gaulle23 sept. 2025 | 40 Rue du Général de Gaulle | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 659 m² | 338 450 € | 2 156 € |
| 6111 Les Emailleries23 sept. 2025 | 6111 Les Emailleries | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 483 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 7269 Les Carrees22 sept. 2025 | 7269 Les Carrees | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 664 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 3 Rue Chirpar18 sept. 2025 | 3 Rue Chirpar | Appartement | 41 m² 2 pièces | 49 000 € | 1 089 € |
| 1 Rue de Boudret28 août 2025 | 1 Rue de Boudret | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 222 000 € | 2 467 € |
| 7258 La Costardais5 août 2025 | 7258 La Costardais | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 227 m² | 49 950 € | 555 € |
| 56 La Chevallerais24 juil. 2025 | 56 La Chevallerais | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 5 001 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 15 Rue de l’Avenir11 juil. 2025 | 15 Rue de l’Avenir | Maison | 37 m² 1 pièce terrain 373 m² | 32 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6260 La Guerinais11 juil. 2025 | 6260 La Guerinais | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 2 613 m² | 176 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6260 La Guerinais11 juil. 2025 | 6260 La Guerinais | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 2 613 m² | 73 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 202 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue de l’Avenir11 juil. 2025 | 13 Rue de l’Avenir | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 373 m² | 58 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de l’Avenir11 juil. 2025 | 11 Rue de l’Avenir | Maison | 38 m² 1 pièce terrain 373 m² | 32 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 La Fossardiere9 juil. 2025 | 15 La Fossardiere | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 813 m² | 249 045 € | 2 594 € |
| 6207 Les Carrees8 juil. 2025 | 6207 Les Carrees | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 525 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 6377 Le Chemin4 juil. 2025 | 6377 Le Chemin | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 2 058 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 27 La Gauliere30 juin 2025 | 27 La Gauliere | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 416 m² | 70 000 € | 897 € |
| 38 Rue Pasteur26 juin 2025 | 38 Rue Pasteur | Appartement | 49 m² 1 pièce terrain 284 m² | 35 000 € | 833 € |
| 6728 Le Hil23 juin 2025 | 6728 Le Hil | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 773 m² | 100 000 € | 833 € |
| 3 Imp Louis Boutié13 juin 2025 | 3 Imp Louis Boutié | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 245 m² | 235 000 € | 2 733 € |
| 7 Rue Saint Vincent6 juin 2025 | 7 Rue Saint Vincent | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 838 m² | 135 000 € | 1 000 € |
| 6232 La Herviais20 mai 2025 | 6232 La Herviais | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 259 m² | 15 000 € | 500 € |
| 5697 Le Haut Breil14 mai 2025 | 5697 Le Haut Breil | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 358 m² | 73 000 € | 1 090 € |
| 2 Res François Durand7 mai 2025 | 2 Res François Durand | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 504 m² | 209 500 € | 1 676 € |
| 6533 La Grée25 avr. 2025 | 6533 La Grée | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 320 m² | 154 900 € | 1 461 € |
| 30 Rue de la Touche6 mars 2025 | 30 Rue de la Touche | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 424 m² | 292 000 € | 3 042 € |
| 3 Rue Chirpar27 févr. 2025 | 3 Rue Chirpar | Appartement | 40 m² 2 pièces | 44 990 € | 803 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Pipriac
Quel est le prix au m² à Pipriac ?
Le prix médian au m² à Pipriac (Ille-et-Vilaine) est de 1 612 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pipriac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pipriac est de 1 661 €/m². Pour un appartement, comptez 1 178 €/m².
Comment estimer sa maison à Pipriac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pipriac est de 1 661 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 412 € et 1 910 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pipriac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pipriac est de 1 178 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 70 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pipriac ?
À Pipriac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pipriac ?
Le rendement locatif brut à Pipriac ressort à environ 10,3 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pipriac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pipriac est passé de 992 €/m² à 1 612 €/m², soit une hausse de 62.5 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 6 adresses de Pipriac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Le Chemin
Le Creux Chemin
Rue du Docteur Laënnec
Rue du Général de Gaulle
Rue Pasteur
Rue Saint Vincent