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Ille-et-Vilaine (35)

Prix immobilier à Bédée

Le prix médian au m² à Bédée (Ille-et-Vilaine) est de 2 413 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 413 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 413 €/m²↑ 40,7 % depuis 2014

41 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 413 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ille-et-Vilaine

Où se situe Bédée entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 268 €/m²5 957 €/m²

Bédée se situe 13 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 413 €/m²

2014 → 2025

↑ 40,7 %+698 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 413 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bédée

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bédée

143 574 € — 194 246 €

Base : 2 413 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Bédée sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 413 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bédée

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 11 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
10 All CHARLES RICHET11 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 558 m²
112 000 €1 493 €
7 Rue DE L’ARGUENON28 nov. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 421 m²
311 400 €3 385 €
4 Rue des Tardivieres20 nov. 2025
89 m²
5 pièces
terrain 453 m²
190 000 €2 135 €
5205 La GRENOUILLETTE29 oct. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 452 m²
204 600 €2 407 €
6 Rue DE DINAN22 oct. 2025
88 m²
3 pièces
terrain 125 m²
178 000 €2 023 €
24 All ANTOINE LAVOISIER1 oct. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 177 m²
215 800 €2 732 €
4 Rue du Treize Juin 194430 sept. 2025
69 m²
4 pièces
terrain 544 m²
150 000 €2 174 €
6 Rue DE L’ARGUENON22 sept. 2025
149 m²
6 pièces
terrain 570 m²
464 000 €3 114 €
2 Rue DE L’AFF11 sept. 2025
99 m²
5 pièces
terrain 351 m²
295 000 €2 980 €
5311 Les CORMIERS5 sept. 2025
128 m²
5 pièces
terrain 1 625 m²
312 500 €2 441 €

Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →

Questions fréquentes sur Bédée

Quel est le prix au m² à Bédée ?

Le prix médian au m² à Bédée (Ille-et-Vilaine) est de 2 413 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bédée ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bédée est de 2 413 €/m².

Comment estimer sa maison à Bédée ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bédée est de 2 413 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 051 € et 2 775 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Bédée ?

À Bédée, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bédée ?

Le rendement locatif brut à Bédée ressort à environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bédée ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bédée est passé de 1 715 €/m² à 2 413 €/m², soit une hausse de 40.7 %.

Aussi en Ille-et-Vilaine

Bédée

2 413 €/m²

Saint-Briac-sur-Mer

5 957 €/m²

Dinard

5 247 €/m²

Saint-Lunaire

4 920 €/m²

Saint-Malo

4 478 €/m²

Lanrigan

4 000 €/m²

Cancale

3 841 €/m²

Cesson-Sévigné

3 794 €/m²

Rennes

3 774 €/m²

Communes proches

Pleumeleuc(35)

à 1,8 km

2 440 €/m²

La Nouaye(35)

à 3,2 km

2 549 €/m²

Montfort-sur-Meu(35)

à 4,7 km

2 479 €/m²

Breteil(35)

à 5,0 km

2 422 €/m²

La Chapelle du Lou du Lac(35)

à 5,2 km

2 172 €/m²

Romillé(35)

à 5,5 km

2 636 €/m²

Saint-Uniac(35)

à 6,4 km

2 197 €/m²

Clayes(35)

à 6,7 km

2 614 €/m²

Index des adresses

Les 18 adresses de Bédée avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd DE LA GRANDE BOUCLE

Rue DE BROCÉLIANDE

Rue DE LA RANCE

Rue DES AJONCS

Rue DES MÉTAIRIES

Rue des Tardivieres

Rue DU BELON

Rue DU MAINE

Rue du Treize Juin 1944

Rue FÉLIX JOUAN

Rue RENÉ LAENNEC