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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Melesse
Le prix médian au m² à Melesse (Ille-et-Vilaine) est de 3 002 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 016 €/m² pour les maisons, et 2 988 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 002 €/m²↑ 48,7 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 016 €/m²
Appartements
2 988 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Melesse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Melesse se situe 8 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 002 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Melesse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Melesse
179 452 € — 242 788 €
Base : 3 016 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Melesse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 002 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Melesse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Le Perthuis Blanc31 déc. 2025 | 45 Le Perthuis Blanc | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 104 m² | 286 000 € | 5 720 € |
| 24 Rue Broceliande19 déc. 2025 | 24 Rue Broceliande | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 486 m² | 272 000 € | 2 894 € |
| 2 Rue Roger Vercel17 déc. 2025 | 2 Rue Roger Vercel | Appartement | 62 m² 3 pièces | 184 100 € | 2 969 € |
| 2 Rue Helene Boucher10 déc. 2025 | 2 Rue Helene Boucher | Appartement | 64 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 438 € |
| 2 Rue Duguay - Trouin8 déc. 2025 | 2 Rue Duguay - Trouin | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 512 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 28 Rue Bigot du Chenay4 déc. 2025 | 28 Rue Bigot du Chenay | Maison | 82 m² 4 pièces | 282 608 € | 3 446 € |
| 28D Rue de l’Ile de Groix27 nov. 2025 | 28D Rue de l’Ile de Groix | Appartement | 41 m² 2 pièces | 160 245 € | 3 908 € |
| 5326 Les Planches25 nov. 2025 | 5326 Les Planches | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 13 903 m² | 167 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Laënnec21 nov. 2025 | 1 Av Laënnec | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 540 m² | 299 990 € | 2 804 € |
| 9 Rue Charles le Quintrec17 nov. 2025 | 9 Rue Charles le Quintrec | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 364 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 1 La Ruelle des Bois7 nov. 2025 | 1 La Ruelle des Bois | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 607 m² | 242 300 € | 2 352 € |
| 5 Rue de la Commerais5 nov. 2025 | 5 Rue de la Commerais | Appartement | 71 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 606 € |
| 1 Rue Alain Colas31 oct. 2025 | 1 Rue Alain Colas | Appartement | 44 m² 2 pièces | 127 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Alain Colas31 oct. 2025 | 1 Rue Alain Colas | Appartement | 44 m² 2 pièces | 127 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Alain Colas31 oct. 2025 | 1 Rue Alain Colas | Appartement | 64 m² 3 pièces | 185 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Alain Colas31 oct. 2025 | 1 Rue Alain Colas | Appartement | 64 m² 3 pièces | 185 185 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Lamennais30 oct. 2025 | 15 Rue Lamennais | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 968 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 8 Rue de la Pomme Chailleux27 oct. 2025 | 8 Rue de la Pomme Chailleux | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 397 m² | 410 000 € | 3 361 € |
| 29 Rue Jacques Cartier27 oct. 2025 | 29 Rue Jacques Cartier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 462 m² | 256 550 € | 3 421 € |
| 6 La Forge au Blot27 oct. 2025 | 6 La Forge au Blot | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 535 m² | 201 000 € | 2 422 € |
| 68C Le Feuil20 oct. 2025 | 68C Le Feuil | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 973 m² | 576 146 € | 3 237 € |
| 29 Rue de Chevaigné16 oct. 2025 | 29 Rue de Chevaigné | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 1 778 m² | 395 000 € | 2 724 € |
| 18 Clos Ramard15 oct. 2025 | 18 Clos Ramard | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 1 630 m² | 259 500 € | 1 622 € |
| 3 Rue Robert Surcouf15 oct. 2025 | 3 Rue Robert Surcouf | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 539 m² | 233 000 € | 3 192 € |
| 4 La Forge au Blot8 oct. 2025 | 4 La Forge au Blot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 033 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 8 Rue des Merisiers6 oct. 2025 | 8 Rue des Merisiers | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 468 m² | 372 000 € | 3 444 € |
| 2 Rue de Rennes9 sept. 2025 | 2 Rue de Rennes | Appartement | 75 m² 3 pièces | 181 000 € | 1 645 € |
| 21 Rue des Chataigniers1 sept. 2025 | 21 Rue des Chataigniers | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 510 m² | 478 130 € | 2 863 € |
| 21 Pl de l’Eglise1 sept. 2025 | 21 Pl de l’Eglise | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 500 € | 2 988 € |
| 2 Rue Helene Boucher26 août 2025 | 2 Rue Helene Boucher | Appartement | 48 m² 2 pièces | 124 375 € | 2 591 € |
| 2 Rue de Cézembre26 août 2025 | 2 Rue de Cézembre | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 492 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 47 Rue de Chevaigné22 août 2025 | 47 Rue de Chevaigné | Maison | 285 m² 7 pièces terrain 1 209 m² | 456 600 € | 1 602 € |
| 66 Le Verger Beauce20 août 2025 | 66 Le Verger Beauce | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 687 m² | 373 400 € | 2 917 € |
| 7 Rue Gilles Gahinet19 août 2025 | 7 Rue Gilles Gahinet | Maison | 223 m² 6 pièces terrain 850 m² | 598 810 € | 2 685 € |
| 2 Rue Lamennais19 août 2025 | 2 Rue Lamennais | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 409 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 22 La Caillardiere18 août 2025 | 22 La Caillardiere | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 5 000 m² | 455 800 € | 3 122 € |
| 6 Rue Xavier Grall8 août 2025 | 6 Rue Xavier Grall | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 368 m² | 421 400 € | 2 736 € |
| 7 Imp des Sept Iles1 août 2025 | 7 Imp des Sept Iles | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 247 m² | 315 000 € | 3 058 € |
| 8 Imp Saint Exupéry30 juil. 2025 | 8 Imp Saint Exupéry | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 753 m² | 525 000 € | 3 477 € |
| 2 Rue des Brodeuses25 juil. 2025 | 2 Rue des Brodeuses | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 509 m² | 365 000 € | 3 093 € |
| 58 Le Bas Coudray23 juil. 2025 | 58 Le Bas Coudray | Maison | 236 m² 8 pièces terrain 1 623 m² | 453 650 € | 1 922 € |
| 2 Rue Helene Boucher21 juil. 2025 | 2 Rue Helene Boucher | Appartement | 84 m² 4 pièces | 232 000 € | 2 762 € |
| 79 Rue de Montreuil18 juil. 2025 | 79 Rue de Montreuil | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 2 963 m² | 330 600 € | 2 378 € |
| 44 Rue de Belle Ile17 juil. 2025 | 44 Rue de Belle Ile | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 501 m² | 370 000 € | 3 246 € |
| 12 La Forge au Blot10 juil. 2025 | 12 La Forge au Blot | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 444 m² | 375 150 € | 2 535 € |
| 15 Rue Gilles Gahinet10 juil. 2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 400 m² | 423 280 € | 3 470 € |
| 3 Rue des Alleux9 juil. 2025 | 3 Rue des Alleux | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 857 m² | 85 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5660 Rue des Alleux9 juil. 2025 | 5660 Rue des Alleux | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 857 m² | 144 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue des Chênes1 juil. 2025 | 45 Rue des Chênes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 218 127 € | 3 462 € |
| 4 Rue de Saint-germain30 juin 2025 | 4 Rue de Saint-germain | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 860 m² | 78 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Melesse
Quel est le prix au m² à Melesse ?
Le prix médian au m² à Melesse (Ille-et-Vilaine) est de 3 002 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Melesse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Melesse est de 3 016 €/m². Pour un appartement, comptez 2 988 €/m².
Comment estimer sa maison à Melesse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Melesse est de 3 016 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 564 € et 3 468 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Melesse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Melesse est de 2 988 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 179 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Melesse ?
À Melesse, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Melesse ?
Le rendement locatif brut à Melesse ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Melesse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Melesse est passé de 2 019 €/m² à 3 002 €/m², soit une hausse de 48.7 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 37 adresses de Melesse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bernard Moitessier
Rue Bigot du Chenay
Rue Broceliande
Rue Coetquen
Rue de Belle Ile
Rue de Cézembre
Rue de Chevaigné
Rue de l’Ile de Houat
Rue de la Commerais
Rue de la Marne
Rue de la Pomme Chailleux
Rue de Saint-germain
Rue des Brodeuses
Rue des Lilas
Rue des Moulins
Rue des Rougets
Rue Ernest Renan
Rue Guyet de la Villeneuve
Rue Jacques Cartier
Rue Paul Féval
Rue Robert Surcouf
Rue Xavier Grall