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Ille-et-Vilaine (35)

Prix immobilier à Iffendic

Le prix médian au m² à Iffendic (Ille-et-Vilaine) est de 2 037 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 083 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 037 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014

40 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 083 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ille-et-Vilaine

Où se situe Iffendic entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 268 €/m²5 957 €/m²

Iffendic se situe 27 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 037 €/m²

2014 → 2025

↑ 37,6 %+557 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 037 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Iffendic

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Iffendic

123 939 € — 167 682 €

Base : 2 083 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Iffendic sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 037 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Iffendic

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6564 La Janaie du Verger19 déc. 2025
190 m²
7 pièces
terrain 4 595 m²
380 000 €2 000 €
8 Rue de la Fee Morgane18 déc. 2025
148 m²
6 pièces
terrain 688 m²
270 000 €1 824 €
2 La Touche10 déc. 2025
76 m²
3 pièces
terrain 12 064 m²
210 000 €2 763 €
1 La Haute Houssaye5 déc. 2025
98 m²
4 pièces
terrain 3 000 m²
200 000 €2 041 €
11 Bourien19 nov. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 1 690 m²
263 300 €2 194 €
5120 La Vallee de la Poulaniere27 oct. 2025
22 m²
1 pièce
terrain 4 033 m²
7 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 La Haute Bouttiere20 oct. 2025
60 m²
2 pièces
terrain 2 390 m²
122 000 €2 033 €
6500 Lot du Domaine de la Griochais1 sept. 2025
118 m²
6 pièces
terrain 1 121 m²
303 500 €2 572 €
27 Rue de la Parbatt29 août 2025
110 m²
6 pièces
terrain 401 m²
273 900 €2 490 €
6 Le Bois Brilland29 août 2025
110 m²
5 pièces
terrain 6 082 m²
205 000 €1 864 €

Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →

Questions fréquentes sur Iffendic

Quel est le prix au m² à Iffendic ?

Le prix médian au m² à Iffendic (Ille-et-Vilaine) est de 2 037 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Iffendic ?

Le prix médian au m² pour une maison à Iffendic est de 2 083 €/m².

Comment estimer sa maison à Iffendic ?

Le prix médian au m² pour une maison à Iffendic est de 2 083 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 771 € et 2 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Iffendic ?

À Iffendic, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Iffendic ?

Le rendement locatif brut à Iffendic ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Iffendic ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Iffendic est passé de 1 480 €/m² à 2 037 €/m², soit une hausse de 37.6 %.

Aussi en Ille-et-Vilaine

Iffendic

2 037 €/m²

Saint-Briac-sur-Mer

5 957 €/m²

Dinard

5 247 €/m²

Saint-Lunaire

4 920 €/m²

Saint-Malo

4 478 €/m²

Lanrigan

4 000 €/m²

Cancale

3 841 €/m²

Cesson-Sévigné

3 794 €/m²

Rennes

3 774 €/m²

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1 615 €/m²

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2 121 €/m²

Saint-Uniac(35)

à 5,0 km

2 197 €/m²

La Nouaye(35)

à 5,5 km

2 549 €/m²

Montfort-sur-Meu(35)

à 5,7 km

2 479 €/m²

Saint-Malon-sur-Mel(35)

à 6,4 km

1 429 €/m²

Bléruais(35)

à 7,0 km

1 323 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Iffendic avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Fee Morgane

Rue de la Table Ronde

Rue de Montauban

Rue des Elfes

Rue des Lilas

Rue des Mimosas

Rue des Samares