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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Dol-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 2 255 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 132 €/m² pour les maisons, et 2 339 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 255 €/m²↑ 65,4 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 132 €/m²
Appartements
2 339 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Dol-de-Bretagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Dol-de-Bretagne se situe 19 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 255 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Dol-de-Bretagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Dol-de-Bretagne
126 854 € — 171 626 €
Base : 2 132 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Dol-de-Bretagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 255 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Dol-de-Bretagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp des Coquelicots29 déc. 2025 | 4 Imp des Coquelicots | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 600 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 21 Rue de Montplaisir29 déc. 2025 | 21 Rue de Montplaisir | Appartement | 47 m² 2 pièces | 121 000 € | 2 574 € |
| 17 Rue Lejamptel22 déc. 2025 | 17 Rue Lejamptel | Appartement | 26 m² 2 pièces | 70 850 € | 1 687 € |
| 12 Rue du Clos des Pommiers22 déc. 2025 | 12 Rue du Clos des Pommiers | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 468 m² | 255 000 € | 1 977 € |
| 8 Rue de Dinan22 déc. 2025 | 8 Rue de Dinan | Appartement | 65 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 077 € |
| 92 Che des Evêques19 déc. 2025 | 92 Che des Evêques | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 613 m² | 295 000 € | 2 500 € |
| 13 Rue Pierre de Coubertin18 déc. 2025 | 13 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 293 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 5B Rue du Hameau du Cocherel17 déc. 2025 | 5B Rue du Hameau du Cocherel | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 264 m² | 244 630 € | 3 351 € |
| 79 Rue de Paris16 déc. 2025 | 79 Rue de Paris | Appartement | 53 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 632 € |
| 31 Rue de Belle-Lande16 déc. 2025 | 31 Rue de Belle-Lande | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 506 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 8 Rue des Ecoles16 déc. 2025 | 8 Rue des Ecoles | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 100 m² | 240 000 € | 2 353 € |
| 11 Pas de la Lavanderie15 déc. 2025 | 11 Pas de la Lavanderie | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 652 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 39 Rue de Saint-Malo8 déc. 2025 | 39 Rue de Saint-Malo | Appartement | 42 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 071 € |
| 12 Rue de la Perrière3 déc. 2025 | 12 Rue de la Perrière | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 542 m² | 285 000 € | 2 740 € |
| 17 Pl Toullier1 déc. 2025 | 17 Pl Toullier | Appartement | 21 m² 1 pièce | 97 500 € | 3 900 € |
| 21 Rue de Montplaisir1 déc. 2025 | 21 Rue de Montplaisir | Appartement | 65 m² 3 pièces | 143 000 € | 2 200 € |
| 9 Grande Rue des Stuarts26 nov. 2025 | 9 Grande Rue des Stuarts | Appartement | 118 m² 3 pièces | 235 000 € | 2 733 € |
| 1 Rue de la Corderie24 nov. 2025 | 1 Rue de la Corderie | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 592 m² | 238 000 € | 1 516 € |
| 2 Rue Henri Guérin21 nov. 2025 | 2 Rue Henri Guérin | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 2 584 m² | 290 000 € | 2 132 € |
| 88 Rue de Paris19 nov. 2025 | 88 Rue de Paris | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 887 m² | 125 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88 Rue de Paris19 nov. 2025 | 88 Rue de Paris | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 1 887 m² | 94 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue des Ponts17 nov. 2025 | 37 Rue des Ponts | Appartement | 25 m² 1 pièce | 75 000 € | 3 000 € |
| 1211 Rte d’Epiniac12 nov. 2025 | 1211 Rte d’Epiniac | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 310 m² | 214 250 € | 2 080 € |
| 3 Rue de l’Eperon10 nov. 2025 | 3 Rue de l’Eperon | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 273 € |
| 8 Rue de Dinan4 nov. 2025 | 8 Rue de Dinan | Appartement | 64 m² 3 pièces | 117 000 € | 1 857 € |
| 2 Rue du Commandant Staurm31 oct. 2025 | 2 Rue du Commandant Staurm | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 641 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 8 Rue Pasteur31 oct. 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 714 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 36B Rue de Paris30 oct. 2025 | 36B Rue de Paris | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 180 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 21A Rue de Rennes21 oct. 2025 | 21A Rue de Rennes | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 527 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 37 Rue des Ponts17 oct. 2025 | 37 Rue des Ponts | Appartement | 50 m² 2 pièces | 134 000 € | 2 735 € |
| 37 Rue des Ponts16 oct. 2025 | 37 Rue des Ponts | Appartement | 34 m² 1 pièce | 91 000 € | 2 676 € |
| 2 Rue de Saint-Malo15 oct. 2025 | 2 Rue de Saint-Malo | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 77 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 7 Rue du Clos8 oct. 2025 | 7 Rue du Clos | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 921 m² | 134 550 € | 1 051 € |
| 3 Imp Pierre Sémard1 oct. 2025 | 3 Imp Pierre Sémard | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 596 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 74 Rue de Paris1 oct. 2025 | 74 Rue de Paris | Appartement | 35 m² 1 pièce | 81 030 € | 2 315 € |
| 15 Rue de Paris30 sept. 2025 | 15 Rue de Paris | Maison | 76 m² 1 pièce terrain 215 m² | 116 256 € | 1 530 € |
| 7 Rue de Saint-Malo26 sept. 2025 | 7 Rue de Saint-Malo | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 801 m² | 351 000 € | 2 700 € |
| 7 Imp de Legeard23 sept. 2025 | 7 Imp de Legeard | Appartement | 106 m² 4 pièces | 390 000 € | 3 679 € |
| 26 Bd Deminiac18 sept. 2025 | 26 Bd Deminiac | Appartement | 80 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 363 € |
| 9 Rue des Ponts10 sept. 2025 | 9 Rue des Ponts | Appartement | 69 m² 3 pièces | 126 172 € | 1 705 € |
| 17 Rue Lejamptel8 sept. 2025 | 17 Rue Lejamptel | Appartement | 17 m² 1 pièce | 70 030 € | 3 891 € |
| 17 Bd Victor Planson5 sept. 2025 | 17 Bd Victor Planson | Appartement | 41 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 075 € |
| 3 Rue des Ponts1 sept. 2025 | 3 Rue des Ponts | Appartement | 46 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 019 € |
| 39 Rue de Saint-Malo29 août 2025 | 39 Rue de Saint-Malo | Appartement | 29 m² 1 pièce | 107 730 € | 3 715 € |
| 12 Che du Petit Parc22 août 2025 | 12 Che du Petit Parc | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 1 212 m² | 81 000 € | 628 € |
| 13 Rue Ceinte12 août 2025 | 13 Rue Ceinte | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 184 m² | 368 300 € | 2 769 € |
| 35 Rue de Paris8 août 2025 | 35 Rue de Paris | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 201 m² | 180 000 € | 1 184 € |
| 5 Rue des Ponts7 août 2025 | 5 Rue des Ponts | Appartement | 38 m² 2 pièces | 70 850 € | 1 864 € |
| 8 Rue de Dinan7 août 2025 | 8 Rue de Dinan | Appartement | 64 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 656 € |
| 50 Rue des Ponts5 août 2025 | 50 Rue des Ponts | Appartement | 43 m² 2 pièces | 102 028 € | 2 429 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 2 255 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dol-de-Bretagne est de 2 132 €/m². Pour un appartement, comptez 2 339 €/m².
Comment estimer sa maison à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dol-de-Bretagne est de 2 132 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 812 € et 2 452 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Dol-de-Bretagne est de 2 339 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 140 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Dol-de-Bretagne ?
À Dol-de-Bretagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Dol-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Dol-de-Bretagne ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dol-de-Bretagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne est passé de 1 363 €/m² à 2 255 €/m², soit une hausse de 65.4 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 25 adresses de Dol-de-Bretagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue des Stuarts
Rue de Belle-Lande
Rue de l’Armée Patton
Rue de Legeard
Rue de Saint-Malo
Rue des Carmes
Rue du Cairn
Rue du Clos des Pommiers
Rue du Hameau du Cocherel
Rue Henri Guérin
Rue Mgr Robin
Rue Pasteur
Rue Pierre de Coubertin
Rue Pierre Sémard