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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 1 500 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 596 €/m² pour les maisons, et 814 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 500 €/m²↑ 50,3 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 596 €/m²
Appartements
814 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe La Guerche-de-Bretagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Guerche-de-Bretagne se situe 46 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Guerche-de-Bretagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Guerche-de-Bretagne
94 962 € — 128 478 €
Base : 1 596 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Guerche-de-Bretagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Route de Rennes30 déc. 2025 | 11 Route de Rennes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 272 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 7 Rue Bonnelière13 déc. 2025 | 7 Rue Bonnelière | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 610 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 28 Rue de la Hunaudière4 déc. 2025 | 28 Rue de la Hunaudière | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 713 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 1 Allée Maurice Ravel15 nov. 2025 | 1 Allée Maurice Ravel | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 419 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 9004 Rue de la Bougeoire21 oct. 2025 | 9004 Rue de la Bougeoire | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 187 m² | 124 600 € | 1 449 € |
| 8 Rue Germaine Calleteau14 oct. 2025 | 8 Rue Germaine Calleteau | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 523 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 6 Rue des Cèdres14 oct. 2025 | 6 Rue des Cèdres | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 496 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 21 Rue Pasteur11 oct. 2025 | 21 Rue Pasteur | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 500 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 6 Rue de Vignouse30 sept. 2025 | 6 Rue de Vignouse | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 406 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 9001 Les besneries24 sept. 2025 | 9001 Les besneries | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 28 051 m² | 127 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25B Faubourg de Vitré24 sept. 2025 | 25B Faubourg de Vitré | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 308 m² | 244 600 € | 3 261 € |
| 1 Place Duguesclin19 sept. 2025 | 1 Place Duguesclin | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 117 m² | 85 000 € | 988 € |
| 14 Rue Joffre17 sept. 2025 | 14 Rue Joffre | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 538 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 13 Faubourg de Vitré15 sept. 2025 | 13 Faubourg de Vitré | Maison | 168 m² 4 pièces terrain 1 024 m² | 70 000 € | 417 € |
| 4 Rue Jean Marie de Lamennais12 sept. 2025 | 4 Rue Jean Marie de Lamennais | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 654 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 9 Rue de Vitré9 sept. 2025 | 9 Rue de Vitré | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 997 m² | 85 000 € | 620 € |
| 2 Square des Lilas6 sept. 2025 | 2 Square des Lilas | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 500 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 15 Rue de Rennes5 sept. 2025 | 15 Rue de Rennes | Maison | 20 m² terrain 158 m² | 10 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de Rennes5 sept. 2025 | 15 Rue de Rennes | Maison | 40 m² 4 pièces terrain 158 m² | 21 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11T Rue de Vignouse22 août 2025 | 11T Rue de Vignouse | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 761 m² | 150 000 € | 1 402 € |
| 9001 Faubourg de Rennes7 août 2025 | 9001 Faubourg de Rennes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 96 m² | 75 800 € | 1 166 € |
| 4 Rue du Four6 août 2025 | 4 Rue du Four | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 823 m² | 34 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Four6 août 2025 | 4 Rue du Four | Appartement | 96 m² 3 pièces terrain 823 m² | 65 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Professeur Hercberg Serge1 août 2025 | 17 Rue Professeur Hercberg Serge | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 572 m² | 200 000 € | 1 550 € |
| 13 Rue Neuve25 juil. 2025 | 13 Rue Neuve | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 210 m² | 174 000 € | 1 225 € |
| 19 Avenue du Général Leclerc12 juil. 2025 | 19 Avenue du Général Leclerc | Appartement | 79 m² 2 pièces terrain 371 m² | 53 020 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Avenue du Général Leclerc12 juil. 2025 | 19 Avenue du Général Leclerc | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 371 m² | 23 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Avenue du Général Leclerc12 juil. 2025 | 19 Avenue du Général Leclerc | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 371 m² | 23 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 311 Rue des Trois Prairies12 juil. 2025 | 311 Rue des Trois Prairies | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 435 m² | 137 500 € | 1 310 € |
| 3 Allée des Jasmins30 juin 2025 | 3 Allée des Jasmins | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 537 m² | 114 000 € | 1 341 € |
| 33 Rue Neuve26 juin 2025 | 33 Rue Neuve | Appartement | 56 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 019 € |
| 8 Rue du 11 Novembre20 juin 2025 | 8 Rue du 11 Novembre | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 866 m² | 345 000 € | 2 255 € |
| 14 Fg d’Anjou11 juin 2025 | 14 Fg d’Anjou | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 472 m² | 65 000 € | 890 € |
| 11 Av de la République27 mai 2025 | 11 Av de la République | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 383 m² | 229 900 € | 1 900 € |
| 13 Allée des Acacias20 mai 2025 | 13 Allée des Acacias | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 804 m² | 173 000 € | 1 442 € |
| 5B Rue de Rennes16 mai 2025 | 5B Rue de Rennes | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 221 m² | 150 000 € | 1 111 € |
| 10 Faubourg de Vitré16 mai 2025 | 10 Faubourg de Vitré | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 448 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 8 Allée des Tilleuls5 mai 2025 | 8 Allée des Tilleuls | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 362 m² | 120 014 € | 1 446 € |
| 9013 Le Pont23 avr. 2025 | 9013 Le Pont | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 253 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 32B Faubourg de Rennes16 avr. 2025 | 32B Faubourg de Rennes | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 892 m² | 230 000 € | 1 949 € |
| 8 Rue de Rennes2 avr. 2025 | 8 Rue de Rennes | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 871 m² | 175 000 € | 1 207 € |
| 5 Rue du 14 Juillet31 mars 2025 | 5 Rue du 14 Juillet | Appartement | 49 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 875 € |
| 1 Impasse Albert Orhand28 mars 2025 | 1 Impasse Albert Orhand | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 662 m² | 215 000 € | 1 720 € |
| 3 Rue des Lices27 mars 2025 | 3 Rue des Lices | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 528 m² | 137 000 € | 1 317 € |
| 18 Rue Jean Marie de Lamennais26 mars 2025 | 18 Rue Jean Marie de Lamennais | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 490 m² | 83 000 € | 1 596 € |
| 3 Rue Mal de Lattre de Tassigny11 mars 2025 | 3 Rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 465 m² | 105 000 € | 2 059 € |
| 5 Rue Jean Théard7 mars 2025 | 5 Rue Jean Théard | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 859 m² | 31 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Jean Théard7 mars 2025 | 5 Rue Jean Théard | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 859 m² | 48 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Henri Platier7 mars 2025 | 3 Rue Henri Platier | Appartement | 44 m² 2 pièces | 35 000 € | 814 € |
| 5 Rue Jean Théard7 mars 2025 | 5 Rue Jean Théard | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 859 m² | 31 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur La Guerche-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 1 500 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Guerche-de-Bretagne est de 1 596 €/m². Pour un appartement, comptez 814 €/m².
Comment estimer sa maison à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Guerche-de-Bretagne est de 1 596 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 357 € et 1 835 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Guerche-de-Bretagne est de 814 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 48 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Guerche-de-Bretagne ?
À La Guerche-de-Bretagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Guerche-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à La Guerche-de-Bretagne ressort à environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Guerche-de-Bretagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne est passé de 998 €/m² à 1 500 €/m², soit une hausse de 50.3 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 24 adresses de La Guerche-de-Bretagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Allée des Acacias
Allée des Jasmins
Allée des Tilleuls
Allée Maurice Ravel
Impasse Albert Orhand
Place Duguesclin
Route de la Bougeoire
Route de Rennes
Rue de Rennes
Rue de Vitré
Rue des Cèdres
Rue des Lices
Rue des Trois Prairies
Rue Germaine Calleteau
Rue Pasteur
Rue Professeur Hercberg Serge
Square des Lilas