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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Dinard
Le prix médian au m² à Dinard (Ille-et-Vilaine) est de 5 247 €/m², basé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 924 €/m² pour les maisons, et 5 488 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 247 €/m²↑ 70,5 % depuis 2014
329 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 924 €/m²
Appartements
5 488 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Dinard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Dinard se situe 88 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 247 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Dinard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Dinard
292 978 € — 396 382 €
Base : 4 924 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 329 ventes DVF enregistrées à Dinard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 247 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Dinard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 2,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 329 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue de la Pionnière29 déc. 2025 | 48 Rue de la Pionnière | Appartement | 21 m² 1 pièce | 148 050 € | 7 050 € |
| 94 Av Edouard VII29 déc. 2025 | 94 Av Edouard VII | Appartement | 19 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 474 € |
| 20 Rue Saint-Alexandre29 déc. 2025 | 20 Rue Saint-Alexandre | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 206 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36B Av Albert Caquot29 déc. 2025 | 36B Av Albert Caquot | Appartement | 88 m² 4 pièces | 455 000 € | 5 170 € |
| 20 Rue Saint-Alexandre29 déc. 2025 | 20 Rue Saint-Alexandre | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 206 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue Gardiner24 déc. 2025 | 45 Rue Gardiner | Appartement | 52 m² 2 pièces | 325 000 € | 6 250 € |
| 22 Rue de la Mettrie24 déc. 2025 | 22 Rue de la Mettrie | Appartement | 44 m² 2 pièces | 222 950 € | 5 185 € |
| 21 Pas du Vieux-Manoir24 déc. 2025 | 21 Pas du Vieux-Manoir | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 320 m² | 321 200 € | 5 635 € |
| 17 Rue Pichot23 déc. 2025 | 17 Rue Pichot | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 133 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 2B Bd Féart23 déc. 2025 | 2B Bd Féart | Appartement | 51 m² 1 pièce | 406 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Bd Féart23 déc. 2025 | 2B Bd Féart | Appartement | 50 m² 1 pièce | 398 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Ampère22 déc. 2025 | 22 Rue Ampère | Appartement | 51 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 608 € |
| 18 Rue de la Chataigneraie22 déc. 2025 | 18 Rue de la Chataigneraie | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 701 m² | 440 000 € | 6 027 € |
| 10 Rue des Anc Combattants19 déc. 2025 | 10 Rue des Anc Combattants | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 869 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 26 Rue Saint J B de la Salle19 déc. 2025 | 26 Rue Saint J B de la Salle | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 53 m² | 591 000 € | 6 221 € |
| 65B Rue de la Saudrais19 déc. 2025 | 65B Rue de la Saudrais | Appartement | 63 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 937 € |
| 51 Rue de Starnberg18 déc. 2025 | 51 Rue de Starnberg | Appartement | 48 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 958 € |
| 26A Av Albert Caquot18 déc. 2025 | 26A Av Albert Caquot | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 834 m² | 735 480 € | 4 326 € |
| 8T Rue du Haut Chemin18 déc. 2025 | 8T Rue du Haut Chemin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 182 € |
| 10 Rue des Cognets18 déc. 2025 | 10 Rue des Cognets | Appartement | 27 m² 2 pièces | 144 800 € | 3 713 € |
| 10 Rue de Saint-Enogat17 déc. 2025 | 10 Rue de Saint-Enogat | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 85 m² | 310 000 € | 12 917 € |
| 6 Bd President Wilson17 déc. 2025 | 6 Bd President Wilson | Appartement | 89 m² 4 pièces | 800 000 € | 8 889 € |
| 13 Ham de la Source16 déc. 2025 | 13 Ham de la Source | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 291 m² | 340 000 € | 2 906 € |
| 9B Rue Sadi Carnot16 déc. 2025 | 9B Rue Sadi Carnot | Appartement | 73 m² 3 pièces | 322 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rue Sadi Carnot16 déc. 2025 | 9B Rue Sadi Carnot | Appartement | 21 m² 2 pièces | 92 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Ham des Vergers16 déc. 2025 | 49 Ham des Vergers | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 304 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 4 Rue de la Chataigneraie15 déc. 2025 | 4 Rue de la Chataigneraie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 671 m² | 396 000 € | 4 500 € |
| 39 Rue de l’Orillois15 déc. 2025 | 39 Rue de l’Orillois | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 281 m² | 533 200 € | 5 672 € |
| 19 Rue Gouyon Matignon12 déc. 2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | Appartement | 60 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 917 € |
| 30B Bd Lhotelier11 déc. 2025 | 30B Bd Lhotelier | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 620 m² | 725 000 € | 5 142 € |
| 20 Bd Féart10 déc. 2025 | 20 Bd Féart | Appartement | 33 m² 1 pièce | 128 500 € | 3 894 € |
| 5 All de Cartagène8 déc. 2025 | 5 All de Cartagène | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 778 m² | 921 450 € | 5 326 € |
| 5 Rue des Broussardières8 déc. 2025 | 5 Rue des Broussardières | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 322 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 10 Rue des Français Libres8 déc. 2025 | 10 Rue des Français Libres | Appartement | 46 m² 3 pièces | 293 500 € | 6 380 € |
| 2B Bd Féart5 déc. 2025 | 2B Bd Féart | Appartement | 35 m² 2 pièces | 163 000 € | 4 657 € |
| 19 Rue Gouyon Matignon5 déc. 2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 236 500 € | 5 256 € |
| 10 Rue des Cognets5 déc. 2025 | 10 Rue des Cognets | Appartement | 24 m² 1 pièce | 148 000 € | 6 167 € |
| 15 Rue de la Malouine4 déc. 2025 | 15 Rue de la Malouine | Appartement | 16 m² 1 pièce | 125 000 € | 7 813 € |
| 12 Che de Feuvrette3 déc. 2025 | 12 Che de Feuvrette | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 170 m² | 640 000 € | 8 000 € |
| 5 Imp des Roseaux2 déc. 2025 | 5 Imp des Roseaux | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 213 m² | 320 550 € | 4 932 € |
| 47 Rue Gardiner1 déc. 2025 | 47 Rue Gardiner | Appartement | 24 m² 1 pièce | 100 000 € | 2 632 € |
| 17B Rue de la Paix1 déc. 2025 | 17B Rue de la Paix | Appartement | 48 m² 2 pièces | 212 050 € | 4 931 € |
| 16 Rue de Verdun28 nov. 2025 | 16 Rue de Verdun | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 394 m² | 1 128 500 € | 7 892 € |
| 16 Rue Joseph Lemoine28 nov. 2025 | 16 Rue Joseph Lemoine | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 430 m² | 500 000 € | 9 259 € |
| 22 Rue des Jardins du Val28 nov. 2025 | 22 Rue des Jardins du Val | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 553 m² | 611 250 € | 4 596 € |
| 10 Rue Gramme28 nov. 2025 | 10 Rue Gramme | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 523 m² | 380 000 € | 5 205 € |
| 5B Rue François Mercier27 nov. 2025 | 5B Rue François Mercier | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 145 m² | 261 000 € | 3 575 € |
| 2 Rue du Prieuré27 nov. 2025 | 2 Rue du Prieuré | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 215 m² | 120 000 € | 896 € |
| 1 Che de la Corbinais26 nov. 2025 | 1 Che de la Corbinais | Appartement | 70 m² 2 pièces | 379 200 € | 5 417 € |
| 28 Rue Ampère26 nov. 2025 | 28 Rue Ampère | Appartement | 48 m² 2 pièces | 296 000 € | 6 167 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard ?
Le prix médian au m² à Dinard (Ille-et-Vilaine) est de 5 247 €/m², calculé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Dinard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dinard est de 4 924 €/m². Pour un appartement, comptez 5 488 €/m².
Comment estimer sa maison à Dinard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Dinard est de 4 924 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 185 € et 5 663 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Dinard ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Dinard est de 5 488 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (329 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 329 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Dinard ?
À Dinard, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Dinard ?
Le rendement locatif brut à Dinard ressort à environ 2,9 % pour un appartement et environ 3,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dinard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dinard est passé de 3 078 €/m² à 5 247 €/m², soit une hausse de 70.5 %.
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Index des adresses
Les 77 adresses de Dinard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue Claude Coutard
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