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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Val d’Anast
Le prix médian au m² à Val d’Anast (Ille-et-Vilaine) est de 1 875 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 875 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 875 €/m²↑ 66,7 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 875 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Val d’Anast entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Val d’Anast se situe 33 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 875 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Val d’Anast
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Val d’Anast
111 563 € — 150 938 €
Base : 1 875 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Val d’Anast sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 875 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Val d’Anast
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5136 Launay Cherel26 déc. 2025 | 5136 Launay Cherel | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 2 910 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 5494 La Guerivais23 déc. 2025 | 5494 La Guerivais | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 10 477 m² | 225 000 € | 1 596 € |
| 10 Res Thomas d’Anast23 déc. 2025 | 10 Res Thomas d’Anast | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 300 m² | 138 500 € | 1 489 € |
| 9 Pl de la Poste22 déc. 2025 | 9 Pl de la Poste | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 52 m² | 40 000 € | 412 € |
| 206 La Pentiere12 déc. 2025 | 206 La Pentiere | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 5 291 m² | 219 000 € | 1 856 € |
| 6717 Treluyer8 déc. 2025 | 6717 Treluyer | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 958 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 213 Benehel1 déc. 2025 | 213 Benehel | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 3 234 m² | 173 000 € | 2 084 € |
| 21 Res des Jacinthes28 nov. 2025 | 21 Res des Jacinthes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 530 m² | 196 657 € | 2 341 € |
| 218 Pl de la Mairie24 nov. 2025 | 218 Pl de la Mairie | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 1 537 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 34 Le Haut Cambara24 nov. 2025 | 34 Le Haut Cambara | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 3 553 m² | 87 500 € | 1 367 € |
| 14 Rue des Etangs21 nov. 2025 | 14 Rue des Etangs | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 158 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 16 La Loirie19 nov. 2025 | 16 La Loirie | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 2 097 m² | 189 000 € | 1 629 € |
| 30 Res des Acacias13 nov. 2025 | 30 Res des Acacias | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 637 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 6010 Couedsor24 oct. 2025 | 6010 Couedsor | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 690 m² | 16 000 € | 640 € |
| 6019 Le Haut Cambara8 oct. 2025 | 6019 Le Haut Cambara | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 3 070 m² | 48 000 € | 2 667 € |
| 212 Pl de la Mairie7 oct. 2025 | 212 Pl de la Mairie | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 255 m² | 129 900 € | 1 299 € |
| 5098 La Giguais3 oct. 2025 | 5098 La Giguais | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 1 820 m² | 109 200 € | 2 229 € |
| 23 Rue de Guer24 sept. 2025 | 23 Rue de Guer | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 219 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 5435 Le Jaunay Philippe23 sept. 2025 | 5435 Le Jaunay Philippe | Maison | 49 m² 1 pièce terrain 754 m² | 146 000 € | 2 980 € |
| 5122 La Povais19 sept. 2025 | 5122 La Povais | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 606 m² | 221 000 € | 1 956 € |
| 212 Les Corvees4 sept. 2025 | 212 Les Corvees | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 19 018 m² | 216 000 € | 2 274 € |
| 12 Rue des Cytises29 août 2025 | 12 Rue des Cytises | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 506 m² | 104 000 € | 1 486 € |
| 4 Le Clos Renard26 août 2025 | 4 Le Clos Renard | Maison | 51 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 039 € |
| 211 Pl de la Mairie25 août 2025 | 211 Pl de la Mairie | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 178 m² | 104 000 € | 1 677 € |
| 15 Res Thomas d’Anast31 juil. 2025 | 15 Res Thomas d’Anast | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 431 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 5216 La Barre Limoge30 juil. 2025 | 5216 La Barre Limoge | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 10 340 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 5040 Le Grand Chemin21 juil. 2025 | 5040 Le Grand Chemin | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 9 861 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 6215 La Bessonnais17 juil. 2025 | 6215 La Bessonnais | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 11 876 m² | 145 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7227 Launay Rolland17 juil. 2025 | 7227 Launay Rolland | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 500 m² | 175 000 € | 1 549 € |
| 6219 La Bessonnais17 juil. 2025 | 6219 La Bessonnais | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 11 876 m² | 54 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Saint-Pierre15 juil. 2025 | 18 Rue Saint-Pierre | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 105 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 6992 Launay Cherel15 juil. 2025 | 6992 Launay Cherel | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 3 320 m² | 273 000 € | 2 037 € |
| 41 La Cochardais11 juil. 2025 | 41 La Cochardais | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 760 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 52B Av de l’Hippodrome10 juil. 2025 | 52B Av de l’Hippodrome | Maison | 169 m² 4 pièces terrain 1 407 m² | 356 800 € | 2 111 € |
| 5546 Treheu3 juil. 2025 | 5546 Treheu | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 2 183 m² | 25 790 € | 860 € |
| 5468 La Croix de la Perchais24 juin 2025 | 5468 La Croix de la Perchais | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 020 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 1 Le Haut Commet23 juin 2025 | 1 Le Haut Commet | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 5 782 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 4 La Tremblais20 juin 2025 | 4 La Tremblais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 9 750 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 104 Trevallan20 juin 2025 | 104 Trevallan | Maison | 126 m² 3 pièces terrain 1 993 m² | 215 000 € | 1 706 € |
| 6247 La Besnardais6 juin 2025 | 6247 La Besnardais | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 6 180 m² | 173 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6246 La Besnardais6 juin 2025 | 6246 La Besnardais | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 6 180 m² | 59 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue St Just30 mai 2025 | 8 Rue St Just | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 125 m² | 136 000 € | 1 528 € |
| 18 Res des Primevères22 mai 2025 | 18 Res des Primevères | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 432 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 10 Res des Iris3 avr. 2025 | 10 Res des Iris | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 531 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 19B Rue des Chênes31 mars 2025 | 19B Rue des Chênes | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 6 022 m² | 143 000 € | 3 326 € |
| 7110 Trevion4 févr. 2025 | 7110 Trevion | Maison | 220 m² 7 pièces terrain 3 226 m² | 300 000 € | 1 364 € |
| 5060 Au Breil3 févr. 2025 | 5060 Au Breil | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 2 595 m² | 81 000 € | 2 793 € |
| 5415 La Chattais30 janv. 2025 | 5415 La Chattais | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 9 880 m² | 107 000 € | 2 019 € |
| 217 Benehel24 janv. 2025 | 217 Benehel | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 932 m² | 137 500 € | 1 937 € |
| 2 Rue Saint-Pierre23 janv. 2025 | 2 Rue Saint-Pierre | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 47 m² | 30 000 € | 536 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Val d’Anast
Quel est le prix au m² à Val d’Anast ?
Le prix médian au m² à Val d’Anast (Ille-et-Vilaine) est de 1 875 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Val d’Anast ?
Le prix médian au m² pour une maison à Val d’Anast est de 1 875 €/m².
Comment estimer sa maison à Val d’Anast ?
Le prix médian au m² pour une maison à Val d’Anast est de 1 875 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 594 € et 2 156 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Val d’Anast ?
À Val d’Anast, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Val d’Anast ?
Le rendement locatif brut à Val d’Anast ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val d’Anast ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Val d’Anast est passé de 1 125 €/m² à 1 875 €/m², soit une hausse de 66.7 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 5 adresses de Val d’Anast avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Guer
Rue de Villeneuve
Rue des Chênes
Rue des Cytises
Rue St Just