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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Vezin-le-Coquet
Le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine) est de 3 108 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 065 €/m² pour les maisons, et 3 173 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 108 €/m²↑ 54,5 % depuis 2014
79 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 065 €/m²
Appartements
3 173 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Vezin-le-Coquet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vezin-le-Coquet se situe 12 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 108 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vezin-le-Coquet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vezin-le-Coquet
182 368 € — 246 732 €
Base : 3 065 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 108 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vezin-le-Coquet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ctr de l’Eglise30 déc. 2025 | 1 Ctr de l’Eglise | Appartement | 28 m² 1 pièce | 94 000 € | 3 032 € |
| 3 Rue Germaine Tillion29 déc. 2025 | 3 Rue Germaine Tillion | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 231 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 36 Rue Maurice Ravel22 déc. 2025 | 36 Rue Maurice Ravel | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 600 m² | 249 637 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Maurice Ravel22 déc. 2025 | 36 Rue Maurice Ravel | Maison | 10 m² 1 pièce terrain 600 m² | 17 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Maurice Ravel22 déc. 2025 | 36 Rue Maurice Ravel | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 600 m² | 63 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Roses18 déc. 2025 | 13 Rue des Roses | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 460 m² | 296 000 € | 4 625 € |
| 18 Rue de la Glestière18 déc. 2025 | 18 Rue de la Glestière | Maison | 237 m² 7 pièces terrain 3 375 m² | 850 000 € | 3 586 € |
| 2 Rue des Sept Iles3 déc. 2025 | 2 Rue des Sept Iles | Appartement | 64 m² 3 pièces | 219 900 € | 3 436 € |
| 2B Rue d’Ouessant27 nov. 2025 | 2B Rue d’Ouessant | Appartement | 47 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 383 € |
| 11 Rue du Champ Morio14 nov. 2025 | 11 Rue du Champ Morio | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 502 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 14 Rue du Clos Perrigault13 nov. 2025 | 14 Rue du Clos Perrigault | Appartement | 61 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 361 € |
| 34 Rue de Pont Lagot7 nov. 2025 | 34 Rue de Pont Lagot | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 291 m² | 234 000 € | 2 229 € |
| 2 Av des Champs Bleus7 nov. 2025 | 2 Av des Champs Bleus | Appartement | 84 m² 4 pièces | 267 000 € | 3 179 € |
| 29 Rue de Montfort31 oct. 2025 | 29 Rue de Montfort | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 827 m² | 56 587 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue de Montfort31 oct. 2025 | 29 Rue de Montfort | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 827 m² | 253 413 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All du Courtil30 oct. 2025 | 3 All du Courtil | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 522 m² | 380 000 € | 2 794 € |
| 4 Rue des Sept Iles16 oct. 2025 | 4 Rue des Sept Iles | Appartement | 61 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 492 € |
| 23 Rue de la Rosais14 oct. 2025 | 23 Rue de la Rosais | Appartement | 48 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 438 € |
| 5 Av des Champs Bleus13 oct. 2025 | 5 Av des Champs Bleus | Appartement | 51 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 160 € |
| 24 Rue de la Glestière25 sept. 2025 | 24 Rue de la Glestière | Maison | 136 m² 4 pièces | 200 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue de la Glestière25 sept. 2025 | 24 Rue de la Glestière | Maison | 156 m² 6 pièces | 229 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Bleuets22 sept. 2025 | 14 Rue des Bleuets | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 526 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 1B Rue du Muguet19 sept. 2025 | 1B Rue du Muguet | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 834 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 5584 Res La Rosais8 sept. 2025 | 5584 Res La Rosais | Appartement | 23 m² 1 pièce | 86 500 € | 4 119 € |
| 29 Rue de l’Ile de Sein3 sept. 2025 | 29 Rue de l’Ile de Sein | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 204 m² | 385 000 € | 2 873 € |
| 6 Rue de l’Ile de Sein1 sept. 2025 | 6 Rue de l’Ile de Sein | Appartement | 45 m² 2 pièces | 153 200 € | 3 330 € |
| 8 All Marie Curie27 août 2025 | 8 All Marie Curie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 233 m² | 272 000 € | 3 163 € |
| 5433 Rue Frantz Schubert27 août 2025 | 5433 Rue Frantz Schubert | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 449 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 4 Rue des Sept Iles29 juil. 2025 | 4 Rue des Sept Iles | Appartement | 46 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 826 € |
| 34 Rue de la Belle Epine28 juil. 2025 | 34 Rue de la Belle Epine | Appartement | 60 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 583 € |
| 6 Rue de l’Ile de Sein25 juil. 2025 | 6 Rue de l’Ile de Sein | Appartement | 44 m² 2 pièces | 153 600 € | 3 491 € |
| 6 Rue de la Forge23 juil. 2025 | 6 Rue de la Forge | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 586 m² | 470 000 € | 4 747 € |
| 6 Av des Champs Bleus21 juil. 2025 | 6 Av des Champs Bleus | Appartement | 70 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 214 € |
| 30 Rue de Rennes21 juil. 2025 | 30 Rue de Rennes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 617 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 31 Rue de la Rosais17 juil. 2025 | 31 Rue de la Rosais | Appartement | 80 m² 5 pièces | 223 810 € | 2 664 € |
| 23 Rue des Roses7 juil. 2025 | 23 Rue des Roses | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 556 m² | 348 550 € | 3 873 € |
| 7 Rue du Loc’h3 juil. 2025 | 7 Rue du Loc’h | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 227 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 5587 Res La Rosais3 juil. 2025 | 5587 Res La Rosais | Appartement | 35 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 143 € |
| 3 Imp du Sapin Vert30 juin 2025 | 3 Imp du Sapin Vert | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 588 m² | 97 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Sapin Vert30 juin 2025 | 3 Imp du Sapin Vert | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 588 m² | 97 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue des Bruyères30 juin 2025 | 16 Rue des Bruyères | Maison | 163 m² 8 pièces terrain 870 m² | 393 900 € | 2 417 € |
| 2 Rue des Sept Iles23 juin 2025 | 2 Rue des Sept Iles | Appartement | 66 m² 3 pièces | 176 900 € | 2 722 € |
| 6 Av des Champs Bleus17 juin 2025 | 6 Av des Champs Bleus | Appartement | 46 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 810 € |
| 57 Rue des Violettes13 juin 2025 | 57 Rue des Violettes | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 309 m² | 326 000 € | 3 396 € |
| 2 Rue des Sept Iles12 juin 2025 | 2 Rue des Sept Iles | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 106 € | 2 805 € |
| 5587 Res La Rosais12 juin 2025 | 5587 Res La Rosais | Appartement | 22 m² 1 pièce | 92 000 € | 4 182 € |
| 26 Rue Mouille Muse12 juin 2025 | 26 Rue Mouille Muse | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 1 201 m² | 650 000 € | 3 514 € |
| 8 Rue Louis Aragon10 juin 2025 | 8 Rue Louis Aragon | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 557 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 24 Rue des Glénan6 juin 2025 | 24 Rue des Glénan | Appartement | 65 m² 3 pièces | 150 480 € | 2 315 € |
| 31 Rue des Capucines27 mai 2025 | 31 Rue des Capucines | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 667 m² | 320 000 € | 3 077 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Vezin-le-Coquet
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine) est de 3 108 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vezin-le-Coquet est de 3 065 €/m². Pour un appartement, comptez 3 173 €/m².
Comment estimer sa maison à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vezin-le-Coquet est de 3 065 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 605 € et 3 525 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vezin-le-Coquet est de 3 173 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (79 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vezin-le-Coquet ?
À Vezin-le-Coquet, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vezin-le-Coquet ?
Le rendement locatif brut à Vezin-le-Coquet ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vezin-le-Coquet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vezin-le-Coquet est passé de 2 011 €/m² à 3 108 €/m², soit une hausse de 54.5 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 30 adresses de Vezin-le-Coquet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue André Chenier
Rue d’Hoëdic
Rue de la Drouettière
Rue de la Forge
Rue de la Glestière
Rue de Pont Lagot
Rue de Rennes
Rue des Bleuets
Rue des Bruyères
Rue des Capucines
Rue des Cyclamens
Rue des Genêts
Rue des Glénan
Rue des Tulipes
Rue du Champ Morio
Rue du Loc’h
Rue du Moulin à Vent
Rue du Muguet
Rue du Portail
Rue du Verger
Rue Frantz Schubert
Rue Frédéric Chopin
Rue Germaine Tillion
Rue Louis Aragon