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Ille-et-Vilaine (35)

Prix immobilier à Breteil

Le prix médian au m² à Breteil (Ille-et-Vilaine) est de 2 422 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 408 €/m² pour les maisons, et 2 567 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 422 €/m²↑ 33,7 % depuis 2014

48 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 408 €/m²

Appartements

2 567 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ille-et-Vilaine

Où se situe Breteil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 268 €/m²5 957 €/m²

Breteil se situe 13 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 422 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,7 %+610 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 422 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Breteil

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Breteil

143 276 € — 193 844 €

Base : 2 408 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Breteil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 422 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Breteil

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
4 Rue des Mésanges29 déc. 2025
103 m²
5 pièces
terrain 182 m²
245 015 €2 379 €
45 Rue de la Berthelotière5 déc. 2025
63 m²
3 pièces
147 400 €2 340 €
5574 Le Champ Gesbert5 déc. 2025
116 m²
5 pièces
terrain 1 712 m²
235 000 €2 026 €
6 Imp des Verdiers4 déc. 2025
165 m²
7 pièces
terrain 490 m²
344 000 €2 085 €
5234 Le Souchay3 déc. 2025
38 m²
1 pièce
terrain 11 745 m²
130 000 €3 421 €
4 Rte de l’Abbaye28 nov. 2025
125 m²
5 pièces
terrain 5 060 m²
416 036 €3 328 €
5242 Le Magois6 nov. 2025
42 m²
1 pièce
terrain 340 m²
80 000 €1 905 €
1 Rue des Bruants17 oct. 2025
54 m²
2 pièces
103 000 €1 907 €
11 Pl des Landelles17 oct. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 175 m²
215 000 €2 529 €
11 Av des Fauvettes15 oct. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 160 m²
199 524 €2 404 €

Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →

Questions fréquentes sur Breteil

Quel est le prix au m² à Breteil ?

Le prix médian au m² à Breteil (Ille-et-Vilaine) est de 2 422 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Breteil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Breteil est de 2 408 €/m². Pour un appartement, comptez 2 567 €/m².

Comment estimer sa maison à Breteil ?

Le prix médian au m² pour une maison à Breteil est de 2 408 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 047 € et 2 769 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Breteil ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Breteil est de 2 567 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Breteil ?

À Breteil, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Breteil ?

Le rendement locatif brut à Breteil ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Breteil ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Breteil est passé de 1 812 €/m² à 2 422 €/m², soit une hausse de 33.7 %.

Aussi en Ille-et-Vilaine

Breteil

2 422 €/m²

Saint-Briac-sur-Mer

5 957 €/m²

Dinard

5 247 €/m²

Saint-Lunaire

4 920 €/m²

Saint-Malo

4 478 €/m²

Lanrigan

4 000 €/m²

Cancale

3 841 €/m²

Cesson-Sévigné

3 794 €/m²

Rennes

3 774 €/m²

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Talensac(35)

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2 321 €/m²

Cintré(35)

à 4,8 km

2 503 €/m²

Clayes(35)

à 4,8 km

2 614 €/m²

Bédée(35)

à 5,0 km

2 413 €/m²

Saint-Gilles(35)

à 5,3 km

3 018 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Breteil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Barenton

Rue Chateaubriand

Rue de la Berthelotière

Rue de Montfort

Rue de Rennes

Rue des Bruants

Rue des Genêts

Rue des Lavandes

Rue des Mésanges

Rue du Blé Noir