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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Nouvoitou
Le prix médian au m² à Nouvoitou (Ille-et-Vilaine) est de 2 727 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 654 €/m² pour les maisons, et 2 849 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 727 €/m²↑ 46,3 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 654 €/m²
Appartements
2 849 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Nouvoitou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nouvoitou se situe 2 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 727 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nouvoitou
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nouvoitou
157 913 € — 213 647 €
Base : 2 654 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Nouvoitou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 727 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nouvoitou
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19B Pl de l’Eglise22 déc. 2025 | 19B Pl de l’Eglise | Appartement | 84 m² 4 pièces | 214 000 € | 2 578 € |
| 1 La Haute Servatte19 déc. 2025 | 1 La Haute Servatte | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 2 122 m² | 277 520 € | 2 026 € |
| 7 Rue Joseph Haydn28 nov. 2025 | 7 Rue Joseph Haydn | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 391 m² | 313 695 € | 2 959 € |
| 8 Pl de la Grée Barel29 oct. 2025 | 8 Pl de la Grée Barel | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 609 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 4 Rue Jean de La Fontaine22 oct. 2025 | 4 Rue Jean de La Fontaine | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 793 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 5425 La Roncinais8 oct. 2025 | 5425 La Roncinais | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 4 145 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 2 Rue du Clos Tinel7 oct. 2025 | 2 Rue du Clos Tinel | Appartement | 45 m² 2 pièces | 135 500 € | 3 011 € |
| 2 Rue du Clos Tinel29 sept. 2025 | 2 Rue du Clos Tinel | Appartement | 43 m² 2 pièces | 122 500 € | 2 849 € |
| 3 Rue Jacques Mauduit26 sept. 2025 | 3 Rue Jacques Mauduit | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 342 m² | 318 400 € | 2 976 € |
| 5 Pl Paul Eluard24 sept. 2025 | 5 Pl Paul Eluard | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 382 m² | 261 450 € | 2 355 € |
| 11B Rue Poullain-Duparc16 sept. 2025 | 11B Rue Poullain-Duparc | Appartement | 15 m² 2 pièces terrain 186 m² | 28 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Clos Tinel12 sept. 2025 | 2 Rue du Clos Tinel | Appartement | 70 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 571 € |
| 11 Rue des Meuniers11 sept. 2025 | 11 Rue des Meuniers | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 800 m² | 338 000 € | 3 219 € |
| 3 La Rivaudière10 sept. 2025 | 3 La Rivaudière | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 6 129 m² | 251 194 € | 1 570 € |
| 5 Rue Henri Grouès9 sept. 2025 | 5 Rue Henri Grouès | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 264 m² | 329 100 € | 3 195 € |
| 18 Rue Charles Fourier14 août 2025 | 18 Rue Charles Fourier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 186 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 3B L’Eclosel14 août 2025 | 3B L’Eclosel | Maison | 205 m² 4 pièces terrain 1 063 m² | 477 200 € | 2 328 € |
| 10 All du Courtil1 août 2025 | 10 All du Courtil | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 389 m² | 289 300 € | 2 809 € |
| 11 Rue Hubertine Auclert29 juil. 2025 | 11 Rue Hubertine Auclert | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 238 m² | 285 776 € | 2 622 € |
| 4B Seiche24 juil. 2025 | 4B Seiche | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 766 m² | 58 000 € | 1 933 € |
| 8 Rue Olympe de Gouges22 juil. 2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 335 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 14 Rue Olympe de Gouges9 juil. 2025 | 14 Rue Olympe de Gouges | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 345 m² | 415 540 € | 3 011 € |
| 1 Rue de Châteaugiron8 juil. 2025 | 1 Rue de Châteaugiron | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 202 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 10 Rue Lucie Aubrac30 juin 2025 | 10 Rue Lucie Aubrac | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 319 m² | 298 315 € | 2 594 € |
| 3 All Berty Albrecht27 juin 2025 | 3 All Berty Albrecht | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 359 m² | 290 600 € | 2 742 € |
| 13 Rue Hubertine Auclert19 juin 2025 | 13 Rue Hubertine Auclert | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 240 m² | 273 900 € | 2 634 € |
| 11 Venecelle10 juin 2025 | 11 Venecelle | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 512 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 3 Rue du Clos Tinel10 juin 2025 | 3 Rue du Clos Tinel | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 1 711 m² | 466 900 € | 2 830 € |
| 16 Rue du Douaire6 mai 2025 | 16 Rue du Douaire | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 574 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 12 Rue des Bourreliers25 avr. 2025 | 12 Rue des Bourreliers | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 531 m² | 319 500 € | 2 496 € |
| 2B Rue de l’Abbaye17 avr. 2025 | 2B Rue de l’Abbaye | Appartement | 42 m² 2 pièces | 142 100 € | 3 383 € |
| 5 Rue Olympe de Gouges31 mars 2025 | 5 Rue Olympe de Gouges | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 374 m² | 270 000 € | 2 328 € |
| 5 Rue Beauvallon31 mars 2025 | 5 Rue Beauvallon | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 367 m² | 234 000 € | 3 774 € |
| 11 Rue de la Vigne Nouvelle26 mars 2025 | 11 Rue de la Vigne Nouvelle | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 450 m² | 248 000 € | 2 455 € |
| 6 Pl George Sand10 mars 2025 | 6 Pl George Sand | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 512 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 9 Rue de Châteaugiron19 févr. 2025 | 9 Rue de Châteaugiron | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 830 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 2 Rue du Clos Tinel13 févr. 2025 | 2 Rue du Clos Tinel | Appartement | 45 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 067 € |
| 1 Av de la Laïcité30 déc. 2024 | 1 Av de la Laïcité | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 353 m² | 300 750 € | 2 864 € |
| 8 All de la Douve23 déc. 2024 | 8 All de la Douve | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 363 m² | 258 000 € | 2 205 € |
| 8 Rue Angela Davis20 déc. 2024 | 8 Rue Angela Davis | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 377 m² | 366 055 € | 2 653 € |
| 2 All Marie Marvingt11 déc. 2024 | 2 All Marie Marvingt | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 507 m² | 367 500 € | 3 196 € |
| 2 Le Tertre de Tertron10 déc. 2024 | 2 Le Tertre de Tertron | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 032 m² | 315 900 € | 2 723 € |
| 1 Rue Lucie Aubrac29 nov. 2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 323 m² | 327 400 € | 2 322 € |
| 5362 Le Petit Corcé31 oct. 2024 | 5362 Le Petit Corcé | Maison | 198 m² 7 pièces terrain 32 623 m² | 263 500 € | 1 331 € |
| 5433 La Roncinais29 oct. 2024 | 5433 La Roncinais | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 3 270 m² | 21 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5433 La Roncinais29 oct. 2024 | 5433 La Roncinais | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 3 270 m² | 36 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 L’Ourmais28 oct. 2024 | 4 L’Ourmais | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 208 m² | 360 000 € | 2 432 € |
| 8 All Marie Marvingt8 oct. 2024 | 8 All Marie Marvingt | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 270 m² | 265 000 € | 2 819 € |
| 12 Av de la Laïcité7 oct. 2024 | 12 Av de la Laïcité | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 361 m² | 307 500 € | 3 075 € |
| 14 Pl de la Grée Barel24 sept. 2024 | 14 Pl de la Grée Barel | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 673 m² | 250 000 € | 2 381 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Nouvoitou
Quel est le prix au m² à Nouvoitou ?
Le prix médian au m² à Nouvoitou (Ille-et-Vilaine) est de 2 727 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nouvoitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nouvoitou est de 2 654 €/m². Pour un appartement, comptez 2 849 €/m².
Comment estimer sa maison à Nouvoitou ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nouvoitou est de 2 654 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 256 € et 3 052 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nouvoitou ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nouvoitou est de 2 849 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 170 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nouvoitou ?
Le rendement locatif brut à Nouvoitou ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nouvoitou ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nouvoitou est passé de 1 864 €/m² à 2 727 €/m², soit une hausse de 46.3 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 16 adresses de Nouvoitou avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Beauvallon
Rue de Châteaugiron
Rue des Bourreliers
Rue des Meuniers
Rue du Clos Tinel
Rue du Douaire
Rue Jacques Mauduit
Rue Jean de La Fontaine
Rue Joseph Haydn
Rue Lucie Aubrac
Rue Poullain-Duparc