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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Aubin-d’Aubigné
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d’Aubigné (Ille-et-Vilaine) est de 2 540 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 431 €/m² pour les maisons, et 2 682 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 540 €/m²↑ 38,0 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 431 €/m²
Appartements
2 682 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Saint-Aubin-d’Aubigné entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Aubin-d’Aubigné se situe 9 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 540 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Aubin-d’Aubigné
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Aubin-d’Aubigné
144 645 € — 195 695 €
Base : 2 431 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saint-Aubin-d’Aubigné sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 540 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aubin-d’Aubigné
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Jean Huet31 déc. 2025 | 4 Rue Jean Huet | Maison | 150 m² 8 pièces terrain 3 549 m² | 585 732 € | 3 905 € |
| 3 Rue de la Douellière18 déc. 2025 | 3 Rue de la Douellière | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 742 m² | 347 000 € | 2 821 € |
| 4 Res le Clos Breton15 déc. 2025 | 4 Res le Clos Breton | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 475 m² | 180 000 € | 1 324 € |
| 13 Res le Clos Breton8 déc. 2025 | 13 Res le Clos Breton | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 709 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 1 La Coutanciere3 nov. 2025 | 1 La Coutanciere | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 270 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 1 Les Aunais27 oct. 2025 | 1 Les Aunais | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 2 032 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 6 All Jean-Baptiste Bagot20 oct. 2025 | 6 All Jean-Baptiste Bagot | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 747 m² | 188 760 € | 2 776 € |
| 8 Rue Pierre Nicolet30 sept. 2025 | 8 Rue Pierre Nicolet | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 615 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 18 Rue du Château d’Eau29 sept. 2025 | 18 Rue du Château d’Eau | Maison | 106 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 509 € |
| 13 Bd du Stade16 sept. 2025 | 13 Bd du Stade | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 412 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 8 Rue Kieffer12 sept. 2025 | 8 Rue Kieffer | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 210 m² | 268 000 € | 2 913 € |
| 9 Lot Clos Fleuri9 sept. 2025 | 9 Lot Clos Fleuri | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 180 m² | 112 500 € | 2 083 € |
| 4 Rue Rosa Parks8 sept. 2025 | 4 Rue Rosa Parks | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 276 m² | 213 000 € | 2 420 € |
| 8 Le Champ au Bouin18 août 2025 | 8 Le Champ au Bouin | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 532 m² | 230 000 € | 1 870 € |
| 17B Rue de Rennes29 juil. 2025 | 17B Rue de Rennes | Appartement | 64 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 540 € |
| 1 Pl de l’Eglise23 juil. 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 41 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 683 € |
| 7 Rue de Brehat11 juil. 2025 | 7 Rue de Brehat | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 385 m² | 305 000 € | 2 748 € |
| 8 Le Chene Desnos9 juil. 2025 | 8 Le Chene Desnos | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 74 544 m² | 59 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Le Chene Desnos9 juil. 2025 | 8 Le Chene Desnos | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 74 544 m² | 33 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue d’Anjou8 juil. 2025 | 21 Rue d’Anjou | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 616 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 5 Rue du Champ Devant7 juil. 2025 | 5 Rue du Champ Devant | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 1 591 m² | 383 790 € | 2 542 € |
| 8 Res le Clos Breton2 juil. 2025 | 8 Res le Clos Breton | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 490 m² | 228 975 € | 2 544 € |
| 5401 La Mousse1 juil. 2025 | 5401 La Mousse | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 579 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 6 Rue d’Antrain1 juil. 2025 | 6 Rue d’Antrain | Appartement | 63 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 746 € |
| 13 Rue Rene Cassin1 juil. 2025 | 13 Rue Rene Cassin | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 324 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 23 Rue de Saint-Médard16 juin 2025 | 23 Rue de Saint-Médard | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 234 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 4 All du Béarn13 juin 2025 | 4 All du Béarn | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 543 m² | 200 000 € | 1 266 € |
| 13 Rue de Batz13 juin 2025 | 13 Rue de Batz | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 299 m² | 276 000 € | 2 442 € |
| 1 Pl de l’Eglise3 juin 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 61 m² 3 pièces | 160 900 € | 2 682 € |
| 4 Rue d’Alsace3 juin 2025 | 4 Rue d’Alsace | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 494 m² | 274 302 € | 2 325 € |
| 37T Rue d’Antrain2 juin 2025 | 37T Rue d’Antrain | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 238 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 12 Rue de Saint-Médard26 mai 2025 | 12 Rue de Saint-Médard | Appartement | 53 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 586 € |
| 6 All les Hauts du Parc23 mai 2025 | 6 All les Hauts du Parc | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 723 m² | 506 500 € | 3 070 € |
| 1 All de la Piloinais28 mars 2025 | 1 All de la Piloinais | Appartement | 68 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 353 € |
| 1 Pl de l’Eglise25 mars 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 71 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 697 € |
| 2 Rue des Echaliers14 mars 2025 | 2 Rue des Echaliers | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 429 m² | 324 000 € | 2 314 € |
| 20 Res le Clos Breton21 févr. 2025 | 20 Res le Clos Breton | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 374 m² | 218 325 € | 3 579 € |
| 10 All Lucie Aubrac18 févr. 2025 | 10 All Lucie Aubrac | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 224 m² | 240 000 € | 2 051 € |
| 25 Rue d’Antrain14 févr. 2025 | 25 Rue d’Antrain | Maison | 164 m² 7 pièces terrain 239 m² | 215 000 € | 1 311 € |
| 8 All Aimé Césaire24 janv. 2025 | 8 All Aimé Césaire | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 328 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 1 Pl de l’Eglise28 nov. 2024 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 61 m² 3 pièces | 148 900 € | 2 482 € |
| 25 Rue de Chasné27 nov. 2024 | 25 Rue de Chasné | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 420 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 5736 Rue de Rennes15 nov. 2024 | 5736 Rue de Rennes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 011 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 48 Res le Clos Breton24 oct. 2024 | 48 Res le Clos Breton | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 587 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 5 Rue de Hoëdic14 oct. 2024 | 5 Rue de Hoëdic | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 211 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 1 Rue Nelson Mandela14 oct. 2024 | 1 Rue Nelson Mandela | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 275 m² | 228 500 € | 2 688 € |
| 3 All de la Piloinais14 oct. 2024 | 3 All de la Piloinais | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 761 € |
| 7 All Mahatma Gandhi5 oct. 2024 | 7 All Mahatma Gandhi | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 323 m² | 305 000 € | 2 723 € |
| 10 All Aimé Césaire4 oct. 2024 | 10 All Aimé Césaire | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 372 m² | 150 000 € | 1 111 € |
| 8 Le Champ au Bouin2 oct. 2024 | 8 Le Champ au Bouin | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 532 m² | 33 477 € | 272 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-d’Aubigné
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d’Aubigné (Ille-et-Vilaine) est de 2 540 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 2 431 €/m². Pour un appartement, comptez 2 682 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 2 431 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 066 € et 2 796 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Aubin-d’Aubigné est de 2 682 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
À Saint-Aubin-d’Aubigné, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-d’Aubigné ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-d’Aubigné ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Aubin-d’Aubigné est passé de 1 841 €/m² à 2 540 €/m², soit une hausse de 38.0 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses de Saint-Aubin-d’Aubigné avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Stade
Rue d’Alsace
Rue d’Anjou
Rue d’Antrain
Rue de Batz
Rue de Brehat
Rue de la Douellière
Rue de Saint-Médard
Rue des Echaliers
Rue du Champ Devant
Rue du Château d’Eau
Rue Jean Huet
Rue Pierre Nicolet
Rue Rene Cassin
Rue Rosa Parks