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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine
Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine) est de 2 859 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 776 €/m² pour les maisons, et 3 047 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 859 €/m²↑ 43,2 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 776 €/m²
Appartements
3 047 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Noyal-sur-Vilaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Noyal-sur-Vilaine se situe 3 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 859 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Noyal-sur-Vilaine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Noyal-sur-Vilaine
165 172 € — 223 468 €
Base : 2 776 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 859 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Noyal-sur-Vilaine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6A Rue d’Haigerloch22 déc. 2025 | 6A Rue d’Haigerloch | Appartement | 44 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 915 € |
| 52 Av du Général de Gaulle17 déc. 2025 | 52 Av du Général de Gaulle | Appartement | 59 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 712 € |
| 21 Av d’Ouessant15 déc. 2025 | 21 Av d’Ouessant | Appartement | 66 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 803 € |
| 2 Hayard12 déc. 2025 | 2 Hayard | Maison | 330 m² 11 pièces terrain 2 575 m² | 550 000 € | 1 667 € |
| 7 Rue des Cordiers12 déc. 2025 | 7 Rue des Cordiers | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 701 m² | 323 500 € | 2 588 € |
| 44 La Heurtelais12 déc. 2025 | 44 La Heurtelais | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 241 m² | 228 900 € | 3 136 € |
| 24 Rue Duguay Trouin9 déc. 2025 | 24 Rue Duguay Trouin | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 325 m² | 266 000 € | 1 985 € |
| 5 Rue du Colonel Rémy5 déc. 2025 | 5 Rue du Colonel Rémy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 617 m² | 535 000 € | 5 944 € |
| 2 Imp George Sand28 nov. 2025 | 2 Imp George Sand | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 196 m² | 248 000 € | 2 296 € |
| 54 La Lande aux Moines22 nov. 2025 | 54 La Lande aux Moines | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 2 468 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 34 Av du Général de Gaulle10 nov. 2025 | 34 Av du Général de Gaulle | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 119 m² | 265 000 € | 1 606 € |
| 29B Av de Brocéliande6 nov. 2025 | 29B Av de Brocéliande | Appartement | 63 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 12 Av de Belle-Ile24 oct. 2025 | 12 Av de Belle-Ile | Appartement | 69 m² 3 pièces | 242 000 € | 3 507 € |
| 7 Rue George Sand24 oct. 2025 | 7 Rue George Sand | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 293 m² | 358 070 € | 2 754 € |
| 3 Rue des Tilleuls24 oct. 2025 | 3 Rue des Tilleuls | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 514 m² | 275 000 € | 2 455 € |
| 21A Av de Brocéliande16 oct. 2025 | 21A Av de Brocéliande | Appartement | 71 m² 3 pièces | 198 000 € | 2 789 € |
| 12 Rue de la Planche Gregoire10 oct. 2025 | 12 Rue de la Planche Gregoire | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 535 m² | 233 000 € | 2 987 € |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 52 m² 12 pièces terrain 2 942 m² | 4 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 2 942 m² | 6 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 6 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 2 942 m² | 6 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 310 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 225 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 2 942 m² | 5 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 2 942 m² | 4 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av d’Ouessant7 oct. 2025 | 21 Av d’Ouessant | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 721 € |
| 2 Rue George Sand7 oct. 2025 | 2 Rue George Sand | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 2 942 m² | 6 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
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Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine) est de 2 859 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noyal-sur-Vilaine est de 2 776 €/m². Pour un appartement, comptez 3 047 €/m².
Comment estimer sa maison à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noyal-sur-Vilaine est de 2 776 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 360 € et 3 192 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Noyal-sur-Vilaine est de 3 047 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (85 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 182 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Noyal-sur-Vilaine ?
À Noyal-sur-Vilaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Noyal-sur-Vilaine ?
Le rendement locatif brut à Noyal-sur-Vilaine ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noyal-sur-Vilaine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine est passé de 1 997 €/m² à 2 859 €/m², soit une hausse de 43.2 %.
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Index des adresses
Les 33 adresses de Noyal-sur-Vilaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Barbot
Rue Charles Hardouin
Rue de Comper
Rue de la Croix des Forges
Rue de la Janaie
Rue des Prés Verts
Rue des Tilleuls
Rue des Tisserands
Rue du Champ Michel
Rue du Chaussin
Rue George Sand
Rue Louis Petri
Rue Maurice Ravel