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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Bains-sur-Oust
Le prix médian au m² à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine) est de 1 863 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 863 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 863 €/m²↑ 41,2 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 863 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Bains-sur-Oust entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bains-sur-Oust se situe 33 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 863 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bains-sur-Oust
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bains-sur-Oust
110 849 € — 149 972 €
Base : 1 863 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Bains-sur-Oust sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 863 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bains-sur-Oust
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Etival30 déc. 2025 | 5 Etival | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 230 m² | 30 100 € | 669 € |
| 15 La Gree de Via23 déc. 2025 | 15 La Gree de Via | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 190 000 € | 1 792 € |
| 1 La Coltrie19 déc. 2025 | 1 La Coltrie | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 480 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 3 Le Gue18 déc. 2025 | 3 Le Gue | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 29 720 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 11 Rue de la Tourelle27 nov. 2025 | 11 Rue de la Tourelle | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 103 m² | 169 000 € | 1 579 € |
| 5 Imp de Coquelin19 nov. 2025 | 5 Imp de Coquelin | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 63 240 m² | 340 000 € | 2 482 € |
| 4 Imp du Clos du Bignon17 nov. 2025 | 4 Imp du Clos du Bignon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 822 m² | 193 390 € | 1 488 € |
| 8 Les Quatre Vents31 oct. 2025 | 8 Les Quatre Vents | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 3 040 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 2 La Pabussais31 oct. 2025 | 2 La Pabussais | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 300 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 20 La Boubriais29 oct. 2025 | 20 La Boubriais | Maison | 209 m² 5 pièces terrain 31 920 m² | 270 000 € | 1 292 € |
| 2 La Boubriais24 oct. 2025 | 2 La Boubriais | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 6 730 m² | 370 500 € | 3 012 € |
| 17 Le Clos10 oct. 2025 | 17 Le Clos | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 1 239 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 46 Penlheur3 oct. 2025 | 46 Penlheur | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 668 m² | 254 000 € | 2 674 € |
| 5 Le Champ Jamet30 sept. 2025 | 5 Le Champ Jamet | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 740 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 3 Imp de Cancave29 sept. 2025 | 3 Imp de Cancave | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 887 m² | 290 000 € | 2 479 € |
| 3 Imp de la Tourelle23 sept. 2025 | 3 Imp de la Tourelle | Maison | 96 m² 2 pièces terrain 455 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 24 La Bayais22 sept. 2025 | 24 La Bayais | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 610 m² | 138 000 € | 812 € |
| 4 La Boubriais22 sept. 2025 | 4 La Boubriais | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 1 420 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 6457 Rue des Greles18 sept. 2025 | 6457 Rue des Greles | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 940 m² | 258 000 € | 2 243 € |
| 1 La Noë du Bourg7 août 2025 | 1 La Noë du Bourg | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 67 960 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 4 Le Gue5 août 2025 | 4 Le Gue | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 15 773 m² | 187 000 € | 2 750 € |
| 6435 Rue des Greles25 juil. 2025 | 6435 Rue des Greles | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 740 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 8 Imp des Couedies25 juil. 2025 | 8 Imp des Couedies | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 522 m² | 355 000 € | 2 500 € |
| 3 Imp de la Piclais21 juil. 2025 | 3 Imp de la Piclais | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 492 m² | 121 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp de la Piclais21 juil. 2025 | 3 Imp de la Piclais | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 492 m² | 68 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 213 La Duchenerie11 juil. 2025 | 213 La Duchenerie | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 971 m² | 155 200 € | 1 315 € |
| 1 La Lande des Quatre Vents8 juil. 2025 | 1 La Lande des Quatre Vents | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 470 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 9 La Picotterie27 juin 2025 | 9 La Picotterie | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 853 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 19 La Bayais19 juin 2025 | 19 La Bayais | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 940 m² | 45 000 € | 789 € |
| 5 La Halais28 mai 2025 | 5 La Halais | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 395 m² | 197 400 € | 2 350 € |
| 28 Gr Grande Rue9 mai 2025 | 28 Gr Grande Rue | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 945 m² | 183 205 € | 1 814 € |
| 6909 La Derais6 mai 2025 | 6909 La Derais | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 987 m² | 226 000 € | 2 790 € |
| 10 La Hutte24 avr. 2025 | 10 La Hutte | Maison | 29 m² 1 pièce terrain 225 m² | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 La Hutte24 avr. 2025 | 10 La Hutte | Maison | 30 m² terrain 225 m² | 2 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 85 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Binon11 avr. 2025 | 6 Binon | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 14 725 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 7 La Galinais7 avr. 2025 | 7 La Galinais | Maison | 180 m² 3 pièces terrain 617 m² | 130 000 € | 722 € |
| 42 Craon31 mars 2025 | 42 Craon | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 4 570 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 1 Imp des Greles18 mars 2025 | 1 Imp des Greles | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 410 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 20 Cancave5 mars 2025 | 20 Cancave | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 459 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 3 Les Courtillaux4 mars 2025 | 3 Les Courtillaux | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 4 820 m² | 181 000 € | 2 181 € |
| 5861 La Chesnais26 févr. 2025 | 5861 La Chesnais | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 2 520 m² | 108 000 € | 1 636 € |
| 2 Tournebride6 févr. 2025 | 2 Tournebride | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 933 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 6 La Hutte4 févr. 2025 | 6 La Hutte | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 493 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 5371 La Potinais15 janv. 2025 | 5371 La Potinais | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 2 153 m² | 271 000 € | 2 486 € |
| 1 La Pilais31 déc. 2024 | 1 La Pilais | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 6 960 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 3 La Ferme Neuve20 déc. 2024 | 3 La Ferme Neuve | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 6 817 m² | 167 500 € | 1 432 € |
| 5208 La Croix Mahe20 déc. 2024 | 5208 La Croix Mahe | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 020 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 5329 Le Verger17 déc. 2024 | 5329 Le Verger | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 450 m² | 30 000 € | 652 € |
| 24 Rue Marcellin Champagnat13 déc. 2024 | 24 Rue Marcellin Champagnat | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 925 m² | 120 000 € | 1 348 € |
| 5 La Croix Jerome10 déc. 2024 | 5 La Croix Jerome | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 104 m² | 186 675 € | 2 786 € |
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Questions fréquentes sur Bains-sur-Oust
Quel est le prix au m² à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m² à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine) est de 1 863 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bains-sur-Oust est de 1 863 €/m².
Comment estimer sa maison à Bains-sur-Oust ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bains-sur-Oust est de 1 863 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 584 € et 2 142 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bains-sur-Oust ?
À Bains-sur-Oust, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bains-sur-Oust ?
Le rendement locatif brut à Bains-sur-Oust ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bains-sur-Oust ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bains-sur-Oust est passé de 1 319 €/m² à 1 863 €/m², soit une hausse de 41.2 %.
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