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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Châteaugiron
Le prix médian au m² à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine) est de 2 857 €/m², basé sur 133 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 780 €/m² pour les maisons, et 3 021 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 857 €/m²↑ 40,5 % depuis 2014
133 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 780 €/m²
Appartements
3 021 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Châteaugiron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteaugiron se situe 3 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 857 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteaugiron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteaugiron
165 410 € — 223 790 €
Base : 2 780 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 133 ventes DVF enregistrées à Châteaugiron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 857 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteaugiron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,1 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 133 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue de Montgazon29 déc. 2025 | 2 Rue de Montgazon | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 607 m² | 420 000 € | 2 530 € |
| 17B Rue Vasselot22 déc. 2025 | 17B Rue Vasselot | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 001 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 14 Rue Max Jacob19 déc. 2025 | 14 Rue Max Jacob | Appartement | 58 m² 3 pièces | 178 000 € | 3 123 € |
| 5 Rue Gen de Gaulle19 déc. 2025 | 5 Rue Gen de Gaulle | Appartement | 41 m² 3 pièces | 119 000 € | 1 831 € |
| 24 Av de Piré17 déc. 2025 | 24 Av de Piré | Appartement | 65 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 500 € |
| All des Marches de Bretagne12 déc. 2025 | All des Marches de Bretagne | Appartement | 87 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 133 € |
| 18 Rue des Lilas12 déc. 2025 | 18 Rue des Lilas | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 410 m² | 239 000 € | 2 255 € |
| 25B Rue Pierre Gaudiche5 déc. 2025 | 25B Rue Pierre Gaudiche | Appartement | 44 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 591 € |
| 5089 L’Umel d’Alier27 nov. 2025 | 5089 L’Umel d’Alier | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 1 256 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 4 Rue de la Piece Longue24 nov. 2025 | 4 Rue de la Piece Longue | Appartement | 56 m² 3 pièces | 166 600 € | 3 029 € |
| 17 Rue Jean Simon20 nov. 2025 | 17 Rue Jean Simon | Maison | 159 m² 7 pièces terrain 627 m² | 420 000 € | 2 642 € |
| 8 Rue Annaïg Renault20 nov. 2025 | 8 Rue Annaïg Renault | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 303 m² | 306 400 € | 3 404 € |
| 6 Rue du Porche14 nov. 2025 | 6 Rue du Porche | Appartement | 63 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 778 € |
| 25A Rue Pierre Gaudiche10 nov. 2025 | 25A Rue Pierre Gaudiche | Appartement | 76 m² 4 pièces | 231 000 € | 3 080 € |
| 13 Rue des Archéologues7 nov. 2025 | 13 Rue des Archéologues | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 493 m² | 339 000 € | 2 825 € |
| 11 Rte de Tayee6 nov. 2025 | 11 Rte de Tayee | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 919 m² | 380 000 € | 2 657 € |
| 6T Rue de Montalembert31 oct. 2025 | 6T Rue de Montalembert | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 272 m² | 289 150 € | 2 728 € |
| 1 All de la Glaume30 oct. 2025 | 1 All de la Glaume | Appartement | 74 m² 3 pièces | 225 750 € | 3 051 € |
| 1 Pas Simone de Beauvoir29 oct. 2025 | 1 Pas Simone de Beauvoir | Appartement | 67 m² 3 pièces | 166 663 € | 2 488 € |
| 1 Pas Simone de Beauvoir29 oct. 2025 | 1 Pas Simone de Beauvoir | Appartement | 68 m² 3 pièces | 169 150 € | 2 488 € |
| 34 Rue des Toiles24 oct. 2025 | 34 Rue des Toiles | Appartement | 43 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 209 € |
| 5 Rle Saint-Nicolas20 oct. 2025 | 5 Rle Saint-Nicolas | Appartement | 35 m² 2 pièces | 120 800 € | 3 451 € |
| 9 All des Celtes17 oct. 2025 | 9 All des Celtes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 908 m² | 286 000 € | 2 673 € |
| 8 Rue du Roi Arthur15 oct. 2025 | 8 Rue du Roi Arthur | Maison | 183 m² 7 pièces terrain 773 m² | 532 670 € | 2 911 € |
| 12 Rue Max Jacob10 oct. 2025 | 12 Rue Max Jacob | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 279 € |
| 5 Rue du Pre Bagatz9 oct. 2025 | 5 Rue du Pre Bagatz | Appartement | 48 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 935 € |
| 17 Rue Alexandre Fridzeri8 oct. 2025 | 17 Rue Alexandre Fridzeri | Maison | 163 m² 8 pièces terrain 804 m² | 384 650 € | 2 360 € |
| 113 Rue Charles de Gaulle2 oct. 2025 | 113 Rue Charles de Gaulle | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 488 m² | 317 150 € | 2 459 € |
| 4 Rue Emile Souvestre30 sept. 2025 | 4 Rue Emile Souvestre | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 499 m² | 472 500 € | 3 351 € |
| 3 Rue d’Alsace29 sept. 2025 | 3 Rue d’Alsace | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 560 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 12 Rue Max Jacob26 sept. 2025 | 12 Rue Max Jacob | Appartement | 72 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 267 € |
| 16 Av de la Perdriotais25 sept. 2025 | 16 Av de la Perdriotais | Appartement | 76 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 026 € |
| 5096 Le Bourg - Osse24 sept. 2025 | 5096 Le Bourg - Osse | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 270 m² | 71 000 € | 1 578 € |
| 67 Av du Connétable23 sept. 2025 | 67 Av du Connétable | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 197 m² | 268 000 € | 2 913 € |
| 9 Rue de Moncontour22 sept. 2025 | 9 Rue de Moncontour | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 582 m² | 223 000 € | 2 624 € |
| 7 Rue de Savoie18 sept. 2025 | 7 Rue de Savoie | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 935 m² | 142 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rte de Tayee12 sept. 2025 | 1 Rte de Tayee | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 146 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 8 Pl des Gâtes12 sept. 2025 | 8 Pl des Gâtes | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 309 m² | 171 545 € | 2 350 € |
| 8 Rue de Vauzelle11 sept. 2025 | 8 Rue de Vauzelle | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 804 m² | 542 000 € | 3 985 € |
| 3 Rle Saint-Nicolas11 sept. 2025 | 3 Rle Saint-Nicolas | Appartement | 76 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 013 € |
| 46 Rue Glenmor8 sept. 2025 | 46 Rue Glenmor | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 386 m² | 425 000 € | 3 244 € |
| 1 Rue Vasselot5 sept. 2025 | 1 Rue Vasselot | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 834 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 12B Rue Dorel28 août 2025 | 12B Rue Dorel | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 633 m² | 327 800 € | 3 064 € |
| 10 Rue Saint-Nicolas27 août 2025 | 10 Rue Saint-Nicolas | Appartement | 99 m² 5 pièces | 240 000 € | 2 474 € |
| 5017 Le Bouju20 août 2025 | 5017 Le Bouju | Maison | 108 m² 4 pièces | 79 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Grands Chênes20 août 2025 | 13 Rue des Grands Chênes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 426 m² | 353 900 € | 2 809 € |
| 5017 Le Bouju20 août 2025 | 5017 Le Bouju | Maison | 75 m² 3 pièces | 55 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Arthur de Richemont11 août 2025 | 3 Rue Arthur de Richemont | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 539 m² | 415 000 € | 2 862 € |
| 1 Rue de Sevigne7 août 2025 | 1 Rue de Sevigne | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 433 m² | 307 000 € | 2 274 € |
| 3 Rue de la Piece Longue7 août 2025 | 3 Rue de la Piece Longue | Appartement | 45 m² 2 pièces | 142 120 € | 3 230 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Châteaugiron
Quel est le prix au m² à Châteaugiron ?
Le prix médian au m² à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine) est de 2 857 €/m², calculé sur 133 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteaugiron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteaugiron est de 2 780 €/m². Pour un appartement, comptez 3 021 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteaugiron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteaugiron est de 2 780 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 363 € et 3 197 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteaugiron ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteaugiron est de 3 021 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (133 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteaugiron ?
À Châteaugiron, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteaugiron ?
Le rendement locatif brut à Châteaugiron ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteaugiron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteaugiron est passé de 2 033 €/m² à 2 857 €/m², soit une hausse de 40.5 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 51 adresses de Châteaugiron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adele Denys
Rue Alexandre Fridzeri
Rue Annaïg Renault
Rue Arthur de Richemont
Rue Charles de Gaulle
Rue d’Auvergne
Rue de Bretagne Ossé
Rue de Foucybourde
Rue de la Brejoterie
Rue de la Mairie Ossé
Rue de Moncontour
Rue de Montalembert
Rue de Normandie
Rue de Savoie
Rue de Treguily
Rue de Vauzelle
Rue des Chenes Blancs
Rue des Dolmens
Rue des Fours
Rue des Lilas
Rue Dorel
Rue du Graal
Rue du Roi Arthur
Rue du Verger
Rue Emile Souvestre
Rue Françoise de Foix
Rue Glenmor
Rue Jean Simon
Rue Philippe de Montauban