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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Guipry-Messac
Le prix médian au m² à Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine) est de 1 896 €/m², basé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 917 €/m² pour les maisons, et 1 463 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 896 €/m²↑ 70,4 % depuis 2014
91 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 917 €/m²
Appartements
1 463 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Guipry-Messac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Guipry-Messac se situe 32 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 896 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Guipry-Messac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Guipry-Messac
114 062 € — 154 319 €
Base : 1 917 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 91 ventes DVF enregistrées à Guipry-Messac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 896 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Guipry-Messac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 91 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Nominoë23 déc. 2025 | 3 Rue Nominoë | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 905 m² | 187 520 € | 1 218 € |
| 3 Rue des Tilleuls17 déc. 2025 | 3 Rue des Tilleuls | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 558 m² | 295 000 € | 2 398 € |
| 7 Lot Le Quartier des Chenes17 déc. 2025 | 7 Lot Le Quartier des Chenes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 560 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 10 Che des Landes9 déc. 2025 | 10 Che des Landes | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 1 656 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 5980 La Gaucherais5 déc. 2025 | 5980 La Gaucherais | Maison | 57 m² 1 pièce terrain 130 m² | 28 000 € | 491 € |
| 2 Chemin de la Haute-ferme5 déc. 2025 | 2 Chemin de la Haute-ferme | Maison | 149 m² 3 pièces terrain 628 m² | 345 000 € | 2 315 € |
| 14 Rue Saint Exupéry4 déc. 2025 | 14 Rue Saint Exupéry | Maison | 85 m² 3 pièces | 114 000 € | 1 781 € |
| 22 Rue Saint Jacques2 déc. 2025 | 22 Rue Saint Jacques | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 33 m² | 6 900 € | 173 € |
| 17 Rue Puet1 déc. 2025 | 17 Rue Puet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 448 m² | 156 000 € | 1 608 € |
| 2 La Normaie28 nov. 2025 | 2 La Normaie | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 8 414 m² | 206 000 € | 3 169 € |
| 5686 Le Temple25 nov. 2025 | 5686 Le Temple | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 18 770 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 4 Rue du Domaine25 nov. 2025 | 4 Rue du Domaine | Maison | 152 m² 7 pièces terrain 2 488 m² | 237 500 € | 1 563 € |
| 1 All des Genêts d’Or20 nov. 2025 | 1 All des Genêts d’Or | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 175 m² | 221 800 € | 1 896 € |
| 5930 La Mintais19 nov. 2025 | 5930 La Mintais | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 470 m² | 80 957 € | 1 191 € |
| 5078 La Bourgonnière14 nov. 2025 | 5078 La Bourgonnière | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 16 220 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 8 Rue Clisson14 nov. 2025 | 8 Rue Clisson | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 918 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 18 Rue de Tréguily7 nov. 2025 | 18 Rue de Tréguily | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 846 m² | 132 990 € | 2 375 € |
| 4 Rue Barthélémy-Robert5 nov. 2025 | 4 Rue Barthélémy-Robert | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 235 m² | 90 800 € | 1 932 € |
| 14 Rue des Corbinières28 oct. 2025 | 14 Rue des Corbinières | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 887 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 1 Le Bas Chemin24 oct. 2025 | 1 Le Bas Chemin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 3 All des Barrettes20 oct. 2025 | 3 All des Barrettes | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 1 500 m² | 75 000 € | 1 087 € |
| 55 Les Places15 oct. 2025 | 55 Les Places | Maison | 133 m² 7 pièces terrain 2 000 m² | 237 650 € | 1 787 € |
| 5660 Tréguily15 oct. 2025 | 5660 Tréguily | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 1 412 m² | 130 144 € | 1 735 € |
| 6650 Le Breil de Tréguily13 oct. 2025 | 6650 Le Breil de Tréguily | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 206 m² | 239 400 € | 2 176 € |
| 19 La Pinais13 oct. 2025 | 19 La Pinais | Maison | 98 m² 2 pièces terrain 3 420 m² | 236 350 € | 2 412 € |
| 21 Rue des Hautes Folies3 oct. 2025 | 21 Rue des Hautes Folies | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 3 510 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 94 Av de la Gare3 oct. 2025 | 94 Av de la Gare | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 485 m² | 35 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 Av de la Gare3 oct. 2025 | 94 Av de la Gare | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 485 m² | 44 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| L’Aubertière26 sept. 2025 | L’Aubertière | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 735 m² | 242 000 € | 2 180 € |
| 28 Rue Jules Verne8 sept. 2025 | 28 Rue Jules Verne | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 563 m² | 212 000 € | 1 696 € |
| 16 Rue des Iris8 sept. 2025 | 16 Rue des Iris | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 520 m² | 230 000 € | 2 233 € |
| 26 Rue des Ourmes4 sept. 2025 | 26 Rue des Ourmes | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 2 480 m² | 163 000 € | 1 831 € |
| 22 Rue des Templiers3 sept. 2025 | 22 Rue des Templiers | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 535 m² | 129 187 € | 3 492 € |
| 15 Rue de la Monnerie2 sept. 2025 | 15 Rue de la Monnerie | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 2 250 m² | 265 000 € | 1 732 € |
| 5860 La Providence28 août 2025 | 5860 La Providence | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 12 800 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 4 Rue Saint Exupéry28 août 2025 | 4 Rue Saint Exupéry | Maison | 95 m² 6 pièces | 172 990 € | 1 821 € |
| 38 L’Hôte Vinaud27 août 2025 | 38 L’Hôte Vinaud | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 6 864 m² | 117 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue St Jacques27 août 2025 | 36 Rue St Jacques | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 799 m² | 283 650 € | 1 807 € |
| 38 L’Hôte Vinaud27 août 2025 | 38 L’Hôte Vinaud | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 6 864 m² | 97 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue de la Résistance26 août 2025 | 28 Rue de la Résistance | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 4 822 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 17 La Houssais21 août 2025 | 17 La Houssais | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 017 m² | 339 000 € | 2 291 € |
| 5790 Boulifart14 août 2025 | 5790 Boulifart | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 11 266 m² | 141 000 € | 1 469 € |
| 20 Gravot14 août 2025 | 20 Gravot | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 865 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 15 Rue du Liriot8 août 2025 | 15 Rue du Liriot | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 101 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 18 Rue de la Libération8 août 2025 | 18 Rue de la Libération | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 240 m² | 123 850 € | 3 539 € |
| 41 Le Breil de Tréguily28 juil. 2025 | 41 Le Breil de Tréguily | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 206 m² | 359 550 € | 2 624 € |
| 8 Rue de la Libération28 juil. 2025 | 8 Rue de la Libération | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 511 m² | 153 700 € | 2 260 € |
| 44 La Pironnaie25 juil. 2025 | 44 La Pironnaie | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 1 320 m² | 20 000 € | 328 € |
| 52 La Rousselaie24 juil. 2025 | 52 La Rousselaie | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 2 518 m² | 29 000 € | 483 € |
| 6307 Le Faux18 juil. 2025 | 6307 Le Faux | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 4 835 m² | 238 000 € | 2 705 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Guipry-Messac
Quel est le prix au m² à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m² à Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine) est de 1 896 €/m², calculé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guipry-Messac est de 1 917 €/m². Pour un appartement, comptez 1 463 €/m².
Comment estimer sa maison à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guipry-Messac est de 1 917 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 629 € et 2 205 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Guipry-Messac est de 1 463 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (91 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Guipry-Messac ?
À Guipry-Messac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Guipry-Messac ?
Le rendement locatif brut à Guipry-Messac ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guipry-Messac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guipry-Messac est passé de 1 113 €/m² à 1 896 €/m², soit une hausse de 70.4 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Communes proches
Index des adresses
Les 26 adresses de Guipry-Messac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Chemin de la Haute-ferme
Rue Barthélémy-Robert
Rue de la Monnerie
Rue de la Résistance
Rue des Chenes Blancs
Rue des Corbinières
Rue des Iris
Rue des Ourmes
Rue des Templiers
Rue du Domaine
Rue Georges Brassens
Rue Jules Verne
Rue Nominoë
Rue Puet
Rue Saint Jacques
Rue St Jacques