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Ille-et-Vilaine (35)

Prix immobilier à Louvigné-du-Désert

Le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert (Ille-et-Vilaine) est de 1 268 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 286 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 268 €/m²↑ 26,8 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 286 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ille-et-Vilaine

Où se situe Louvigné-du-Désert entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 268 €/m²5 957 €/m²

Louvigné-du-Désert se situe 54 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 268 €/m²

2014 → 2025

↑ 26,8 %+268 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 268 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Louvigné-du-Désert

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Louvigné-du-Désert

76 517 € — 103 523 €

Base : 1 286 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Louvigné-du-Désert sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 268 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Louvigné-du-Désert

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
56 Rue Saint-Martin19 déc. 2025
73 m²
5 pièces
terrain 483 m²
135 000 €1 849 €
15 Rue du Clos les Melliers17 déc. 2025
90 m²
6 pièces
terrain 663 m²
107 000 €1 189 €
107 Loriais16 déc. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 1 392 m²
125 000 €1 786 €
3 Rue de Saint Brice12 déc. 2025
65 m²
2 pièces
terrain 173 m²
18 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de Saint Brice12 déc. 2025
65 m²
2 pièces
terrain 173 m²
18 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6300 La Crochunais4 déc. 2025
83 m²
3 pièces
terrain 384 m²
30 000 €361 €
17 Rue du Clos les Melliers1 déc. 2025
150 m²
5 pièces
terrain 779 m²
225 956 €1 506 €
32 La Basse Jardière28 nov. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 4 500 m²
164 847 €1 986 €
62 Av de Normandie21 nov. 2025
49 m²
2 pièces
terrain 52 m²
28 000 €571 €
319 La Hardouinais15 nov. 2025
170 m²
6 pièces
terrain 3 044 m²
172 000 €1 012 €

Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →

Questions fréquentes sur Louvigné-du-Désert

Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert ?

Le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert (Ille-et-Vilaine) est de 1 268 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Louvigné-du-Désert ?

Le prix médian au m² pour une maison à Louvigné-du-Désert est de 1 286 €/m².

Comment estimer sa maison à Louvigné-du-Désert ?

Le prix médian au m² pour une maison à Louvigné-du-Désert est de 1 286 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 093 € et 1 479 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Louvigné-du-Désert ?

À Louvigné-du-Désert, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Louvigné-du-Désert ?

Le rendement locatif brut à Louvigné-du-Désert ressort à environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louvigné-du-Désert ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert est passé de 1 000 €/m² à 1 268 €/m², soit une hausse de 26.8 %.

Aussi en Ille-et-Vilaine

Louvigné-du-Désert

1 268 €/m²

Saint-Briac-sur-Mer

5 957 €/m²

Dinard

5 247 €/m²

Saint-Lunaire

4 920 €/m²

Saint-Malo

4 478 €/m²

Lanrigan

4 000 €/m²

Cancale

3 841 €/m²

Cesson-Sévigné

3 794 €/m²

Rennes

3 774 €/m²

Communes proches

La Bazouge-du-Désert(35)

à 4,3 km

1 415 €/m²

Mellé(35)

à 4,9 km

1 367 €/m²

Monthault(35)

à 5,5 km

1 425 €/m²

Saint-Brice-de-Landelles(50)

à 6,3 km

1 590 €/m²

Landivy(53)

à 6,5 km

1 023 €/m²

Pontmain(53)

à 6,7 km

1 317 €/m²

Savigny-le-Vieux(50)

à 7,1 km

1 258 €/m²

Villamée(35)

à 7,2 km

839 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Louvigné-du-Désert avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd Clémenceau

Les Hautes Cours

Rue Dauphin-Brouard

Rue de Bretagne

Rue de la Libération

Rue des Etangs

Rue du Maine

Rue du Pont-Juhel

Rue Ile de France