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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Grégoire
Le prix médian au m² à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) est de 3 627 €/m², basé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 001 €/m² pour les maisons, et 3 487 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 627 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
126 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 001 €/m²
Appartements
3 487 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Saint-Grégoire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Grégoire se situe 30 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 627 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Grégoire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Grégoire
238 060 € — 322 081 €
Base : 4 001 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 126 ventes DVF enregistrées à Saint-Grégoire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 627 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Grégoire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 126 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue du Halage29 déc. 2025 | 6 Rue du Halage | Appartement | 72 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 239 € |
| 11 Rue de la Bretèche29 déc. 2025 | 11 Rue de la Bretèche | Appartement | 100 m² 5 pièces | 333 000 € | 3 364 € |
| 4 Rue des Sources27 déc. 2025 | 4 Rue des Sources | Appartement | 65 m² 3 pièces | 180 500 € | 2 820 € |
| 5 Rue du Moulin d’Olivet23 déc. 2025 | 5 Rue du Moulin d’Olivet | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 911 m² | 712 950 € | 5 281 € |
| 2 All de l’Equinoxe18 déc. 2025 | 2 All de l’Equinoxe | Appartement | 75 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 378 € |
| 8 Mail Marcel Proust17 déc. 2025 | 8 Mail Marcel Proust | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 576 m² | 490 000 € | 3 082 € |
| 8 Rue Charles de Foucauld16 déc. 2025 | 8 Rue Charles de Foucauld | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 565 m² | 710 000 € | 3 777 € |
| 6 Rue du Halage15 déc. 2025 | 6 Rue du Halage | Appartement | 40 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 452 € |
| 21 Rue du Trieux5 déc. 2025 | 21 Rue du Trieux | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 389 m² | 420 200 € | 3 502 € |
| 2 All du Solstice5 déc. 2025 | 2 All du Solstice | Appartement | 42 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
| 5 Rue du Général de Gaulle3 déc. 2025 | 5 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 71 m² 3 pièces | 332 500 € | 4 683 € |
| 27 Rue du Pressoir Godier3 déc. 2025 | 27 Rue du Pressoir Godier | Appartement | 101 m² 5 pièces | 352 500 € | 3 634 € |
| 16 Rue des Melliers2 déc. 2025 | 16 Rue des Melliers | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 460 m² | 373 000 € | 3 216 € |
| 5 Rue du Général de Gaulle27 nov. 2025 | 5 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 50 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 431 € |
| 4 Rue des Sources21 nov. 2025 | 4 Rue des Sources | Appartement | 61 m² 3 pièces | 185 800 € | 2 903 € |
| 5103 La Brosse10 nov. 2025 | 5103 La Brosse | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 167 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 3 All d’Ille et Rance7 nov. 2025 | 3 All d’Ille et Rance | Appartement | 98 m² 5 pièces | 345 000 € | 3 485 € |
| 5 All de Kerlivio3 nov. 2025 | 5 All de Kerlivio | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 744 m² | 353 000 € | 4 011 € |
| 21 Rue du Pressoir Godier31 oct. 2025 | 21 Rue du Pressoir Godier | Appartement | 99 m² 5 pièces | 317 000 € | 3 202 € |
| 2E Rue Alphonse Milon29 oct. 2025 | 2E Rue Alphonse Milon | Appartement | 95 m² 4 pièces | 435 000 € | 4 394 € |
| 25 Rue Aristide Briand27 oct. 2025 | 25 Rue Aristide Briand | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 246 m² | 36 445 € | 361 € |
| 4 All du Bocage24 oct. 2025 | 4 All du Bocage | Appartement | 60 m² 3 pièces | 213 000 € | 3 550 € |
| 5731 Le Chêne Daguet20 oct. 2025 | 5731 Le Chêne Daguet | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 18 795 m² | 661 838 € | 4 163 € |
| 2 Rue du Halage14 oct. 2025 | 2 Rue du Halage | Appartement | 44 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 2 Rue de l’Abbé Robert Filaux13 oct. 2025 | 2 Rue de l’Abbé Robert Filaux | Appartement | 117 m² 4 pièces | 530 000 € | 4 344 € |
| 2 Imp de la Brosse9 oct. 2025 | 2 Imp de la Brosse | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 324 m² | 333 000 € | 2 297 € |
| 3 Rue Jean Perrin7 oct. 2025 | 3 Rue Jean Perrin | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 234 m² | 415 000 € | 3 609 € |
| 5251 Le Bas Charbonnière1 oct. 2025 | 5251 Le Bas Charbonnière | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 408 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 1 All Pierre Mac Orlan30 sept. 2025 | 1 All Pierre Mac Orlan | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 552 m² | 460 000 € | 3 680 € |
| 4C Rue du Général de Gaulle30 sept. 2025 | 4C Rue du Général de Gaulle | Maison | 218 m² 8 pièces terrain 801 m² | 740 000 € | 3 394 € |
| 10 Rue Germaine Tillion29 sept. 2025 | 10 Rue Germaine Tillion | Appartement | 41 m² 2 pièces | 187 800 € | 4 580 € |
| 10 Rue Charles de Foucauld24 sept. 2025 | 10 Rue Charles de Foucauld | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 531 m² | 660 000 € | 4 314 € |
| 3 All d’Ille et Rance22 sept. 2025 | 3 All d’Ille et Rance | Appartement | 100 m² 5 pièces | 337 000 € | 3 404 € |
| 10 All de la Foutière22 sept. 2025 | 10 All de la Foutière | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 593 m² | 385 000 € | 3 182 € |
| 3 All Suffren19 sept. 2025 | 3 All Suffren | Appartement | 61 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 918 € |
| 29 Rue Joseph Grandmoulin18 sept. 2025 | 29 Rue Joseph Grandmoulin | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 652 m² | 504 000 € | 4 000 € |
| 5 Av Saint-Vincent12 sept. 2025 | 5 Av Saint-Vincent | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 600 m² | 430 000 € | 3 772 € |
| 21 Rue du Pressoir Godier11 sept. 2025 | 21 Rue du Pressoir Godier | Appartement | 117 m² 6 pièces | 332 000 € | 2 838 € |
| 17 Rue de Condate10 sept. 2025 | 17 Rue de Condate | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 382 m² | 420 000 € | 3 360 € |
| 8 Rue du Champ Marqué8 sept. 2025 | 8 Rue du Champ Marqué | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 476 m² | 355 000 € | 4 034 € |
| 2 Rue des Sources2 sept. 2025 | 2 Rue des Sources | Appartement | 61 m² 3 pièces | 190 840 € | 3 129 € |
| 6 Rue Germaine Tillion1 sept. 2025 | 6 Rue Germaine Tillion | Appartement | 60 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 833 € |
| 6 Rue Germaine Tillion29 août 2025 | 6 Rue Germaine Tillion | Appartement | 119 m² 5 pièces | 575 000 € | 4 832 € |
| 3 Rue René Cassin29 août 2025 | 3 Rue René Cassin | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 203 m² | 436 900 € | 3 495 € |
| 9 All d’Ille et Rance28 août 2025 | 9 All d’Ille et Rance | Appartement | 88 m² 4 pièces | 315 000 € | 3 750 € |
| 2 All de l’Equinoxe28 août 2025 | 2 All de l’Equinoxe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 674 € |
| 23 Rue Jacques Cartier26 août 2025 | 23 Rue Jacques Cartier | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 449 m² | 695 000 € | 4 137 € |
| 2 All Suffren26 août 2025 | 2 All Suffren | Appartement | 61 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 361 € |
| 12 Rue Henri Becquerel25 août 2025 | 12 Rue Henri Becquerel | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 541 m² | 670 000 € | 4 036 € |
| 10 Rue de la Peupleraie25 août 2025 | 10 Rue de la Peupleraie | Maison | 250 m² 11 pièces terrain 1 622 m² | 1 150 000 € | 4 600 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Saint-Grégoire
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?
Le prix médian au m² à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine) est de 3 627 €/m², calculé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Grégoire est de 4 001 €/m². Pour un appartement, comptez 3 487 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Grégoire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Grégoire est de 4 001 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 401 € et 4 601 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Grégoire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Grégoire est de 3 487 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (126 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 209 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Grégoire ?
À Saint-Grégoire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Grégoire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Grégoire ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 3,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Grégoire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Grégoire est passé de 2 748 €/m² à 3 627 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 30 adresses de Saint-Grégoire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aristide Briand
Rue Charles Nicolle
Rue de Bellevue
Rue de Condate
Rue de Cornouailles
Rue de Crozon
Rue de la Peupleraie
Rue de la Prée
Rue des Melliers
Rue du Champ Marqué
Rue Henri Becquerel
Rue Jacques Cartier
Rue Jean Monnet
Rue Jean Perrin
Rue Joseph Grandmoulin
Rue Jules Renard
Rue Konrad Adenauer
Rue Vasco de Gama
Rue Wolfgang Amadeus Mozart