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Ille-et-Vilaine (35)

Prix immobilier à Guignen

Le prix médian au m² à Guignen (Ille-et-Vilaine) est de 2 287 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 286 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 287 €/m²↑ 52,5 % depuis 2014

44 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 286 €/m²

Voir sur la carte

Position en Ille-et-Vilaine

Où se situe Guignen entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 268 €/m²5 957 €/m²

Guignen se situe 18 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 287 €/m²

2014 → 2025

↑ 52,5 %+787 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 287 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Guignen

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Guignen

136 017 € — 184 023 €

Base : 2 286 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Guignen sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 287 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Guignen

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,4 €/m²

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
10 Rue des Forgets29 déc. 2025
118 m²
5 pièces
terrain 435 m²
202 130 €1 713 €
4002 Le Plessix Thuaux26 déc. 2025
125 m²
6 pièces
terrain 916 m²
294 470 €2 356 €
5 Imp Sarriette19 déc. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 428 m²
110 000 €1 375 €
5515 La Mollière19 déc. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 440 m²
286 500 €2 388 €
6496 La Lande Bertin16 déc. 2025
28 m²
terrain 11 460 m²
45 000 €1 607 €
5784 La Maugendrais6 déc. 2025
34 m²
2 pièces
terrain 549 m²
80 000 €2 353 €
5908 La Touche27 nov. 2025
60 m²
2 pièces
terrain 1 130 m²
38 000 €633 €
5673 La Boblinais21 nov. 2025
59 m²
3 pièces
terrain 1 801 m²
200 000 €3 390 €
12 Imp des Bleuets14 nov. 2025
77 m²
4 pièces
terrain 208 m²
168 000 €2 182 €
6007 La Lande du Ca29 oct. 2025
152 m²
5 pièces
terrain 1 903 m²
245 000 €1 612 €

Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →

Questions fréquentes sur Guignen

Quel est le prix au m² à Guignen ?

Le prix médian au m² à Guignen (Ille-et-Vilaine) est de 2 287 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Guignen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guignen est de 2 286 €/m².

Comment estimer sa maison à Guignen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guignen est de 2 286 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 943 € et 2 629 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Guignen ?

À Guignen, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Guignen ?

Le rendement locatif brut à Guignen ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Guignen ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guignen est passé de 1 500 €/m² à 2 287 €/m², soit une hausse de 52.5 %.

Aussi en Ille-et-Vilaine

Guignen

2 287 €/m²

Saint-Briac-sur-Mer

5 957 €/m²

Dinard

5 247 €/m²

Saint-Lunaire

4 920 €/m²

Saint-Malo

4 478 €/m²

Lanrigan

4 000 €/m²

Cancale

3 841 €/m²

Cesson-Sévigné

3 794 €/m²

Rennes

3 774 €/m²

Communes proches

Saint-Senoux(35)

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2 200 €/m²

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à 5,9 km

1 987 €/m²

Lohéac(35)

à 6,1 km

1 813 €/m²

Lassy(35)

à 6,6 km

2 428 €/m²

Guichen(35)

à 7,1 km

2 609 €/m²

Saint-Malo-de-Phily(35)

à 7,2 km

2 131 €/m²

Mernel(35)

à 8,3 km

1 659 €/m²

Pléchâtel(35)

à 8,6 km

2 167 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Guignen avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Monnaie

Rue de la Treille

Rue de la Vigne

Rue des Boutons d’Or

Rue des Dames

Rue des Forgets

Rue des Peupliers

Rue des Vendanges

Rue du Chai

Rue du Cormier