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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montgermont
Le prix médian au m² à Montgermont (Ille-et-Vilaine) est de 3 405 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 153 €/m² pour les maisons, et 3 668 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 405 €/m²↑ 49,7 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 153 €/m²
Appartements
3 668 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Montgermont entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montgermont se situe 22 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 405 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montgermont
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montgermont
187 604 € — 253 816 €
Base : 3 153 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Montgermont sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 405 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montgermont
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
T3 et plus
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue de la Métrie29 déc. 2025 | 4 Rue de la Métrie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 378 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 15 Rue Jules Ferry22 déc. 2025 | 15 Rue Jules Ferry | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 354 m² | 337 570 € | 3 669 € |
| 2 All Pierre-Roland Giot17 déc. 2025 | 2 All Pierre-Roland Giot | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 210 m² | 348 480 € | 3 197 € |
| 8 Rue Pierre Loti5 déc. 2025 | 8 Rue Pierre Loti | Appartement | 64 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 4 Rue de Bellevisée4 déc. 2025 | 4 Rue de Bellevisée | Maison | 78 m² 1 pièce terrain 259 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 7 Rue des Riedones25 nov. 2025 | 7 Rue des Riedones | Appartement | 64 m² 3 pièces | 238 000 € | 3 778 € |
| 3 All Paul Féval12 nov. 2025 | 3 All Paul Féval | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 384 m² | 358 500 € | 3 259 € |
| 9 All Georges Hardy8 oct. 2025 | 9 All Georges Hardy | Appartement | 39 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 692 € |
| 3 Rue Alain Colas25 sept. 2025 | 3 Rue Alain Colas | Appartement | 73 m² 3 pièces | 286 000 € | 3 918 € |
| 5 Rue Alain Colas28 août 2025 | 5 Rue Alain Colas | Appartement | 38 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 947 € |
| 20 Rue de la Rébunière18 août 2025 | 20 Rue de la Rébunière | Appartement | 41 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 405 € |
| 1 Rue Marin Marie4 août 2025 | 1 Rue Marin Marie | Appartement | 81 m² 4 pièces | 261 280 € | 3 226 € |
| 20 All Rosenthal4 août 2025 | 20 All Rosenthal | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 157 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 2 Rue Pierre Loti31 juil. 2025 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement | 67 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 182 € |
| 12 Che de la Planche31 juil. 2025 | 12 Che de la Planche | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 009 m² | 324 000 € | 3 484 € |
| 36 Rue des Courtines30 juin 2025 | 36 Rue des Courtines | Appartement | 21 m² 1 pièce | 78 000 € | 3 714 € |
| 17 Rue Pierre Texier27 juin 2025 | 17 Rue Pierre Texier | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 575 m² | 436 500 € | 2 949 € |
| 12 Rue Anita Conti23 juin 2025 | 12 Rue Anita Conti | Maison | 207 m² 8 pièces terrain 500 m² | 585 000 € | 2 826 € |
| 8 Rue Pierre Loti18 juin 2025 | 8 Rue Pierre Loti | Appartement | 48 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 587 € |
| 9 Rue de Pacé6 juin 2025 | 9 Rue de Pacé | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 652 m² | 343 900 € | 4 194 € |
| 29 Rue Jean Jaurès27 mai 2025 | 29 Rue Jean Jaurès | Appartement | 67 m² 3 pièces | 213 245 € | 3 136 € |
| 38B Che de la Rébunière23 mai 2025 | 38B Che de la Rébunière | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 110 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 20 Rue de Rennes15 avr. 2025 | 20 Rue de Rennes | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 1 038 m² | 350 000 € | 3 153 € |
| 4 La Talmousière10 avr. 2025 | 4 La Talmousière | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 516 m² | 521 000 € | 3 775 € |
| 20 Rue de la Rébunière31 mars 2025 | 20 Rue de la Rébunière | Appartement | 41 m² 2 pièces | 132 500 € | 3 232 € |
| 16 Rue de Rennes19 mars 2025 | 16 Rue de Rennes | Appartement | 80 m² 4 pièces | 291 500 € | 3 644 € |
| 28 Rue des Courtines17 mars 2025 | 28 Rue des Courtines | Appartement | 20 m² 1 pièce | 80 850 € | 3 850 € |
| 5 Champ du Moulin26 févr. 2025 | 5 Champ du Moulin | Maison | 159 m² 4 pièces terrain 674 m² | 330 000 € | 2 075 € |
| 13 Rue Pierre Texier19 févr. 2025 | 13 Rue Pierre Texier | Appartement | 53 m² 2 pièces | 238 200 € | 4 494 € |
| 8 All Georges Brassens31 janv. 2025 | 8 All Georges Brassens | Maison | 116 m² 7 pièces terrain 402 m² | 362 000 € | 3 121 € |
| 6 Rue de la Belle Epine29 janv. 2025 | 6 Rue de la Belle Epine | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 367 m² | 315 000 € | 2 203 € |
| 6 Rue de la Fougerolle14 janv. 2025 | 6 Rue de la Fougerolle | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 1 219 m² | 366 000 € | 2 408 € |
| 13 Rue Pierre Texier6 janv. 2025 | 13 Rue Pierre Texier | Appartement | 64 m² 3 pièces | 236 500 € | 3 754 € |
| 19 Rue de Gilbert23 déc. 2024 | 19 Rue de Gilbert | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 656 m² | 315 000 € | 2 944 € |
| 32 Rue Jean Jaurès9 déc. 2024 | 32 Rue Jean Jaurès | Maison | 136 m² 7 pièces terrain 469 m² | 405 000 € | 2 978 € |
| 2 Rue Michel Gérard4 déc. 2024 | 2 Rue Michel Gérard | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 600 m² | 350 000 € | 3 271 € |
| 5 Rue Alain Colas19 nov. 2024 | 5 Rue Alain Colas | Appartement | 69 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 382 € |
| 5F Rue Marin Marie12 nov. 2024 | 5F Rue Marin Marie | Maison | 106 m² 5 pièces | 315 000 € | 3 088 € |
| 31 Rue Michel Gérard30 oct. 2024 | 31 Rue Michel Gérard | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 288 m² | 545 000 € | 6 056 € |
| 8 Rue Pierre Loti16 oct. 2024 | 8 Rue Pierre Loti | Appartement | 64 m² 3 pièces | 206 000 € | 3 219 € |
| 18 Rue Michel Gérard8 oct. 2024 | 18 Rue Michel Gérard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 448 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 30 Rue de la Rébunière5 sept. 2024 | 30 Rue de la Rébunière | Appartement | 42 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 548 € |
| 21 Rue de Pacé3 sept. 2024 | 21 Rue de Pacé | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 594 m² | 346 300 € | 2 748 € |
| 26 Rue Pierre Texier30 août 2024 | 26 Rue Pierre Texier | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 503 m² | 361 000 € | 3 008 € |
| 8 All Jean Moulin12 août 2024 | 8 All Jean Moulin | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 401 m² | 347 000 € | 3 017 € |
| 12 Rue Jean Jaurès9 août 2024 | 12 Rue Jean Jaurès | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 475 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 11E Rue Jean Jaurès26 juil. 2024 | 11E Rue Jean Jaurès | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 380 m² | 213 300 € | 2 370 € |
| 11 Rue des Amphores8 juil. 2024 | 11 Rue des Amphores | Appartement | 75 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 533 € |
| 8 Rue des Fibules4 juil. 2024 | 8 Rue des Fibules | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 274 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 12 All Rosenthal24 juin 2024 | 12 All Rosenthal | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 173 m² | 256 620 € | 2 730 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Montgermont
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
Le prix médian au m² à Montgermont (Ille-et-Vilaine) est de 3 405 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montgermont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montgermont est de 3 153 €/m². Pour un appartement, comptez 3 668 €/m².
Comment estimer sa maison à Montgermont ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montgermont est de 3 153 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 680 € et 3 626 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montgermont ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montgermont est de 3 668 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (33 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 220 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montgermont ?
À Montgermont, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montgermont ?
Le rendement locatif brut à Montgermont ressort à environ 4,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgermont ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montgermont est passé de 2 275 €/m² à 3 405 €/m², soit une hausse de 49.7 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 7 adresses de Montgermont avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anita Conti
Rue de Bellevisée
Rue de la Belle Epine
Rue de la Fougerolle
Rue de la Métrie
Rue de Pacé
Rue Pierre Texier