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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine) est de 1 846 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 829 €/m² pour les maisons, et 1 924 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 846 €/m²↑ 40,6 % depuis 2014
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 829 €/m²
Appartements
1 924 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Saint-Méen-le-Grand entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Méen-le-Grand se situe 34 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 846 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Méen-le-Grand
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Méen-le-Grand
108 826 € — 147 235 €
Base : 1 829 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 846 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Méen-le-Grand
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
8,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue de Plumaugat19 déc. 2025 | 15 Rue de Plumaugat | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 98 m² | 158 045 € | 2 136 € |
| 57 Av du Marechal Foch19 déc. 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 33 m² 2 pièces | 63 000 € | 1 615 € |
| 26 Rue Henri Letort17 déc. 2025 | 26 Rue Henri Letort | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 469 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 6 Rue Henri Letort3 déc. 2025 | 6 Rue Henri Letort | Appartement | 40 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 250 € |
| 25 Rue de Merdrignac28 nov. 2025 | 25 Rue de Merdrignac | Appartement | 97 m² 3 pièces | 70 000 € | 722 € |
| 37 Rue de Dinan28 nov. 2025 | 37 Rue de Dinan | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 598 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 1 Rue du Pont Couée27 nov. 2025 | 1 Rue du Pont Couée | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 798 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 84 Rue de Merdrignac27 nov. 2025 | 84 Rue de Merdrignac | Maison | 23 m² 2 pièces terrain 462 m² | 45 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 985 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 84 Rue de Merdrignac27 nov. 2025 | 84 Rue de Merdrignac | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 462 m² | 136 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 985 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Mere Saint Felix12 nov. 2025 | 16 Rue Mere Saint Felix | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 505 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 3 Rte de Saint Onen La Chapelle7 nov. 2025 | 3 Rte de Saint Onen La Chapelle | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 655 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 6 All des Normandières3 nov. 2025 | 6 All des Normandières | Appartement | 66 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 000 € |
| 24 Rue de Gaël24 oct. 2025 | 24 Rue de Gaël | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 452 m² | 164 000 € | 2 158 € |
| 41 Rue du Stade23 oct. 2025 | 41 Rue du Stade | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 407 m² | 126 000 € | 1 703 € |
| 3 Rue Théodore Botrel20 oct. 2025 | 3 Rue Théodore Botrel | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 53 m² | 30 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Théodore Botrel20 oct. 2025 | 3 Rue Théodore Botrel | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 53 m² | 30 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Théodore Botrel20 oct. 2025 | 3 Rue Théodore Botrel | Appartement | 12 m² 1 pièce terrain 53 m² | 23 089 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Théodore Botrel20 oct. 2025 | 3 Rue Théodore Botrel | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 53 m² | 48 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Théodore Botrel20 oct. 2025 | 3 Rue Théodore Botrel | Appartement | 10 m² 1 pièce terrain 53 m² | 19 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Res Domaine de Merlin20 oct. 2025 | 2 Res Domaine de Merlin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 071 € |
| 81 Rue de Plumaugat10 oct. 2025 | 81 Rue de Plumaugat | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 302 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 15 Av du Marechal Foch9 oct. 2025 | 15 Av du Marechal Foch | Appartement | 50 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 574 € |
| 42 Rue Maurice22 sept. 2025 | 42 Rue Maurice | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 550 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 47 Rue de Gaël18 sept. 2025 | 47 Rue de Gaël | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 130 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 86 Rue Louison Bobet11 sept. 2025 | 86 Rue Louison Bobet | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 810 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 5947 La Croix Gaultier28 août 2025 | 5947 La Croix Gaultier | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 008 m² | 70 000 € | 921 € |
| 30 Rue Louison Bobet26 août 2025 | 30 Rue Louison Bobet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 107 400 € | 2 148 € |
| 2 Imp Le Menu Bois25 août 2025 | 2 Imp Le Menu Bois | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 215 000 € | 1 853 € |
| 22 Rue Mere Saint Felix22 août 2025 | 22 Rue Mere Saint Felix | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 700 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 57 Av du Marechal Foch1 août 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 39 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 846 € |
| 57 Av du Marechal Foch1 août 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 60 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 364 € |
| 62 Rue de Plumaugat25 juil. 2025 | 62 Rue de Plumaugat | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 821 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 55 Rue de Plumaugat21 juil. 2025 | 55 Rue de Plumaugat | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 789 m² | 270 000 € | 1 688 € |
| 57 Rue de Merdrignac10 juil. 2025 | 57 Rue de Merdrignac | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 399 m² | 100 000 € | 909 € |
| 7 Rue de la Chapelle St Meen3 juil. 2025 | 7 Rue de la Chapelle St Meen | Appartement | 60 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 333 € |
| 6 Rue René Cassin1 juil. 2025 | 6 Rue René Cassin | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 565 m² | 179 000 € | 1 455 € |
| 37 Rue de Merdrignac26 juin 2025 | 37 Rue de Merdrignac | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 667 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 17 Rue du Révérend Père Janvier18 juin 2025 | 17 Rue du Révérend Père Janvier | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 273 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 20 Pl Patton16 juin 2025 | 20 Pl Patton | Appartement | 21 m² 1 pièce | 80 556 € | 3 836 € |
| 2 Rue Tour Tachot13 juin 2025 | 2 Rue Tour Tachot | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 102 m² | 119 050 € | 1 167 € |
| 19 Rue de Plumaugat10 juin 2025 | 19 Rue de Plumaugat | Maison | 66 m² 1 pièce terrain 336 m² | 45 000 € | 682 € |
| 1 Res Domaine de Merlin4 juin 2025 | 1 Res Domaine de Merlin | Appartement | 42 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 738 € |
| 7 Rue du Pré28 mai 2025 | 7 Rue du Pré | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 849 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 4 Rue Mere Saint Felix26 mai 2025 | 4 Rue Mere Saint Felix | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 918 m² | 256 150 € | 3 049 € |
| 8 Rte de la Glaye23 mai 2025 | 8 Rte de la Glaye | Appartement | 40 m² 2 pièces | 63 500 € | 1 588 € |
| 47B Rue de Dinan23 mai 2025 | 47B Rue de Dinan | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 597 m² | 226 000 € | 2 112 € |
| 57 Av du Marechal Foch22 mai 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 39 m² 2 pièces | 33 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Av du Marechal Foch22 mai 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 44 m² 2 pièces | 37 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Av du Marechal Foch22 mai 2025 | 57 Av du Marechal Foch | Appartement | 66 m² 4 pièces | 56 698 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Henri Marivin20 mai 2025 | 14 Rue Henri Marivin | Appartement | 70 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 686 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine) est de 1 846 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Méen-le-Grand est de 1 829 €/m². Pour un appartement, comptez 1 924 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Méen-le-Grand est de 1 829 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 555 € et 2 103 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand est de 1 924 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 115 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Méen-le-Grand ?
À Saint-Méen-le-Grand, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Méen-le-Grand ?
Le rendement locatif brut à Saint-Méen-le-Grand ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Méen-le-Grand ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand est passé de 1 313 €/m² à 1 846 €/m², soit une hausse de 40.6 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 31 adresses de Saint-Méen-le-Grand avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Croix du Passage
Rue des Roseaux
Rue du Docteur de Tersannes
Rue du Noyer
Rue du Révérend Père Janvier
Rue du Stade
Rue Henri Letort
Rue Joseph Rivière
Rue Mathurin Méheut
Rue Maurice