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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montfort-sur-Meu
Le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu (Ille-et-Vilaine) est de 2 479 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 474 €/m² pour les maisons, et 2 500 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 479 €/m²↑ 30,3 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 474 €/m²
Appartements
2 500 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Montfort-sur-Meu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montfort-sur-Meu se situe 11 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 479 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montfort-sur-Meu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montfort-sur-Meu
147 203 € — 199 157 €
Base : 2 474 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 479 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montfort-sur-Meu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bd de la Duchesse Anne30 déc. 2025 | 2 Bd de la Duchesse Anne | Appartement | 63 m² 3 pièces | 157 100 € | 2 455 € |
| 54 Rue Saint-nicolas30 déc. 2025 | 54 Rue Saint-nicolas | Appartement | 46 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 565 € |
| 18 Rue Saint-nicolas23 déc. 2025 | 18 Rue Saint-nicolas | Appartement | 54 m² 2 pièces | 132 000 € | 2 444 € |
| 1 Rue du Beloir4 déc. 2025 | 1 Rue du Beloir | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 864 € |
| 19 Rue de Talensac2 déc. 2025 | 19 Rue de Talensac | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 436 m² | 320 000 € | 2 105 € |
| 6 Bd Marechal Foch29 nov. 2025 | 6 Bd Marechal Foch | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 493 m² | 147 000 € | 2 827 € |
| 25B Rue de Rennes26 nov. 2025 | 25B Rue de Rennes | Maison | 241 m² 6 pièces terrain 791 m² | 658 000 € | 2 730 € |
| 3 All Albert Camus24 nov. 2025 | 3 All Albert Camus | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 339 m² | 245 000 € | 3 224 € |
| 10 Rue du Clos Saint Jean20 nov. 2025 | 10 Rue du Clos Saint Jean | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 695 m² | 295 000 € | 2 565 € |
| 4 Coulon14 nov. 2025 | 4 Coulon | Maison | 206 m² 6 pièces terrain 758 m² | 490 200 € | 2 380 € |
| 1 All des Tardivières12 nov. 2025 | 1 All des Tardivières | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 649 m² | 315 200 € | 2 482 € |
| 9 Bd du Colombier7 nov. 2025 | 9 Bd du Colombier | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 431 m² | 378 400 € | 2 162 € |
| 6127 Coulon27 oct. 2025 | 6127 Coulon | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 267 360 € | 2 971 € |
| 5120 La Vallee de la Poulaniere27 oct. 2025 | 5120 La Vallee de la Poulaniere | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 4 033 m² | 7 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Andrée Bourcois Macé9 oct. 2025 | 26 Rue Andrée Bourcois Macé | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 700 m² | 360 000 € | 2 449 € |
| 6203 Rue des Grippeaux8 oct. 2025 | 6203 Rue des Grippeaux | Appartement | 38 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 500 € |
| 8 L’Asniere30 sept. 2025 | 8 L’Asniere | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 15 569 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 11 All du Main26 sept. 2025 | 11 All du Main | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 562 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 5 Rle du Couvent26 sept. 2025 | 5 Rle du Couvent | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 967 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 29 Rue du Blason23 sept. 2025 | 29 Rue du Blason | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 266 m² | 270 000 € | 1 971 € |
| 15 Rue de Coulon22 sept. 2025 | 15 Rue de Coulon | Appartement | 26 m² 2 pièces | 100 000 € | 3 571 € |
| 15 Rue de Gaël22 sept. 2025 | 15 Rue de Gaël | Appartement | 75 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 756 € |
| 3 All des Alizés19 sept. 2025 | 3 All des Alizés | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 196 m² | 249 310 € | 2 833 € |
| 27 Rue du Blason18 sept. 2025 | 27 Rue du Blason | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 266 m² | 231 000 € | 1 974 € |
| 10 Rue Raoul 1er9 sept. 2025 | 10 Rue Raoul 1er | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 816 m² | 222 200 € | 2 886 € |
| 6 Rue des Templiers5 sept. 2025 | 6 Rue des Templiers | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 831 m² | 239 000 € | 2 490 € |
| 3 Bd des Druides25 août 2025 | 3 Bd des Druides | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 527 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 3 All Paul le Flem14 août 2025 | 3 All Paul le Flem | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 821 m² | 282 000 € | 2 169 € |
| 4 Imp du Shannon14 août 2025 | 4 Imp du Shannon | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 617 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 1 Che de la Couaille31 juil. 2025 | 1 Che de la Couaille | Appartement | 53 m² 2 pièces | 139 000 € | 2 623 € |
| 2 Rue Duguay-trouin31 juil. 2025 | 2 Rue Duguay-trouin | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 543 m² | 224 000 € | 2 872 € |
| 3 Pl des Marronniers30 juil. 2025 | 3 Pl des Marronniers | Appartement | 35 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 857 € |
| 11 Bd Judicaël28 juil. 2025 | 11 Bd Judicaël | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 537 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 1 All du Spessart23 juil. 2025 | 1 All du Spessart | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 968 m² | 344 000 € | 3 699 € |
| 11 Ham Saint-nicolas15 juil. 2025 | 11 Ham Saint-nicolas | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 530 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 1 Che de la Couaille10 juil. 2025 | 1 Che de la Couaille | Appartement | 66 m² 3 pièces | 164 970 € | 2 500 € |
| 19 Rue des Grandes Grées9 juil. 2025 | 19 Rue des Grandes Grées | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 408 m² | 270 000 € | 2 368 € |
| 1 Imp de la Baignade8 juil. 2025 | 1 Imp de la Baignade | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 394 m² | 304 000 € | 2 667 € |
| 1 Le Bouillon8 juil. 2025 | 1 Le Bouillon | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 2 638 m² | 295 000 € | 2 565 € |
| 7 All du Spessart7 juil. 2025 | 7 All du Spessart | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 855 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 6147 Bd Villebois Mareuil4 juil. 2025 | 6147 Bd Villebois Mareuil | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 749 m² | 275 000 € | 1 964 € |
| 1 Rue Pierre Loti4 juil. 2025 | 1 Rue Pierre Loti | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 688 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 2 All Magellan4 juil. 2025 | 2 All Magellan | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 576 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 3 Pl des Marronniers27 juin 2025 | 3 Pl des Marronniers | Appartement | 38 m² 2 pièces | 119 000 € | 3 132 € |
| 2 Rue Angele Vannier27 juin 2025 | 2 Rue Angele Vannier | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 607 m² | 299 000 € | 2 821 € |
| 1 Rue de l’Ourme25 juin 2025 | 1 Rue de l’Ourme | Appartement | 42 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 280 € |
| 8 Rue Paul Feval18 juin 2025 | 8 Rue Paul Feval | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 030 m² | 307 060 € | 2 476 € |
| 4 Imp des Ecuries2 juin 2025 | 4 Imp des Ecuries | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 400 m² | 78 000 € | 929 € |
| 7 Imp du Douro28 mai 2025 | 7 Imp du Douro | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 617 m² | 346 300 € | 2 684 € |
| 5136 Rue du Château d’Eau23 mai 2025 | 5136 Rue du Château d’Eau | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 482 m² | 235 000 € | 2 350 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Montfort-sur-Meu
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu (Ille-et-Vilaine) est de 2 479 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-sur-Meu est de 2 474 €/m². Pour un appartement, comptez 2 500 €/m².
Comment estimer sa maison à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-sur-Meu est de 2 474 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 103 € et 2 845 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montfort-sur-Meu est de 2 500 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montfort-sur-Meu ?
À Montfort-sur-Meu, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montfort-sur-Meu ?
Le rendement locatif brut à Montfort-sur-Meu ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montfort-sur-Meu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu est passé de 1 903 €/m² à 2 479 €/m², soit une hausse de 30.3 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 23 adresses de Montfort-sur-Meu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Druides
Bd Judicaël
Bd Marechal Foch
Bd Villebois Mareuil
Rue Angele Vannier
Rue de Rennes
Rue de Talensac
Rue des Grandes Grées
Rue des Grippeaux
Rue des Templiers
Rue du Beloir
Rue du Blason
Rue du Château d’Eau
Rue du Clos Saint Jean
Rue Duguay-trouin
Rue Marie Curie
Rue Paul Feval
Rue Raoul 1er
Rue Saint-nicolas