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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine) est de 3 058 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 054 €/m² pour les maisons, et 3 088 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 058 €/m²↑ 39,8 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 054 €/m²
Appartements
3 088 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Vern-sur-Seiche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vern-sur-Seiche se situe 10 % au-dessus de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 058 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vern-sur-Seiche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vern-sur-Seiche
181 713 € — 245 847 €
Base : 3 054 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Vern-sur-Seiche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 058 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vern-sur-Seiche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5358 Le Bas Guérin30 déc. 2025 | 5358 Le Bas Guérin | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 770 m² | 355 000 € | 2 840 € |
| 5040 Le Puisel26 déc. 2025 | 5040 Le Puisel | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 639 m² | 338 000 € | 3 756 € |
| 16 Rue de la Maillardière22 déc. 2025 | 16 Rue de la Maillardière | Appartement | 34 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 882 € |
| 15 Rue du Boël19 déc. 2025 | 15 Rue du Boël | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 2 173 m² | 6 870 550 € | 80 830 € |
| 15 Rue du Boël18 déc. 2025 | 15 Rue du Boël | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 2 173 m² | 550 000 € | 6 471 € |
| 12T Rue de la Croix Pilonnière15 déc. 2025 | 12T Rue de la Croix Pilonnière | Maison | 201 m² 6 pièces terrain 561 m² | 280 000 € | 1 393 € |
| 11 Rue du Bois8 déc. 2025 | 11 Rue du Bois | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 754 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 12 Rue du Parc3 déc. 2025 | 12 Rue du Parc | Appartement | 64 m² 3 pièces | 191 000 € | 3 032 € |
| 5 All Mahalia Jackson21 nov. 2025 | 5 All Mahalia Jackson | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 380 m² | 291 600 € | 3 471 € |
| 17 Rue de la Hallerais21 nov. 2025 | 17 Rue de la Hallerais | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 448 m² | 340 000 € | 2 787 € |
| 30 Rue de la Planche12 nov. 2025 | 30 Rue de la Planche | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 460 m² | 469 500 € | 3 612 € |
| 4 All des Lauriers31 oct. 2025 | 4 All des Lauriers | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 439 m² | 347 500 € | 3 861 € |
| 16 Rue de la Maillardière29 oct. 2025 | 16 Rue de la Maillardière | Appartement | 86 m² 3 pièces terrain 12 m² | 228 000 € | 2 651 € |
| 5 Rue Sarah Vaughan27 oct. 2025 | 5 Rue Sarah Vaughan | Appartement | 68 m² 3 pièces | 214 000 € | 3 147 € |
| 21 Rue de Châteaubriant23 oct. 2025 | 21 Rue de Châteaubriant | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 89 m² | 232 000 € | 3 093 € |
| 6 All de l’Enclos15 oct. 2025 | 6 All de l’Enclos | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 476 m² | 602 000 € | 3 202 € |
| 9B Rue de Bel Air13 oct. 2025 | 9B Rue de Bel Air | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 550 m² | 320 000 € | 2 370 € |
| 5 All de la Chalotais13 oct. 2025 | 5 All de la Chalotais | Appartement | 33 m² 1 pièce | 94 200 € | 2 855 € |
| 5840 La Haute Folie10 oct. 2025 | 5840 La Haute Folie | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 846 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 10 Rue du Parc8 oct. 2025 | 10 Rue du Parc | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 580 m² | 302 500 € | 3 218 € |
| 19 All Sidney Bechet7 oct. 2025 | 19 All Sidney Bechet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 205 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 16 Rue de la Maillardière6 oct. 2025 | 16 Rue de la Maillardière | Appartement | 87 m² 4 pièces | 268 000 € | 3 116 € |
| 28 Rue du Boël30 sept. 2025 | 28 Rue du Boël | Appartement | 52 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 059 € |
| 5196 La Veillardière26 sept. 2025 | 5196 La Veillardière | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 24 003 m² | 850 286 € | 4 724 € |
| 1 Rue des Riédones26 sept. 2025 | 1 Rue des Riédones | Appartement | 42 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 810 € |
| 22 All d’Alandel12 sept. 2025 | 22 All d’Alandel | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 419 m² | 285 000 € | 2 457 € |
| 36B Rue du Boël11 sept. 2025 | 36B Rue du Boël | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 3 901 m² | 255 000 € | 3 592 € |
| 14 All des Cerisiers9 sept. 2025 | 14 All des Cerisiers | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 5 309 m² | 545 180 € | 3 540 € |
| 35 Rue de la Hallerais8 sept. 2025 | 35 Rue de la Hallerais | Maison | 222 m² 6 pièces terrain 743 m² | 518 000 € | 2 333 € |
| 12 Rue Victor Ségalen4 sept. 2025 | 12 Rue Victor Ségalen | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 412 m² | 270 000 € | 2 411 € |
| 16 Rue Georges de La Tour2 sept. 2025 | 16 Rue Georges de La Tour | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 416 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 17 Ham de la Bretonniere29 août 2025 | 17 Ham de la Bretonniere | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 3 460 m² | 340 000 € | 2 208 € |
| 5 All des Fauvettes26 août 2025 | 5 All des Fauvettes | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 226 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 20 Rue de Brizante11 août 2025 | 20 Rue de Brizante | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 628 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 9 Rue du Boël11 août 2025 | 9 Rue du Boël | Appartement | 85 m² 4 pièces | 238 000 € | 2 833 € |
| 7 All Jacques Cartier30 juil. 2025 | 7 All Jacques Cartier | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 713 m² | 410 000 € | 3 130 € |
| 5210 Hameau de la Boulais29 juil. 2025 | 5210 Hameau de la Boulais | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 1 352 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 1 All des Fauvettes25 juil. 2025 | 1 All des Fauvettes | Maison | 116 m² 7 pièces terrain 230 m² | 328 500 € | 2 832 € |
| 27 Rue Villiers de l’Isle Adam25 juil. 2025 | 27 Rue Villiers de l’Isle Adam | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 420 m² | 312 500 € | 3 551 € |
| 6 All d’Alandel21 juil. 2025 | 6 All d’Alandel | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 489 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 7 Rue des Soeurs Goadec17 juil. 2025 | 7 Rue des Soeurs Goadec | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 273 m² | 328 201 € | 2 904 € |
| 25 Chemin des Nouennes11 juil. 2025 | 25 Chemin des Nouennes | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 1 096 m² | 230 000 € | 1 411 € |
| 14 Rue du Boël11 juil. 2025 | 14 Rue du Boël | Appartement | 82 m² 4 pièces | 290 580 € | 3 501 € |
| 2 All Charlie Parker7 juil. 2025 | 2 All Charlie Parker | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 544 m² | 355 500 € | 3 322 € |
| 4T All de Fermont7 juil. 2025 | 4T All de Fermont | Maison | 285 m² 10 pièces terrain 1 817 m² | 880 000 € | 3 088 € |
| 1B Rue de Bannalec2 juil. 2025 | 1B Rue de Bannalec | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 210 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 8 Rue des Vignes1 juil. 2025 | 8 Rue des Vignes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 260 m² | 172 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 All Jacques Cartier30 juin 2025 | 5 All Jacques Cartier | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 480 m² | 480 000 € | 3 077 € |
| 19 Rue du Boël27 juin 2025 | 19 Rue du Boël | Appartement | 64 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 203 € |
| 14B All des Citronniers24 juin 2025 | 14B All des Citronniers | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 652 m² | 516 000 € | 3 534 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Vern-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine) est de 3 058 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vern-sur-Seiche est de 3 054 €/m². Pour un appartement, comptez 3 088 €/m².
Comment estimer sa maison à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vern-sur-Seiche est de 3 054 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 596 € et 3 512 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vern-sur-Seiche est de 3 088 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 185 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vern-sur-Seiche ?
À Vern-sur-Seiche, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vern-sur-Seiche ?
Le rendement locatif brut à Vern-sur-Seiche ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vern-sur-Seiche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche est passé de 2 187 €/m² à 3 058 €/m², soit une hausse de 39.8 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 22 adresses de Vern-sur-Seiche avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Renoir
Rue de Bannalec
Rue de Bel Air
Rue de Brizante
Rue de Châteaubriant
Rue de la Croix Pilonnière
Rue de la Touche
Rue des Mésanges
Rue des Perrières
Rue des Soeurs Goadec
Rue des Vignes
Rue du Bois
Rue du Parc
Rue Georges de La Tour
Rue Paul Gauguin
Rue Victor Ségalen