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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 2 249 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 295 €/m² pour les maisons, et 2 156 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 249 €/m²↑ 49,3 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 295 €/m²
Appartements
2 156 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Montauban-de-Bretagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montauban-de-Bretagne se situe 19 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 249 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montauban-de-Bretagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montauban-de-Bretagne
136 553 € — 184 748 €
Base : 2 295 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 249 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montauban-de-Bretagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5971 La Ville Es Jollive26 déc. 2025 | 5971 La Ville Es Jollive | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 3 171 m² | 88 990 € | 1 085 € |
| 8 Rue Paul Gauguin22 déc. 2025 | 8 Rue Paul Gauguin | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 293 m² | 288 066 € | 2 643 € |
| 16 La Brohinière11 déc. 2025 | 16 La Brohinière | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 642 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 27 Rue Jacques Brel5 déc. 2025 | 27 Rue Jacques Brel | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 399 m² | 325 800 € | 2 909 € |
| 32 Rue de la Forêt19 nov. 2025 | 32 Rue de la Forêt | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 018 m² | 248 000 € | 2 175 € |
| 3 Av des Violettes5 nov. 2025 | 3 Av des Violettes | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 1 025 m² | 362 000 € | 3 321 € |
| 1B La Meslais17 oct. 2025 | 1B La Meslais | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 7 072 m² | 234 000 € | 1 746 € |
| 12 Rue Monvoisin17 oct. 2025 | 12 Rue Monvoisin | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 315 m² | 129 800 € | 1 583 € |
| 5954 La Chesnais14 oct. 2025 | 5954 La Chesnais | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 299 m² | 155 000 € | 1 566 € |
| 3 Rue Jean Mermoz26 sept. 2025 | 3 Rue Jean Mermoz | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 886 m² | 218 700 € | 2 165 € |
| 28 Rue d’Iffendic24 sept. 2025 | 28 Rue d’Iffendic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 612 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 21 Rue des Terres Neuvas17 sept. 2025 | 21 Rue des Terres Neuvas | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 310 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 3 Rue Domaine du Pré8 sept. 2025 | 3 Rue Domaine du Pré | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 850 m² | 345 000 € | 2 347 € |
| 14 Rue de Châteaubriand8 sept. 2025 | 14 Rue de Châteaubriand | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 4 290 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 10 Rue Berthe Morisot4 sept. 2025 | 10 Rue Berthe Morisot | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 291 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 6 La Ribaudière1 sept. 2025 | 6 La Ribaudière | Appartement | 13 m² 1 pièce | 22 000 € | 1 467 € |
| 5035 La Meslardière28 août 2025 | 5035 La Meslardière | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 6 875 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 34 Rue d’Iffendic26 août 2025 | 34 Rue d’Iffendic | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 1 161 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 11 La Haute Rouvrais25 août 2025 | 11 La Haute Rouvrais | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 3 930 m² | 279 000 € | 1 836 € |
| 9 Res des Alizieres22 août 2025 | 9 Res des Alizieres | Maison | 60 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 167 € |
| 65 Res des Alizieres12 août 2025 | 65 Res des Alizieres | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 443 m² | 220 300 € | 2 295 € |
| 6 La Hucherais5 août 2025 | 6 La Hucherais | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 2 010 m² | 459 800 € | 2 737 € |
| 23 La Brohinière30 juil. 2025 | 23 La Brohinière | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 098 m² | 328 990 € | 2 109 € |
| 36 La Haute Rouvrais8 juil. 2025 | 36 La Haute Rouvrais | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 061 m² | 280 000 € | 2 258 € |
| 14 Rue Georges Brassens1 juil. 2025 | 14 Rue Georges Brassens | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 204 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 1 Rue Domaine du Pré27 juin 2025 | 1 Rue Domaine du Pré | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 842 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 3 Cour de la Grande Maison26 juin 2025 | 3 Cour de la Grande Maison | Appartement | 85 m² 4 pièces | 213 450 € | 2 156 € |
| 5 Rue de l’Etoube25 juin 2025 | 5 Rue de l’Etoube | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 556 m² | 255 000 € | 2 179 € |
| 1 Pl du General Weygand24 juin 2025 | 1 Pl du General Weygand | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 861 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 45 Rue du Général de Gaulle20 juin 2025 | 45 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 49 m² 2 pièces | 132 140 € | 2 643 € |
| 47 Av de la Gare16 juin 2025 | 47 Av de la Gare | Appartement | 61 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 967 € |
| 50B Rue de Romillé11 juin 2025 | 50B Rue de Romillé | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 794 m² | 396 901 € | 2 646 € |
| 16 Rue du Portail Vert22 mai 2025 | 16 Rue du Portail Vert | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 198 m² | 148 000 € | 2 027 € |
| 47 Av de la Gare16 mai 2025 | 47 Av de la Gare | Appartement | 44 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 239 € |
| 26 Rue du Docteur Louis Druais16 mai 2025 | 26 Rue du Docteur Louis Druais | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 551 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 5202 Les Ormeaux30 avr. 2025 | 5202 Les Ormeaux | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 829 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 7 All de Varsovie30 avr. 2025 | 7 All de Varsovie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 9 982 m² | 391 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6209 La Salmonnais30 avr. 2025 | 6209 La Salmonnais | Maison | 100 m² 4 pièces | 249 250 € | 2 493 € |
| 5126 Grabusson28 avr. 2025 | 5126 Grabusson | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 6 520 m² | 126 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5126 Grabusson28 avr. 2025 | 5126 Grabusson | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 6 520 m² | 44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de Brest25 avr. 2025 | 15 Rue de Brest | Appartement | 130 m² 4 pièces | 1 € | 0 € |
| 19 Imp des Mimosas24 avr. 2025 | 19 Imp des Mimosas | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 529 m² | 373 150 € | 1 943 € |
| 6262 La Hamelinais23 avr. 2025 | 6262 La Hamelinais | Maison | 115 m² 7 pièces terrain 7 340 m² | 168 000 € | 1 461 € |
| 6 Rue St Malo11 avr. 2025 | 6 Rue St Malo | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 719 m² | 251 350 € | 2 957 € |
| 114 Rue des Bruyères10 avr. 2025 | 114 Rue des Bruyères | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 680 m² | 318 300 € | 2 721 € |
| 36 Rue St Malo4 avr. 2025 | 36 Rue St Malo | Maison | 223 m² 11 pièces terrain 1 665 m² | 359 100 € | 1 610 € |
| 8 Rue de la Corderie28 mars 2025 | 8 Rue de la Corderie | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 345 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 7 Rue de Beaudouin27 mars 2025 | 7 Rue de Beaudouin | Appartement | 90 m² 3 pièces | 210 000 € | 2 308 € |
| 17 Rue du Docteur Louis Druais17 mars 2025 | 17 Rue du Docteur Louis Druais | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 409 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 10 Rue Jean Sulivan4 mars 2025 | 10 Rue Jean Sulivan | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 753 m² | 200 000 € | 2 703 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Montauban-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) est de 2 249 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montauban-de-Bretagne est de 2 295 €/m². Pour un appartement, comptez 2 156 €/m².
Comment estimer sa maison à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montauban-de-Bretagne est de 2 295 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 951 € et 2 639 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montauban-de-Bretagne est de 2 156 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montauban-de-Bretagne ?
À Montauban-de-Bretagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montauban-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Montauban-de-Bretagne ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montauban-de-Bretagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne est passé de 1 506 €/m² à 2 249 €/m², soit une hausse de 49.3 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 18 adresses de Montauban-de-Bretagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Berthe Morisot
Rue de Châteaubriand
Rue de l’Etoube
Rue de Romillé
Rue des Ajoncs
Rue des Bruyères
Rue des Terres Neuvas
Rue du Docteur Louis Druais
Rue Georges Brassens
Rue Jean Sulivan
Rue Monvoisin
Rue St Malo