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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Rives-du-Couesnon
Le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon (Ille-et-Vilaine) est de 1 765 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 765 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 765 €/m²↑ 9,8 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 765 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Rives-du-Couesnon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rives-du-Couesnon se situe 37 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 765 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rives-du-Couesnon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rives-du-Couesnon
105 018 € — 142 083 €
Base : 1 765 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Rives-du-Couesnon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 765 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rives-du-Couesnon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Ville Neuve17 déc. 2025 | 6 Ville Neuve | Maison | 105 m² 8 pièces terrain 8 951 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 5255 La Cohonnais16 déc. 2025 | 5255 La Cohonnais | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 2 520 m² | 23 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5255 La Cohonnais16 déc. 2025 | 5255 La Cohonnais | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 2 520 m² | 86 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du General Saint Georges12 déc. 2025 | 2 Rue du General Saint Georges | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 190 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 12 La Vilaune3 déc. 2025 | 12 La Vilaune | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 236 600 € | 2 253 € |
| 9 Rue du Romarin Saint Georges1 déc. 2025 | 9 Rue du Romarin Saint Georges | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 3 306 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 12 Rue Courbaud Saint Georges29 nov. 2025 | 12 Rue Courbaud Saint Georges | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 316 m² | 188 000 € | 2 022 € |
| 14 Rue du Moulin St Jean28 oct. 2025 | 14 Rue du Moulin St Jean | Maison | 53 m² 1 pièce terrain 26 865 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 8 Rue des Quatre Vents St Marc27 oct. 2025 | 8 Rue des Quatre Vents St Marc | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 475 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 2 Rue Croix de l’Union Vendel16 oct. 2025 | 2 Rue Croix de l’Union Vendel | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 474 m² | 180 000 € | 1 513 € |
| 2 Le Vaumartin9 oct. 2025 | 2 Le Vaumartin | Maison | 189 m² 7 pièces terrain 1 390 m² | 330 000 € | 1 746 € |
| 13 La Basse Cotellerais8 sept. 2025 | 13 La Basse Cotellerais | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 703 m² | 310 000 € | 2 081 € |
| 5162 La Fenotiere2 sept. 2025 | 5162 La Fenotiere | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 818 m² | 246 500 € | 2 181 € |
| 8 Rue Saint Martin St Jean28 août 2025 | 8 Rue Saint Martin St Jean | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 2 710 m² | 236 000 € | 1 255 € |
| 13 Laubussonnais26 août 2025 | 13 Laubussonnais | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 6 026 m² | 365 700 € | 2 973 € |
| 29 La Goupillere19 août 2025 | 29 La Goupillere | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 1 516 m² | 31 000 € | 212 € |
| 5091 La Jacoterie8 août 2025 | 5091 La Jacoterie | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 1 973 m² | 54 000 € | 607 € |
| 7 Le Reudet15 juil. 2025 | 7 Le Reudet | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 423 m² | 225 000 € | 1 940 € |
| 27 La Fosse (Vendel)9 juil. 2025 | 27 La Fosse (Vendel) | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 12 711 m² | 185 000 € | 1 516 € |
| 11 Le Patis Buret30 juin 2025 | 11 Le Patis Buret | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 11 377 m² | 335 000 € | 2 279 € |
| 9 Res Les Chataigniers16 juin 2025 | 9 Res Les Chataigniers | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 743 m² | 205 000 € | 1 990 € |
| 4 Plaisance11 juin 2025 | 4 Plaisance | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 702 m² | 75 000 € | 833 € |
| 23 Les Hautes Rues17 mai 2025 | 23 Les Hautes Rues | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 4 495 m² | 100 000 € | 758 € |
| 4 La Machepas16 mai 2025 | 4 La Machepas | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 5 764 m² | 285 000 € | 1 913 € |
| 22 La Motte9 mai 2025 | 22 La Motte | Maison | 38 m² 3 pièces terrain 1 429 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 1 Le Cornille6 mai 2025 | 1 Le Cornille | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 4 616 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 2 Le Rocher29 avr. 2025 | 2 Le Rocher | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 1 045 m² | 265 600 € | 3 495 € |
| 1 Le Bas Champ1 avr. 2025 | 1 Le Bas Champ | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 5 595 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 5212 Chateau de la Dobiais28 mars 2025 | 5212 Chateau de la Dobiais | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 57 510 m² | 189 000 € | 1 243 € |
| 2 Rue du Moulin St Jean20 mars 2025 | 2 Rue du Moulin St Jean | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 6 552 m² | 355 000 € | 3 318 € |
| 4 La Crolais13 mars 2025 | 4 La Crolais | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 436 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 4 Le Patis Buret16 janv. 2025 | 4 Le Patis Buret | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 168 m² | 40 000 € | 556 € |
| 2 La Basse Cotellerais23 déc. 2024 | 2 La Basse Cotellerais | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 128 128 m² | 236 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du General St Georges19 déc. 2024 | 1 Rue du General St Georges | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 590 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 5149 Le Patis Buret11 déc. 2024 | 5149 Le Patis Buret | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 496 m² | 205 000 € | 1 916 € |
| 8 Saint-Martin5 nov. 2024 | 8 Saint-Martin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 100 m² | 368 000 € | 4 600 € |
| 12 Rue de la Prairie25 oct. 2024 | 12 Rue de la Prairie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 715 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 25 La Fosse (Vendel)8 oct. 2024 | 25 La Fosse (Vendel) | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 1 492 m² | 161 000 € | 1 025 € |
| 7 Res des Chenes St Georges7 oct. 2024 | 7 Res des Chenes St Georges | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 381 m² | 145 000 € | 1 908 € |
| 6 Rue des Pres St Jean26 sept. 2024 | 6 Rue des Pres St Jean | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 593 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 7 Rue de la Forge St Georges13 sept. 2024 | 7 Rue de la Forge St Georges | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 345 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 5307 Le Gatz13 sept. 2024 | 5307 Le Gatz | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 668 m² | 110 000 € | 991 € |
| 1 Plaisance12 sept. 2024 | 1 Plaisance | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 1 800 m² | 187 000 € | 2 791 € |
| 4 Plaisance30 août 2024 | 4 Plaisance | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 10 794 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 4 La Moussardiere21 août 2024 | 4 La Moussardiere | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 809 m² | 299 000 € | 2 411 € |
| 1 Imp du Bas Saint Marc2 août 2024 | 1 Imp du Bas Saint Marc | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 311 m² | 219 000 € | 2 047 € |
| 2 Lot le Clos de la Ralliere29 juil. 2024 | 2 Lot le Clos de la Ralliere | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 431 m² | 324 000 € | 2 571 € |
| 5 Rue de la Mairie Vendel19 juil. 2024 | 5 Rue de la Mairie Vendel | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 126 m² | 86 000 € | 878 € |
| 1 Les Claies18 juil. 2024 | 1 Les Claies | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 22 291 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 30 Le Patis Buret4 juil. 2024 | 30 Le Patis Buret | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 883 m² | 125 000 € | 1 374 € |
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Questions fréquentes sur Rives-du-Couesnon
Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon (Ille-et-Vilaine) est de 1 765 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rives-du-Couesnon est de 1 765 €/m².
Comment estimer sa maison à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rives-du-Couesnon est de 1 765 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 500 € et 2 030 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Rives-du-Couesnon ?
À Rives-du-Couesnon, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rives-du-Couesnon ?
Le rendement locatif brut à Rives-du-Couesnon ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rives-du-Couesnon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon est passé de 1 608 €/m² à 1 765 €/m², soit une hausse de 9.8 %.
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Index des adresses
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Rue des Quatre Vents St Marc
Rue du General Saint Georges
Rue du Romarin Saint Georges
Rue Saint Martin St Jean