- France
- ›Bretagne
- ›Ille-et-Vilaine
- ›Guichen
Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Guichen
Le prix médian au m² à Guichen (Ille-et-Vilaine) est de 2 609 €/m², basé sur 168 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 516 €/m² pour les maisons, et 2 626 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 609 €/m²↑ 45,2 % depuis 2014
168 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 516 €/m²
Appartements
2 626 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Guichen entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Guichen se situe 6 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 609 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Guichen
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Guichen
149 702 € — 202 538 €
Base : 2 516 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 168 ventes DVF enregistrées à Guichen sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 609 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Guichen
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 168 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue de la Grande Ourse30 déc. 2025 | 37 Rue de la Grande Ourse | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 232 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 6025 All Paprika30 déc. 2025 | 6025 All Paprika | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 555 m² | 480 000 € | 2 697 € |
| 16 Rue Serpolet30 déc. 2025 | 16 Rue Serpolet | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 473 m² | 350 000 € | 2 381 € |
| 7 All des Pétrels22 déc. 2025 | 7 All des Pétrels | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 605 m² | 265 000 € | 2 190 € |
| 3 Rue des Rochettes19 déc. 2025 | 3 Rue des Rochettes | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 695 m² | 332 862 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Rochettes19 déc. 2025 | 3 Rue des Rochettes | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 695 m² | 88 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 All Dian Fossey19 déc. 2025 | 13 All Dian Fossey | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 390 m² | 274 280 € | 2 771 € |
| 9050 Le Domaine19 déc. 2025 | 9050 Le Domaine | Maison | 205 m² 5 pièces terrain 2 732 m² | 430 000 € | 2 098 € |
| 16 Rue Paul Rossignol19 déc. 2025 | 16 Rue Paul Rossignol | Appartement | 47 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 170 € |
| 1 Rue de la Provotais18 déc. 2025 | 1 Rue de la Provotais | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 4 325 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 14 Rue de Redon18 déc. 2025 | 14 Rue de Redon | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 38 Rue Simone Veil16 déc. 2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 46 m² 2 pièces | 124 740 € | 2 712 € |
| 9013 Chauvignac12 déc. 2025 | 9013 Chauvignac | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 3 449 m² | 239 950 € | 2 696 € |
| 2 La Marchandais8 déc. 2025 | 2 La Marchandais | Maison | 106 m² 2 pièces terrain 16 659 m² | 276 600 € | 2 609 € |
| 38 Rue Simone Veil27 nov. 2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 85 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 471 € |
| 59 Rue de Fagues27 nov. 2025 | 59 Rue de Fagues | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 257 m² | 238 000 € | 2 454 € |
| 24 Rue Eric Tabarly24 nov. 2025 | 24 Rue Eric Tabarly | Appartement | 41 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 805 € |
| 40 Rue Simone Veil24 nov. 2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement | 39 m² 2 pièces | 107 910 € | 2 767 € |
| 9023 La Drouais24 nov. 2025 | 9023 La Drouais | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 3 480 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 34 Rue de Fagues21 nov. 2025 | 34 Rue de Fagues | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 480 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 9005 La Croix Vallée14 nov. 2025 | 9005 La Croix Vallée | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 3 408 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 20 Rue Eric Tabarly10 nov. 2025 | 20 Rue Eric Tabarly | Appartement | 69 m² 3 pièces | 179 190 € | 2 597 € |
| 24 Rue Eric Tabarly3 nov. 2025 | 24 Rue Eric Tabarly | Appartement | 41 m² 1 pièce | 113 000 € | 2 756 € |
| 9017 Glanret30 oct. 2025 | 9017 Glanret | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 1 344 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 9017 La Houssinais23 oct. 2025 | 9017 La Houssinais | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 1 433 m² | 320 000 € | 1 939 € |
| 41 Rue de Redon23 oct. 2025 | 41 Rue de Redon | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 47 m² | 72 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue de Redon23 oct. 2025 | 41 Rue de Redon | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 47 m² | 27 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de la République23 oct. 2025 | 17 Rue de la République | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 889 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 121 La Morinais20 oct. 2025 | 121 La Morinais | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 456 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 9028 Le Vau Thebaut16 oct. 2025 | 9028 Le Vau Thebaut | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 1 069 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 4 All Nicole Girard Mangin15 oct. 2025 | 4 All Nicole Girard Mangin | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 247 m² | 334 900 € | 2 838 € |
| 9B Le Domaine14 oct. 2025 | 9B Le Domaine | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 479 m² | 344 400 € | 3 703 € |
| 2 Imp Res du Parc13 oct. 2025 | 2 Imp Res du Parc | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 372 m² | 413 000 € | 2 908 € |
| 2 La Bellangerais10 oct. 2025 | 2 La Bellangerais | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 4 793 m² | 98 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Le Verger10 oct. 2025 | 6 Le Verger | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 3 678 m² | 253 000 € | 3 514 € |
| 20 Rue Eric Tabarly6 oct. 2025 | 20 Rue Eric Tabarly | Appartement | 73 m² 3 pièces | 189 090 € | 2 626 € |
| 40 Rue Simone Veil30 sept. 2025 | 40 Rue Simone Veil | Appartement | 66 m² 3 pièces | 177 210 € | 2 685 € |
| 5 Rue Arsène Thoumelin30 sept. 2025 | 5 Rue Arsène Thoumelin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 979 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 9 Pl Georges le Cornec29 sept. 2025 | 9 Pl Georges le Cornec | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 379 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 8 La Saudrais29 sept. 2025 | 8 La Saudrais | Maison | 167 m² 8 pièces terrain 1 716 m² | 333 000 € | 1 994 € |
| 18 Rue Eric Tabarly26 sept. 2025 | 18 Rue Eric Tabarly | Appartement | 87 m² 4 pièces | 208 890 € | 2 401 € |
| 16 Rue Luc Urbain22 sept. 2025 | 16 Rue Luc Urbain | Appartement | 65 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 409 € |
| 5 Lot Les Jardins de Charlotte18 sept. 2025 | 5 Lot Les Jardins de Charlotte | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 622 m² | 277 500 € | 2 643 € |
| 7 Sq de la Brigantine17 sept. 2025 | 7 Sq de la Brigantine | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 584 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 22B La Gare17 sept. 2025 | 22B La Gare | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 4 013 m² | 402 710 € | 3 222 € |
| 9010 Trélouet12 sept. 2025 | 9010 Trélouet | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 2 692 m² | 210 000 € | 1 892 € |
| 51 Le Domaine12 sept. 2025 | 51 Le Domaine | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 1 483 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 38 Rue Simone Veil9 sept. 2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 66 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 606 € |
| 38 Rue Simone Veil5 sept. 2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 60 m² 3 pièces | 161 000 € | 2 683 € |
| 38 Rue Simone Veil29 août 2025 | 38 Rue Simone Veil | Appartement | 67 m² 3 pièces | 177 000 € | 2 642 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Guichen
Quel est le prix au m² à Guichen ?
Le prix médian au m² à Guichen (Ille-et-Vilaine) est de 2 609 €/m², calculé sur 168 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Guichen ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guichen est de 2 516 €/m². Pour un appartement, comptez 2 626 €/m².
Comment estimer sa maison à Guichen ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guichen est de 2 516 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 139 € et 2 893 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Guichen ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Guichen est de 2 626 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (168 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 157 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Guichen ?
À Guichen, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Guichen ?
Le rendement locatif brut à Guichen ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guichen ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guichen est passé de 1 797 €/m² à 2 609 €/m², soit une hausse de 45.2 %.
Aussi en Ille-et-Vilaine
Index des adresses
Les 14 adresses de Guichen avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Angélique
Rue Arsène Thoumelin
Rue de Fagues
Rue de l’Antarctique
Rue de la République
Rue du Général Leclerc
Rue Eric Tabarly
Rue George Sand
Rue Mal de Lattre de Tassigny
Rue Paul Sérusier