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Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Maen Roch
Le prix médian au m² à Maen Roch (Ille-et-Vilaine) est de 1 639 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 681 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 639 €/m²↑ 54,6 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 681 €/m²
Position en Ille-et-Vilaine
Où se situe Maen Roch entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Maen Roch se situe 41 % en dessous de la médiane d’Ille-et-Vilaine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 639 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Maen Roch
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Maen Roch
100 020 € — 135 321 €
Base : 1 681 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Maen Roch sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 639 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Maen Roch
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14B Rue de Saint-Ouen18 déc. 2025 | 14B Rue de Saint-Ouen | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 659 m² | 55 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Bruyères18 déc. 2025 | 9 Rue des Bruyères | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 550 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 14B Rue de Saint-Ouen18 déc. 2025 | 14B Rue de Saint-Ouen | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 659 m² | 54 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Charles de Gaulle16 déc. 2025 | 40 Rue Charles de Gaulle | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 369 m² | 61 000 € | 663 € |
| 8B Rue du Souvenir9 déc. 2025 | 8B Rue du Souvenir | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 222 m² | 42 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8B Rue du Souvenir9 déc. 2025 | 8B Rue du Souvenir | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 222 m² | 37 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8B Rue du Souvenir9 déc. 2025 | 8B Rue du Souvenir | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 222 m² | 29 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8B Rue du Souvenir9 déc. 2025 | 8B Rue du Souvenir | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 222 m² | 52 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5921 La Piochais2 déc. 2025 | 5921 La Piochais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 503 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 16 Rue de la Bouvrais1 déc. 2025 | 16 Rue de la Bouvrais | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 418 m² | 98 000 € | 2 000 € |
| 2 Rue Georges Guynemer28 nov. 2025 | 2 Rue Georges Guynemer | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 446 m² | 153 900 € | 1 620 € |
| 5048 La Croix Rouge7 nov. 2025 | 5048 La Croix Rouge | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 758 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 13 Le Pont - Saint Etienne5 nov. 2025 | 13 Le Pont - Saint Etienne | Maison | 70 m² 3 pièces | 11 000 € | 157 € |
| 5 Rue de Fougeres25 oct. 2025 | 5 Rue de Fougeres | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 234 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 2 Rue de la Boulaie23 oct. 2025 | 2 Rue de la Boulaie | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 1 047 m² | 325 000 € | 2 519 € |
| 4 Imp de la Bouchardière23 oct. 2025 | 4 Imp de la Bouchardière | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 160 m² | 320 000 € | 2 353 € |
| 5 Rue du Houx22 oct. 2025 | 5 Rue du Houx | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 942 m² | 173 000 € | 1 545 € |
| 3 Le Bas Rochulé20 oct. 2025 | 3 Le Bas Rochulé | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 10 103 m² | 184 625 € | 1 884 € |
| Bd de Rennes30 sept. 2025 | Bd de Rennes | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 2 962 m² | 240 000 € | 1 644 € |
| 15 Le Teil29 sept. 2025 | 15 Le Teil | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 736 m² | 32 500 € | 813 € |
| 9 Sancé22 sept. 2025 | 9 Sancé | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 763 m² | 138 000 € | 1 568 € |
| 7 La Monfraisais19 sept. 2025 | 7 La Monfraisais | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 2 346 m² | 92 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5100 Bel Air19 sept. 2025 | 5100 Bel Air | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 2 346 m² | 51 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl de l’Eglise11 sept. 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 552 m² | 56 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl de l’Eglise11 sept. 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 36 m² 1 pièce terrain 552 m² | 32 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5058 L’Airie11 sept. 2025 | 5058 L’Airie | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 54 679 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 1 Pl de l’Eglise11 sept. 2025 | 1 Pl de l’Eglise | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 552 m² | 59 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de l’Eglise11 sept. 2025 | 3 Pl de l’Eglise | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 552 m² | 51 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Oeillets10 sept. 2025 | 3 Rue des Oeillets | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 626 m² | 147 500 € | 1 639 € |
| 19 Rue de Verdun7 août 2025 | 19 Rue de Verdun | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 199 m² | 36 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue de Verdun7 août 2025 | 19 Rue de Verdun | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 199 m² | 27 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue de Verdun7 août 2025 | 19 Rue de Verdun | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 199 m² | 64 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 279 m² | 9 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 279 m² | 9 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 279 m² | 14 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 279 m² | 23 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 279 m² | 12 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 279 m² | 26 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 279 m² | 30 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 279 m² | 11 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 279 m² | 31 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Brionnière31 juil. 2025 | 3 Rue de la Brionnière | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 279 m² | 10 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6001 Le Haut Chemin St Brice30 juil. 2025 | 6001 Le Haut Chemin St Brice | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 4 991 m² | 195 000 € | 1 741 € |
| 23 Rue de St Ouen22 juil. 2025 | 23 Rue de St Ouen | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 057 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 108 Les Domaines16 juil. 2025 | 108 Les Domaines | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 903 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 6279 Bd Vallet3 juil. 2025 | 6279 Bd Vallet | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 769 m² | 228 000 € | 1 854 € |
| 2 Lécoussel2 juil. 2025 | 2 Lécoussel | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 4 420 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 1 La Haute Lande23 juin 2025 | 1 La Haute Lande | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 910 m² | 55 000 € | 647 € |
| 24 Rue Charles de Gaulle2 juin 2025 | 24 Rue Charles de Gaulle | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 157 m² | 116 000 € | 1 681 € |
| 6 La Tronchais27 mai 2025 | 6 La Tronchais | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 317 m² | 305 000 € | 2 118 € |
Ventes récentes dans tout le département (Ille-et-Vilaine) →
Questions fréquentes sur Maen Roch
Quel est le prix au m² à Maen Roch ?
Le prix médian au m² à Maen Roch (Ille-et-Vilaine) est de 1 639 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Maen Roch ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maen Roch est de 1 681 €/m².
Comment estimer sa maison à Maen Roch ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maen Roch est de 1 681 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 429 € et 1 933 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Maen Roch ?
À Maen Roch, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Maen Roch ?
Le rendement locatif brut à Maen Roch ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maen Roch ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maen Roch est passé de 1 060 €/m² à 1 639 €/m², soit une hausse de 54.6 %.
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Saint-Sauveur-des-Landes(35)
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2 093 €/m²
Index des adresses
Les 23 adresses de Maen Roch avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Rennes
Rue d’Antrain
Rue de la Boulaie
Rue de la Bouvrais
Rue de la Planche Thomas
Rue de St Ouen
Rue des Bruyères
Rue des Châtaigniers
Rue des Forgerons
Rue des Oeillets
Rue des Sabotiers
Rue du Houx
Rue Eric Tabarly
Rue Georges Guynemer