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Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Longuenesse
Le prix médian au m² à Longuenesse (Pas-de-Calais) est de 1 751 €/m², basé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 660 €/m² pour les maisons, et 2 785 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 751 €/m²↑ 29,0 % depuis 2014
90 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 660 €/m²
Appartements
2 785 €/m²
Position dans le Pas-de-Calais
Où se situe Longuenesse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Longuenesse se situe 1 % au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 751 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Longuenesse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Longuenesse
98 770 € — 133 630 €
Base : 1 660 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 90 ventes DVF enregistrées à Longuenesse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 751 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Longuenesse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,3 €/m²
T3 et plus
9,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 90 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Av Georges Guynemer30 déc. 2025 | 32 Av Georges Guynemer | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 568 m² | 129 000 € | 1 132 € |
| 5B Rue Michelet22 déc. 2025 | 5B Rue Michelet | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 396 m² | 194 890 € | 1 740 € |
| 4 Rue Gérard de Nerval29 oct. 2025 | 4 Rue Gérard de Nerval | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 252 m² | 153 250 € | 1 299 € |
| 18 Rue des Frères Camus29 oct. 2025 | 18 Rue des Frères Camus | Maison | 112 m² 7 pièces terrain 1 187 m² | 275 000 € | 2 455 € |
| 45 Rue des Genets23 oct. 2025 | 45 Rue des Genets | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 317 m² | 284 000 € | 1 832 € |
| 17 Rue du Maréchal Leclerc17 oct. 2025 | 17 Rue du Maréchal Leclerc | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 570 m² | 250 500 € | 2 456 € |
| 3 Rue Eugene Varlin17 oct. 2025 | 3 Rue Eugene Varlin | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 738 m² | 180 450 € | 2 028 € |
| 7 Rue Picasso17 oct. 2025 | 7 Rue Picasso | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 323 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 17 Av Saint Quentin16 oct. 2025 | 17 Av Saint Quentin | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 845 m² | 276 000 € | 2 300 € |
| 14 Rue du President Allende10 oct. 2025 | 14 Rue du President Allende | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 730 m² | 250 000 € | 2 212 € |
| 7 All Léon Duchaussoy10 oct. 2025 | 7 All Léon Duchaussoy | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 304 m² | 153 200 € | 1 868 € |
| 69 Rte de Wisques9 oct. 2025 | 69 Rte de Wisques | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 614 m² | 90 000 € | 978 € |
| 8B Rue Maxence Van Der Meersch7 oct. 2025 | 8B Rue Maxence Van Der Meersch | Maison | 140 m² 8 pièces terrain 395 m² | 255 000 € | 1 821 € |
| 7 Rue Maxence Van Der Meersch7 oct. 2025 | 7 Rue Maxence Van Der Meersch | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 357 m² | 197 900 € | 3 472 € |
| 8 Rue Ingres1 oct. 2025 | 8 Rue Ingres | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 269 m² | 144 000 € | 1 548 € |
| 21 Av Saint Quentin30 sept. 2025 | 21 Av Saint Quentin | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 820 m² | 218 950 € | 1 955 € |
| 12 All Emile Verhaeren23 sept. 2025 | 12 All Emile Verhaeren | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 268 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 27 Av Saint Quentin19 sept. 2025 | 27 Av Saint Quentin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 066 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 12 Dom de la Malassise18 sept. 2025 | 12 Dom de la Malassise | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 1 515 m² | 603 000 € | 3 174 € |
| 146 Av Clemenceau8 sept. 2025 | 146 Av Clemenceau | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 807 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 48 Rue des Frères Camus8 sept. 2025 | 48 Rue des Frères Camus | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 225 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 23 Rue Lamartine29 août 2025 | 23 Rue Lamartine | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 213 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 31 Rue du Rietz21 août 2025 | 31 Rue du Rietz | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 232 m² | 169 960 € | 1 828 € |
| 2 Rue de la Paix14 août 2025 | 2 Rue de la Paix | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 403 m² | 147 400 € | 1 638 € |
| 2 Rue Hoche12 août 2025 | 2 Rue Hoche | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 411 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 96 Rue Denis Cordonnier6 août 2025 | 96 Rue Denis Cordonnier | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 439 m² | 201 880 € | 2 294 € |
| 2 Pl de l’Hôtel de Ville31 juil. 2025 | 2 Pl de l’Hôtel de Ville | Appartement | 59 m² 2 pièces | 147 000 € | 2 492 € |
| 38 Rue Léon Kaupp29 juil. 2025 | 38 Rue Léon Kaupp | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 167 m² | 139 645 € | 1 502 € |
| 25 Rue Lamartine25 juil. 2025 | 25 Rue Lamartine | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 398 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 16 Rue de la Libération24 juil. 2025 | 16 Rue de la Libération | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 360 m² | 88 000 € | 1 100 € |
| 6 Rue Gaston Brogniart24 juil. 2025 | 6 Rue Gaston Brogniart | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 264 m² | 47 000 € | 940 € |
| 15 Rue Ampère22 juil. 2025 | 15 Rue Ampère | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 223 m² | 130 500 € | 1 483 € |
| 39 Rue des Genets21 juil. 2025 | 39 Rue des Genets | Appartement | 88 m² 3 pièces | 280 000 € | 3 182 € |
| 33 Rue Ampère18 juil. 2025 | 33 Rue Ampère | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 299 m² | 102 950 € | 953 € |
| 1 Dom des Berceaux15 juil. 2025 | 1 Dom des Berceaux | Appartement | 79 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 785 € |
| 48 Rue Victor Hugo10 juil. 2025 | 48 Rue Victor Hugo | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 414 m² | 131 050 € | 1 489 € |
| 1 Pl de l’Hôtel de Ville7 juil. 2025 | 1 Pl de l’Hôtel de Ville | Appartement | 70 m² 3 pièces | 198 000 € | 2 829 € |
| 66 Rue Alfred de Vigny3 juil. 2025 | 66 Rue Alfred de Vigny | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 283 m² | 127 000 € | 1 549 € |
| 3 Rue de Lumbres1 juil. 2025 | 3 Rue de Lumbres | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 293 m² | 111 700 € | 1 692 € |
| 46 Rue Lavoisier30 juin 2025 | 46 Rue Lavoisier | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 284 m² | 142 000 € | 1 479 € |
| 162 Av Clemenceau30 juin 2025 | 162 Av Clemenceau | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 750 m² | 150 800 € | 2 285 € |
| 9 Rue Brueghel27 juin 2025 | 9 Rue Brueghel | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 252 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 12 Rue Domaine de la Tour26 juin 2025 | 12 Rue Domaine de la Tour | Appartement | 78 m² 3 pièces | 283 000 € | 3 628 € |
| 20 Rue Gaston Brogniart25 juin 2025 | 20 Rue Gaston Brogniart | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 101 m² | 103 750 € | 1 038 € |
| 10B Che du Plt des Bruyeres25 juin 2025 | 10B Che du Plt des Bruyeres | Maison | 113 m² 7 pièces terrain 2 862 m² | 255 000 € | 2 257 € |
| 22 Rte de Wisques7 juin 2025 | 22 Rte de Wisques | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 057 m² | 175 000 € | 1 804 € |
| 10 Rue Ingres6 juin 2025 | 10 Rue Ingres | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 326 m² | 127 700 € | 1 373 € |
| 124 Av Clemenceau4 juin 2025 | 124 Av Clemenceau | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 806 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 10 Rue J et E Montgolfier2 juin 2025 | 10 Rue J et E Montgolfier | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 363 m² | 176 000 € | 1 913 € |
| 23 Rue des Frères Camus2 juin 2025 | 23 Rue des Frères Camus | Maison | 211 m² 8 pièces terrain 4 097 m² | 570 000 € | 2 701 € |
Questions fréquentes sur Longuenesse
Quel est le prix au m² à Longuenesse ?
Le prix médian au m² à Longuenesse (Pas-de-Calais) est de 1 751 €/m², calculé sur 90 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Longuenesse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Longuenesse est de 1 660 €/m². Pour un appartement, comptez 2 785 €/m².
Comment estimer sa maison à Longuenesse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Longuenesse est de 1 660 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 411 € et 1 909 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Longuenesse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Longuenesse est de 2 785 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (90 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Longuenesse ?
À Longuenesse, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Longuenesse ?
Le rendement locatif brut à Longuenesse ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longuenesse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Longuenesse est passé de 1 357 €/m² à 1 751 €/m², soit une hausse de 29.0 %.
Aussi dans le Pas-de-Calais
Index des adresses
Les 48 adresses de Longuenesse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred de Vigny
Rue André Malraux
Rue Brueghel
Rue Cezanne
Rue de la Concorde
Rue de la Libération
Rue de la Paix
Rue de Lumbres
Rue Denis Cordonnier
Rue des Frères Camus
Rue des Genets
Rue des Sapins
Rue Domaine de la Tour
Rue du Château de la Côte
Rue du President Allende
Rue du Stade
Rue Eugene Varlin
Rue J et E Montgolfier
Rue Jean-baptiste Clément
Rue Louis Delattre
Rue Picasso
Rue Toulouse Lautrec